1 октября 2007 года | N 197-ЗСО |
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О ЗАЩИТЕ ПРАВА НА ЖИЛИЩЕ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Саратовской областной Думой
19 сентября 2007 года
(в ред. Законов Саратовской области
от 07.02.2008 № 25-ЗСО
, от 28.05.2008 № 123-ЗСО
,
от 28.04.2010 № 61-ЗСО
, от 29.07.2010 № 138-ЗСО
,
от 03.08.2011 № 84-ЗСО
, от 28.03.2012 № 37-ЗСО
)
Целью настоящего Закона является защита права на жилище граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области, пострадавших от действий (бездействия) строительных организаций.
Статья 1
Для цели настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) строительные организации - юридические лица и индивидуальные предприниматели, принявшие на себя обязательства, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме. К строительным организациям относятся застройщики по договорам участия в долевом строительстве жилых домов, а также эмитенты, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и получившие в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, привлекающие денежные средства граждан путем выпуска облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах, а также жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы, действующие на территории Саратовской области;
2) участник строительства многоквартирного дома (далее - участник строительства) - гражданин, заключивший в соответствии с требованиями законодательства договор со строительной организацией, с иным юридическим или физическим лицом, имевшим право требования к строительной организации на основании соответствующего договора, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки, и выполнивший свои обязательства в полном объеме, за исключением случаев, когда договор заключен после возбуждения в отношении строительной организации процедуры банкротства. Участником строительства признается также член жилищного и жилищно-строительного кооператива, полностью выплативший свой пай.
(в ред. Закона
Саратовской области от 28.04.2010 № 61-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Мерой защиты права на жилище участников строительства является
социальная выплата
на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета.
(в ред. Закона
Саратовской области от 28.05.2008 № 123-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Социальная выплата предоставляется участникам строительства, которые признаны пострадавшими от действий (бездействия) строительной организации и нуждаются в предоставлении жилых помещений по основаниям, определенным статьей 51
Жилищного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Закона
Саратовской области от 28.05.2008 № 123-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Социальная выплата предоставляется однократно.
(в ред. Закона
Саратовской области от 28.05.2008 № 123-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 3
(в ред. Закона
Саратовской области от 07.02.2008 № 25-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Участник строительства признается пострадавшим от действий (бездействия) строительной организации в случаях:
1) если вступившее в законную силу судебное решение о понуждении строительной организации либо иного юридического или физического лица, указанного в пункте 2 статьи 1
настоящего Закона, к исполнению обязательств по предоставлению в собственность гражданина жилого помещения в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки в натуре или о расторжении договора и возврате денежных средств не исполнено в связи с возвращением исполнительного документа в силу отсутствия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными;
(в ред. Закона
Саратовской области от 28.03.2012 № 37-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В - размер погашенных требований заявителя по неисполненным обязательствам.
Статья 7
Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2008 года.
Губернатор
Саратовской области
П.Л.ИПАТОВ
г. Саратов
1 октября 2007 года
№ 197-ЗСО
Приложение
к Закону Саратовской области
"О защите права на жилище участников строительства
многоквартирных домов на территории Саратовской области"
(введено Законом
Саратовской области
от 03.08.2011 № 84-ЗСО)
Согласие
Я, _______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
даю свое согласие _________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа исполнительной власти области)
запрашивать и приобщать к материалам учетного дела документы органа,
осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории Саратовской области, об отсутствии (наличии) у
меня недвижимости, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество,
имевшиеся у меня до их изменения, в случае, если данные изменения произошли
после 6 июля 1997 года, а также предоставляю право осуществлять действия
(операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию,
накопление, хранение, обновление, изменение, использование.
В случае неправомерного использования предоставленных мною данных я
имею право в любое время отозвать настоящее согласие.
Данное согласие действует бессрочно.
___________________ ___________________________
(дата) (подпись)