ПЕТРОВСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
ПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 мая 2006 г. № 5-38
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Петровского районного Собрания
Петровского муниципального района
от 28.11.2008 № 46-439)
В целях приведения порядка управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Петровского муниципального района в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с последующими изменениями и дополнениями, на основании Устава Петровского муниципального района, Петровское районное Собрание решило:
1. Утвердить Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Петровского муниципального района Саратовской области (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности, борьбе с преступностью, безопасности и защите прав личности.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Глава
Петровского муниципального района
Н.Е.БАБАНСКИЙ
решением
Петровского районного Собрания
от 18 мая 2006 г. № 5-38
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Петровского районного Собрания
Петровского муниципального района
от 28.11.2008 № 46-439)
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано на основании и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ, Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом Петровского муниципального района Саратовской области и регулирует порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Петровского муниципального района (далее - район), а также регламентирует отношения между администрацией Петровского муниципального района, ее структурными подразделениями, муниципальными унитарными предприятиями, организациями, учреждениями, имущество которых находится в собственности района, а также хозяйственными обществами, участниками которых является Петровский муниципальный район.
Настоящее Положение не регулирует порядок управления и распоряжения объектами муниципального жилищного фонда, за исключением порядка их возмездного отчуждения.
2. Разграничение компетенции по управлению
5.5. Администрация района вправе заслушивать отчет руководителя предприятия (учреждения) о результатах хозяйственной деятельности предприятия (учреждения), уведомив об этом руководителя не позднее чем за две недели до намеченного срока.
Руководитель предприятия (учреждения) обязан отчитываться перед Администрацией района не реже 1-го раза в год.
5.6. В период действия контракта руководитель муниципального предприятия (учреждения) не вправе быть учредителем (участником) юридического лица, занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях, кроме преподавательской, научной и творческой деятельности, заниматься предпринимательской деятельностью, быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации, за исключением случаев, если участие в органах коммерческой организации входит в должностные обязанности данного руководителя, а также принимать участие в забастовках.
5.7. Руководитель предприятия (учреждения) несет в установленном законом порядке ответственность за убытки, причиненные муниципальному унитарному предприятию (учреждению) его виновными действиями (бездействием), в том числе в случае утраты имущества предприятия.
6. Порядок и условия аренды муниципального имущества
6.1. Заключение, изменение, расторжение и определение обязательных условий договоров аренды муниципального имущества осуществляется Главой администрации района в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами Петровского муниципального района.
6.2. Арендодателем имущественного комплекса муниципального предприятия в целом, а также иного муниципального имущества (за исключением объектов жилищного фонда) является Администрация района.
6.3. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, оформленный по типовой форме, утвержденной Главой администрации района, где предусматривается размер арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей, ответственность сторон за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договора аренды и порядок его расторжения.
Договор аренды может быть заключен на любой срок.
6.4. Передача в аренду муниципального имущества может производиться по результатам аукциона (конкурса) либо целевым назначением.
Порядок проведения аукционов и конкурсов на продажу права аренды муниципального имущества устанавливается Положением, утвержденным Собранием.
6.5. Передача имущества в аренду на аукционной основе представляет собой продажу права заключения договора аренды на аукционе, при котором победителем становится соискатель, предложивший наибольшую цену на приобретение права аренды.
6.6. Передача имущества в аренду на конкурсной основе применяется в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий, связанных с функциональным назначением выставляемых на конкурс нежилых помещений.
Победителем конкурса становится соискатель, выполнивший определенные условия по отношению к арендуемому объекту с максимальной выгодой для собственника.
6.7. Информация о сроках проведения аукционов или конкурсов на продажу права аренды, месте проведения, а также сведения о сдаваемом в аренду объекте и начальной цене продажи права аренды подлежит обязательной публикации в средствах массовой информации.
6.8. Целевым назначением объект предоставляется и оформляется в аренду Администрацией конкретному арендатору, под определенный вид деятельности и в соответствии с функциональным назначением объекта.
