Законодательство
Саратовской области

Саратовская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Саратовская_180811_50552.txt
Саратовская

 
1 октября 2007 годаN 197-ЗСО


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О ЗАЩИТЕ ПРАВА НА ЖИЛИЩЕ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят
Саратовской областной Думой
19 сентября 2007 года

(в ред. Законов Саратовской области
от 07.02.2008 № 25-ЗСО, от 28.05.2008 № 123-ЗСО,
от 28.04.2010 № 61-ЗСО, от 29.07.2010 № 138-ЗСО,
от 03.08.2011 № 84-ЗСО)

Целью настоящего Закона является защита права на жилище граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области, пострадавших от действий (бездействия) строительных организаций.

Статья 1

Для цели настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) строительные организации - юридические лица и индивидуальные предприниматели, принявшие на себя обязательства, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме. К строительным организациям относятся застройщики по договорам участия в долевом строительстве жилых домов, а также эмитенты, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и получившие в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, привлекающие денежные средства граждан путем выпуска облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах, а также жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы, действующие на территории Саратовской области;
2) участник строительства многоквартирного дома (далее - участник строительства) - гражданин, заключивший в соответствии с требованиями законодательства договор со строительной организацией, с иным юридическим или физическим лицом, имевшим право требования к строительной организации на основании соответствующего договора, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки, и выполнивший свои обязательства в полном объеме, за исключением случаев, когда договор заключен после возбуждения в отношении строительной организации процедуры банкротства. Участником строительства признается также член жилищного и жилищно-строительного кооператива, полностью выплативший свой пай.
(в ред. Закона Саратовской области от 28.04.2010 № 61-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции)

 
Статья 2

 
Мерой защиты права на жилище участников строительства является социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета.
(в ред. Закона Саратовской области от 28.05.2008 № 123-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции)
Социальная выплата предоставляется участникам строительства, которые признаны пострадавшими от действий (бездействия) строительной организации и нуждаются в предоставлении жилых помещений по основаниям, определенным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Закона Саратовской области от 28.05.2008 № 123-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции)
Социальная выплата предоставляется однократно.
(в ред. Закона Саратовской области от 28.05.2008 № 123-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 3

(в ред. Закона Саратовской области от 07.02.2008 № 25-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции)

Участник строительства признается пострадавшим от действий (бездействия) строительной организации в случаях:
1) если вступившее в законную силу судебное решение о понуждении строительной организации либо иного юридического или физического лица, указанного в пункте 2 статьи 1 настоящего Закона, к исполнению обязательств по предоставлению в собственность гражданина жилого помещения в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки в натуре или о расторжении договора и возврате денежных средств не исполнено в связи с возвращением исполнительного документа в силу отсутствия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными;


(см. текст в предыдущей редакции)
Н - норма предоставления жилого помещения из государственного жилищного фонда области с учетом членов семьи, но не более общей площади жилого помещения, предусмотренной в договоре, указанном в пункте 2 статьи 1 настоящего Закона;
В - размер погашенных требований заявителя по неисполненным обязательствам.

Статья 7

Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2008 года.

Губернатор
Саратовской области
П.Л.ИПАТОВ
г. Саратов
1 октября 2007 года
№ 197-ЗСО





Приложение
к Закону Саратовской области
"О защите права на жилище участников строительства
многоквартирных домов на территории Саратовской области"

(введено Законом Саратовской области
от 03.08.2011 № 84-ЗСО)

                                 Согласие

Я, _______________________________________________________________________,
                         (фамилия, имя, отчество)
даю свое согласие _________________________________________________________
        (наименование уполномоченного органа исполнительной власти области)
запрашивать  и  приобщать  к  материалам  учетного  дела  документы органа,
осуществляющего  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок  с  ним на территории Саратовской области, об отсутствии (наличии) у
меня  недвижимости,  в  том  числе  выданные  на  фамилию,  имя,  отчество,
имевшиеся у меня до их изменения, в случае, если данные изменения произошли
после  6  июля  1997 года, а также предоставляю право осуществлять действия
(операции)  с  моими  персональными  данными, включая сбор, систематизацию,
накопление, хранение, обновление, изменение, использование.
    В  случае  неправомерного  использования  предоставленных мною данных я
имею право в любое время отозвать настоящее согласие.
    Данное согласие действует бессрочно.

    ___________________                         ___________________________
           (дата)                                        (подпись)




Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Саратовская областная газета", официальное приложение, № 61, 10.10.2007.



Начало действия редакции - 21.08.2011.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные Законом Саратовской области от 03.08.2011 № 84-ЗСО, вступили в силу через 10 дней после дня официального опубликования (опубликован в "Собрании законодательства Саратовской области", выход в свет - 10.08.2011).

Закон Саратовской области от 01.10.2007 № 197-ЗСО
(ред. от 03.08.2011)
"О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области"
(принят Саратовской областной Думой 19.09.2007)


Закон
Статья 1
Статья 2
Статья 3
Статья 4
Статья 5
Статья 6
Статья 7
Приложение. Согласие
Действующая редакцияНедействующая редакцияНедействующая редакцияНедействующая редакцияНедействующая редакцияНедействующая редакция

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru