9 октября 2006 года | N 96-ЗСО |
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Саратовской областной Думой
27 сентября 2006 года
(в ред. Законов Саратовской области
от 06.03.2007 № 7-ЗСО
, от 06.06.2007 № 102-ЗСО
,
от 02.07.2008 № 176-ЗСО
, от 25.02.2009 № 21-ЗСО
,
от 28.10.2011 № 157-ЗСО
)
Настоящий Закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом
(Основным Законом) Саратовской области регулирует отношения по территориальному планированию, планировке территории, а также отношения, связанные с выдачей разрешения на строительство объектов капитального строительства на территории Саратовской области.
Статья 1. Полномочия областной Думы в сфере градостроительной деятельности
К полномочиям областной Думы относятся:
1) разработка и принятие законов и иных нормативных правовых актов в сфере градостроительной деятельности;
(в ред. Закона
Саратовской области от 25.02.2009 № 21-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) определение состава и порядка подготовки документов территориального планирования, порядка внесения изменений в документы территориального планирования в пределах своей компетенции;
3) определение состава региональных нормативов градостроительного проектирования;
4) установление методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории;
(п. 4 в ред. Закона
Саратовской области от 06.03.2007 № 7-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5) иные полномочия в соответствии с законодательством.
(п. 5 введен Законом
Саратовской области от 06.03.2007 № 7-ЗСО)
Статья 2. Полномочия Правительства области в сфере градостроительной деятельности
(в ред. Закона
Саратовской области от 28.10.2011 № 157-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
К полномочиям Правительства области относятся:
1) разработка и принятие нормативных правовых актов в сфере градостроительной деятельности;
2) утверждение областных целевых программ в сфере градостроительной деятельности;
3) контроль за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности в соответствии с федеральным законодательством;
4) подготовка и утверждение документов территориального планирования области;
5) согласование схем территориального планирования муниципальных районов в случаях, установленных федеральным законодательством;
6) согласование проектов генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов в случаях, установленных федеральным законодательством;
7) установление порядка подготовки и утверждения региональных нормативов градостроительного проектирования;
1. Разрешение на строительство объектов капитального строительства (далее - разрешение на строительство) выдается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органом исполнительной власти области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, в случаях, если:
1) строительство или реконструкцию объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);
2) строительство или реконструкцию объекта капитального строительства планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории, если такая территория находится в ведении Саратовской области.
(п. 1 в ред. Закона
Саратовской области от 28.10.2011 № 157-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.1. Разрешение на строительство объектов капитального строительства при строительстве, реконструкции объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, выдается исполнительными органами государственной власти области, осуществляющими функции в области охраны объектов культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
(п. 1.1 введен Законом
Саратовской области от 28.10.2011 № 157-ЗСО)
2. Документы, необходимые для получения разрешения на строительство, и требования к их оформлению определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Статья 29. Порядок выдачи разрешения на строительство на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты
1. Орган исполнительной власти области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, в течение десяти дней со дня получения заявления на выдачу разрешения на строительство на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты:
(в ред. Закона
Саратовской области от 02.07.2008 № 176-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) проверяет наличие документов, прилагаемых к заявлению;
2) проверяет соответствие проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) направляет документы на согласование в орган исполнительной власти области, определяющий вопросы использования указанных земельных участков;
4) проверяет либо направляет документы на согласование в соответствующие органы, осуществляющие управление и контроль в сфере охраны объектов культурного наследия, сфере технологического и экологического надзора, сфере природопользования, в соответствии с их компетенцией;
5) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
2. Орган исполнительной власти области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
Статья 30. Перечень объектов недвижимости, для строительства которых не требуется разрешение на строительство
Выдача разрешения на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом не требуется в случае:
1) строительства гаражей, хозяйственных строений и сооружений на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
2) строительства зданий и сооружений на земельном участке, предоставленном физическому лицу для ведения садоводства, дачного хозяйства;
3) строительства и реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
4) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
5) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
6) строительства малых архитектурных форм и элементов благоустройства, расположенных на земельных участках общего пользования;
7) капитального ремонта объектов капитального строительства.
(п. 7 введен Законом
Саратовской области от 28.10.2011 № 157-ЗСО)
Статья 31. Вступление в силу настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:
Закон
Саратовской области от 1 августа 2005 г. № 73-ЗСО "О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области";
Закон
Саратовской области от 12 декабря 2005 г. № 120-ЗСО "О внесении изменения в Закон Саратовской области "О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области";
Закон
Саратовской области от 7 марта 2006 г. № 19-ЗСО "О внесении изменений в Закон Саратовской области "О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области".
Губернатор
Саратовской области
П.Л.ИПАТОВ
г. Саратов
9 октября 2006 года
№ 96-ЗСО