Решение о целевом предоставлении в аренду объекта недвижимости (за исключением земельных участков) принимается Администрацией.
6.9. Предоставление в аренду земельных участков осуществляется Главой администрации района и оформляется постановлением. Купля-продажа земельных участков производится Администрацией района в случаях и порядке, предусмотренных земельным законодательством.
(п. 6.9 в ред. решения
Петровского районного Собрания Петровского муниципального района от 28.11.2008 № 46-439)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.10. Сдача арендатором арендуемых объектов или части их в субаренду либо предоставление в пользование другими способами (по договору простого товарищества безвозмездного пользования и т.п.) без письменного согласия Администрации района не допускается.
6.11. Базовые ставки и порядок определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливаются решениями Петровского районного Собрания в соответствии с действующим законодательством.
7. Общие условия и порядок приватизации
муниципального имущества
7.1. Уполномоченным органом, осуществляющим приватизацию имущества, находящегося в собственности Петровского муниципального района (муниципального имущества), и продавцом муниципального имущества является Администрация района.
7.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке и на условиях, определенных Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества", Гражданским кодексом РФ, настоящим Положением и принятыми на их основании иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Петровского муниципального района.
7.3. Инициатива в проведении приватизации муниципального имущества может исходить от органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, иных юридических и физических лиц.
7.4. Приватизация недвижимого муниципального имущества осуществляется исключительно по решению Петровского районного Собрания.
Приватизация движимого муниципального имущества осуществляется на основании постановления Главы администрации.
7.5. Администрация ежегодно разрабатывает и не позднее 1 ноября текущего года представляет на утверждение в Петровское районное Собрание Прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в собственности Петровского муниципального района, на следующий год, содержащий основные направления приватизации муниципального имущества и перечень муниципального недвижимого имущества, подлежащего приватизации в следующем году.
7.6. В случае, если объект приватизации, не включенный в Прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в собственности Петровского муниципального района, на текущий год, может быть приватизирован исключительно по решению Петровского районного Собрания. Администрация в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения с инициативой о приватизации объекта вносит в Петровское районное Собрание предложение о приватизации указанного в обращении имущества с обоснованием целесообразности его приватизации.
Решение о приватизации объекта или об отказе в его приватизации принимается на ближайшем заседании Петровского районного Собрания.
7.7. Извещение о принятии решения о приватизации объекта либо об отказе в приватизации направляется заявителю в письменной форме не позднее десятидневного срока с момента принятия указанного решения.
7.8. В случае принятия в установленном порядке решения о приватизации Администрация создает комиссию по приватизации и устанавливает сроки подготовки плана приватизации, который не может превышать шести месяцев со дня принятия решения о приватизации такого имущества.
Срок подготовки плана приватизации может быть продлен по решению Администрации не более чем на шесть месяцев.
В плане приватизации определяется способ приватизации, форма и срок оплаты имущества, начальная цена объекта приватизации, в случае преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество - количество и вид акций, на которые будет разделен уставный капитал ОАО, номинальная стоимость одной акции.
7.9. Порядок формирования, состав и полномочия комиссии по приватизации определяются Положением о комиссии по приватизации, утверждаемым Главой Администрации.
В состав комиссии по приватизации входят сотрудники Администрации, депутаты Петровского районного Собрания, а также иные лица в соответствии с действующим законодательством.
Комиссия по приватизации вправе привлекать к работе экспертов, а также аудиторские, консультационные, оценочные и иные организации. Оплата услуг, оказанных вышеуказанными организациями, производится из бюджета Петровского муниципального района.
7.10. Стоимость имущества приватизируемых муниципальных предприятий, объектов недвижимости и иного муниципального имущества, подлежащего приватизации, в т.ч. акций созданных в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий открытых акционерных обществ, а также стоимость вносимого муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29.07.1998, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.
7.11. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.
Все денежные средства, получаемые от приватизации муниципального имущества, в полном объеме перечисляются в бюджет района в сроки, установленные Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества".
7.12. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.
