Законодательство
Саратовской области

Саратовская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







 
9 октября 2006 годаN 96-ЗСО


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О РЕГУЛИРОВАНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят
Саратовской областной Думой
27 сентября 2006 года

(в ред. Законов Саратовской области
от 06.03.2007 № 7-ЗСО, от 06.06.2007 № 102-ЗСО,
от 02.07.2008 № 176-ЗСО, от 25.02.2009 № 21-ЗСО,
от 28.10.2011 № 157-ЗСО)

Настоящий Закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом (Основным Законом) Саратовской области регулирует отношения по территориальному планированию, планировке территории, а также отношения, связанные с выдачей разрешения на строительство объектов капитального строительства на территории Саратовской области.

Статья 1. Полномочия областной Думы в сфере градостроительной деятельности

К полномочиям областной Думы относятся:
1) разработка и принятие законов и иных нормативных правовых актов в сфере градостроительной деятельности;
(в ред. Закона Саратовской области от 25.02.2009 № 21-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) определение состава и порядка подготовки документов территориального планирования, порядка внесения изменений в документы территориального планирования в пределах своей компетенции;
3) определение состава региональных нормативов градостроительного проектирования;
4) установление методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории;
(п. 4 в ред. Закона Саратовской области от 06.03.2007 № 7-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) иные полномочия в соответствии с законодательством.
(п. 5 введен Законом Саратовской области от 06.03.2007 № 7-ЗСО)

 
Статья 2. Полномочия Правительства области в сфере градостроительной деятельности

(в ред. Закона Саратовской области от 28.10.2011 № 157-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции)

К полномочиям Правительства области относятся:
1) разработка и принятие нормативных правовых актов в сфере градостроительной деятельности;
2) утверждение областных целевых программ в сфере градостроительной деятельности;
3) контроль за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности в соответствии с федеральным законодательством;
4) подготовка и утверждение документов территориального планирования области;
5) согласование схем территориального планирования муниципальных районов в случаях, установленных федеральным законодательством;
6) согласование проектов генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов в случаях, установленных федеральным законодательством;
7) установление порядка подготовки и утверждения региональных нормативов градостроительного проектирования;


1. Разрешение на строительство объектов капитального строительства (далее - разрешение на строительство) выдается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органом исполнительной власти области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, в случаях, если:
1) строительство или реконструкцию объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);
2) строительство или реконструкцию объекта капитального строительства планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории, если такая территория находится в ведении Саратовской области.
(п. 1 в ред. Закона Саратовской области от 28.10.2011 № 157-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Разрешение на строительство объектов капитального строительства при строительстве, реконструкции объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, выдается исполнительными органами государственной власти области, осуществляющими функции в области охраны объектов культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
(п. 1.1 введен Законом Саратовской области от 28.10.2011 № 157-ЗСО)
2. Документы, необходимые для получения разрешения на строительство, и требования к их оформлению определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Статья 29. Порядок выдачи разрешения на строительство на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты

1. Орган исполнительной власти области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, в течение десяти дней со дня получения заявления на выдачу разрешения на строительство на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты:
(в ред. Закона Саратовской области от 02.07.2008 № 176-ЗСО)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) проверяет наличие документов, прилагаемых к заявлению;
2) проверяет соответствие проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) направляет документы на согласование в орган исполнительной власти области, определяющий вопросы использования указанных земельных участков;
4) проверяет либо направляет документы на согласование в соответствующие органы, осуществляющие управление и контроль в сфере охраны объектов культурного наследия, сфере технологического и экологического надзора, сфере природопользования, в соответствии с их компетенцией;
5) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
2. Орган исполнительной власти области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

Статья 30. Перечень объектов недвижимости, для строительства которых не требуется разрешение на строительство

Выдача разрешения на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом не требуется в случае:
1) строительства гаражей, хозяйственных строений и сооружений на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
2) строительства зданий и сооружений на земельном участке, предоставленном физическому лицу для ведения садоводства, дачного хозяйства;
3) строительства и реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
4) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
5) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
6) строительства малых архитектурных форм и элементов благоустройства, расположенных на земельных участках общего пользования;
7) капитального ремонта объектов капитального строительства.
(п. 7 введен Законом Саратовской области от 28.10.2011 № 157-ЗСО)

Статья 31. Вступление в силу настоящего Закона

1. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:
Закон Саратовской области от 1 августа 2005 г. № 73-ЗСО "О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области";
Закон Саратовской области от 12 декабря 2005 г. № 120-ЗСО "О внесении изменения в Закон Саратовской области "О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области";
Закон Саратовской области от 7 марта 2006 г. № 19-ЗСО "О внесении изменений в Закон Саратовской области "О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области".

Губернатор
Саратовской области
П.Л.ИПАТОВ
г. Саратов
9 октября 2006 года
№ 96-ЗСО




Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Саратовская областная газета", официальное приложение, № 28, 13.10.2006.



Начало действия редакции - 12.11.2011.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные Законом Саратовской области от 28.10.2011 № 157-ЗСО, вступили в силу через 10 дней после дня официального опубликования (опубликован в "Собрании законодательства Саратовской области", выход в свет 01.11.2011).

Закон Саратовской области от 09.10.2006 № 96-ЗСО
(ред. от 28.10.2011)
"О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области"
(принят Саратовской областной Думой 27.09.2006)


Статья 1. Полномочия областной Думы в сфере градостроительной деятельности
Статья 2. Полномочия Правительства области в сфере градостроительной деятельности
Статья 3. Осуществление государственного строительного надзора на территории области
Статья 3.1. Сроки проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в отношении отдельных объектов капитального строительства
Статья 4. Информирование населения о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства
Статья 5. Состав проекта схемы территориального планирования области
Статья 6. Объекты регионального значения
Статья 7. Виды объектов регионального значения
Статья 8. Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования области
Статья 9. Порядок подготовки проекта схемы территориального планирования области
Статья 10. Порядок внесения изменений в схему территориального планирования области
Статья 11. Объекты местного значения
Статья 12. Состав схемы территориального планирования муниципального района
Статья 13. Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования муниципального района
Статья 14. Порядок подготовки проекта схемы территориального планирования муниципального района
Статья 15. Утратила силу
Статья 16. Состав генерального плана поселения, генерального плана городского округа
Статья 17. Материалы по обоснованию проекта генерального плана поселения, генерального плана городского округа
Статья 18. Порядок подготовки проекта генерального плана поселения, городского округа
Статья 19. Утратила силу
Статья 20. Предельная численность лиц, проживающих или зарегистрированных на части населенного пункта, при проведении публичных слушаний по проектам генеральных планов поселений, городских округов
Статья 21. Региональные нормативы градостроительного проектирования
Статья 22. Состав региональных нормативов градостроительного проектирования
Статья 23. Формирование комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки
Статья 24. Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки
Статья 25. Состав проекта планировки территории
Статья 26. Содержание проекта планировки территории, подготовка которого осуществляется на основании документов территориального планирования области и документов территориального планирования муниципальных образований области
Статья 27. Порядок подготовки документации по планировке территории на основании решений Правительства области
Статья 27.1. Проект межевания территории в составе проекта планировки территории, подготавливаемого на основании документов территориального планирования области и документов территориального планирования муниципальных образований области
Статья 28. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства органами исполнительной власти области
Статья 29. Порядок выдачи разрешения на строительство на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты
Статья 30. Перечень объектов недвижимости, для строительства которых не требуется разрешение на строительство
Статья 31. Вступление в силу настоящего Закона
Действующая редакцияНедействующая редакцияНедействующая редакцияНедействующая редакцияНедействующая редакцияНедействующая редакция

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru