ПЕТРОВСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
ПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 мая 2006 г. № 5-38
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Петровского районного Собрания
Петровского муниципального района
от 28.11.2008 № 46-439
, от 24.04.2009 № 52-509
)
В целях приведения порядка управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Петровского муниципального района в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с последующими изменениями и дополнениями, на основании Устава Петровского муниципального района, Петровское районное Собрание решило:
1. Утвердить Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Петровского муниципального района Саратовской области (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности, борьбе с преступностью, безопасности и защите прав личности.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Глава
Петровского муниципального района
Н.Е.БАБАНСКИЙ
Утверждено
решением
Петровского районного Собрания
от 18 мая 2006 г. № 5-38
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Петровского районного Собрания
Петровского муниципального района
от 28.11.2008 № 46-439
, от 24.04.2009 № 52-509
)
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано на основании и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ, Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом Петровского муниципального района Саратовской области и регулирует порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Петровского муниципального района (далее - район), а также регламентирует отношения между администрацией Петровского муниципального района, ее структурными подразделениями, муниципальными унитарными предприятиями, организациями, учреждениями, имущество которых находится в собственности района, а также хозяйственными обществами, участниками которых является Петровский муниципальный район.
Настоящее Положение не регулирует порядок управления и распоряжения объектами муниципального жилищного фонда, за исключением порядка их возмездного отчуждения.
2. Разграничение компетенции по управлению
6. Порядок и условия аренды муниципального имущества
6.1. Заключение, изменение, расторжение и определение обязательных условий договоров аренды муниципального имущества осуществляется Главой администрации района в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами Петровского муниципального района.
6.2. Арендодателем имущественного комплекса муниципального предприятия в целом, а также иного муниципального имущества (за исключением объектов жилищного фонда) является Администрация района.
6.3. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, оформленный по типовой форме, утвержденной Главой администрации района, где предусматривается размер арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей, ответственность сторон за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договора аренды и порядок его расторжения.
Договор аренды может быть заключен на любой срок.
6.4. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:
1) предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;
3) предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
4) предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).
(п. 6.4 в ред. решения
Петровского районного Собрания Петровского муниципального района от 24.04.2009 № 52-509)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.5. Передача имущества в аренду на аукционной основе представляет собой продажу права заключения договора аренды на аукционе, при котором победителем становится соискатель, предложивший наибольшую цену на приобретение права аренды.
6.6. Передача имущества в аренду на конкурсной основе применяется в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий, связанных с функциональным назначением выставляемых на конкурс нежилых помещений.
Победителем конкурса становится соискатель, выполнивший определенные условия по отношению к арендуемому объекту с максимальной выгодой для собственника.
6.7. Информация о сроках проведения аукционов или конкурсов на продажу права аренды, месте проведения, а также сведения о сдаваемом в аренду объекте и начальной цене продажи права аренды подлежит обязательной публикации в средствах массовой информации.
6.8. Целевым назначением объект предоставляется и оформляется в аренду Администрацией конкретному арендатору, под определенный вид деятельности и в соответствии с функциональным назначением объекта.
Решение о целевом предоставлении в аренду объекта недвижимости (за исключением земельных участков) принимается Администрацией.
6.9. Предоставление в аренду земельных участков осуществляется Главой администрации района и оформляется постановлением. Купля-продажа земельных участков производится Администрацией района в случаях и порядке, предусмотренных земельным законодательством.
(п. 6.9 в ред. решения
Петровского районного Собрания Петровского муниципального района от 28.11.2008 № 46-439)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.10. Сдача арендатором арендуемых объектов или части их в субаренду либо предоставление в пользование другими способами (по договору простого товарищества безвозмездного пользования и т.п.) без письменного согласия Администрации района не допускается.
6.11. Базовые ставки и порядок определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливаются решениями Петровского районного Собрания в соответствии с действующим законодательством.
7. Общие условия и порядок приватизации
муниципального имущества
7.1. Уполномоченным органом, осуществляющим приватизацию имущества, находящегося в собственности Петровского муниципального района (муниципального имущества), и продавцом муниципального имущества является Администрация района.
7.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке и на условиях, определенных Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества", Гражданским кодексом РФ, настоящим Положением и принятыми на их основании иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Петровского муниципального района.
7.3. Инициатива в проведении приватизации муниципального имущества может исходить от органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, иных юридических и физических лиц.
7.4. Приватизация недвижимого муниципального имущества осуществляется исключительно по решению Петровского районного Собрания.
Приватизация движимого муниципального имущества осуществляется на основании постановления Главы администрации.
7.5. Администрация ежегодно разрабатывает и не позднее 1 ноября текущего года представляет на утверждение в Петровское районное Собрание Прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в собственности Петровского муниципального района, на следующий год, содержащий основные направления приватизации муниципального имущества и перечень муниципального недвижимого имущества, подлежащего приватизации в следующем году.
7.6. В случае, если объект приватизации, не включенный в Прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в собственности Петровского муниципального района, на текущий год, может быть приватизирован исключительно по решению Петровского районного Собрания. Администрация в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения с инициативой о приватизации объекта вносит в Петровское районное Собрание предложение о приватизации указанного в обращении имущества с обоснованием целесообразности его приватизации.
Решение о приватизации объекта или об отказе в его приватизации принимается на ближайшем заседании Петровского районного Собрания.
7.7. Извещение о принятии решения о приватизации объекта либо об отказе в приватизации направляется заявителю в письменной форме не позднее десятидневного срока с момента принятия указанного решения.
7.8. В случае принятия в установленном порядке решения о приватизации Администрация создает комиссию по приватизации и устанавливает сроки подготовки плана приватизации, который не может превышать шести месяцев со дня принятия решения о приватизации такого имущества.
Срок подготовки плана приватизации может быть продлен по решению Администрации не более чем на шесть месяцев.
В плане приватизации определяется способ приватизации, форма и срок оплаты имущества, начальная цена объекта приватизации, в случае преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество - количество и вид акций, на которые будет разделен уставный капитал ОАО, номинальная стоимость одной акции.
7.9. Порядок формирования, состав и полномочия комиссии по приватизации определяются Положением о комиссии по приватизации, утверждаемым Главой Администрации.
В состав комиссии по приватизации входят сотрудники Администрации, депутаты Петровского районного Собрания, а также иные лица в соответствии с действующим законодательством.
Комиссия по приватизации вправе привлекать к работе экспертов, а также аудиторские, консультационные, оценочные и иные организации. Оплата услуг, оказанных вышеуказанными организациями, производится из бюджета Петровского муниципального района.
7.10. Стоимость имущества приватизируемых муниципальных предприятий, объектов недвижимости и иного муниципального имущества, подлежащего приватизации, в т.ч. акций созданных в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий открытых акционерных обществ, а также стоимость вносимого муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29.07.1998, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.
7.11. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.
Все денежные средства, получаемые от приватизации муниципального имущества, в полном объеме перечисляются в бюджет района в сроки, установленные Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества".
7.12. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.
