|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов ОМО Советского района от 17.08.2005 № 630
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, КРОМЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, КРОМЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Заря", № 105(10023), 08.09.2005
Вступает в силу со дня опубликования (пункт 2 данного документа)
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ОБЪЕДИНЕННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СОВЕТСКОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 августа 2005 г. № 630
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
КРОМЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ)
И МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, КРОМЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ)
В целях эффективного использования муниципального имущества, руководствуясь ст. 29 Федерального закона от 28.08.1995 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом ОМО Советского района, Совет депутатов решил:
1. Утвердить:
1.1. Порядок передачи в аренду муниципального имущества, кроме нежилых помещений (зданий, сооружений) (Приложение № 1).
1.2. Методику определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом, кроме нежилых помещений (зданий, сооружений) (Приложение № 2).
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.
3. Отделу по управлению муниципальным имуществом и землей Администрации ОМО Советского района в десятидневный срок выполнить перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды.
4. Опубликовать настоящее Решение, Порядок передачи в аренду муниципального имущества и методику определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом, кроме нежилых помещений (зданий, сооружений), в районной газете "Заря".
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на первого заместителя Главы ОМО Советского района Таланова А.Ю.
Глава
ОМО Советского района
А.Г.КОЧЕТКОВ
Приложение № 1
к Решению
Совета депутатов ОМО Советского района
от 17 августа 2005 г. № 630
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
КРОМЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок передачи в аренду муниципального имущества, кроме нежилых помещений (зданий, сооружений) (далее по тексту Порядок), применяется при передаче в аренду муниципального имущества, кроме нежилых помещений (зданий, сооружений) (далее по тексту Муниципальное имущество).
1.2. Муниципальное имущество может быть передано в аренду юридическим и физическим лицам.
1.3. Юридические и физические лица, кроме муниципальных учреждений и предприятий, пользуются Муниципальным имуществом только на основании договора аренды.
1.4. При передаче в аренду имущественных комплексов (объектов), арендатору одновременно предоставляется на праве аренды соответствующий земельный участок, в порядке, предусмотренном законодательством.
2. Порядок
передачи муниципального имущества,
закрепленного на праве хозяйственного ведения
за муниципальными предприятиями
2.1. Муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, передается в аренду этими предприятиями самостоятельно в соответствии с их уставами и пунктом 2 статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии письменного согласия Главы объединенного муниципального образования Советского района (далее по тексту Глава ОМО). Один экземпляр договора аренды представляется в отдел по управлению муниципальным имуществом и землей Администрации ОМО района.
2.2. Арендная плата, устанавливаемая муниципальными унитарными предприятиями, не может быть ниже, чем рассчитанная по Методике определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом, кроме нежилых помещений (зданий, сооружений) и не может изменяться чаще одного раза в год.
2.3. Муниципальные унитарные предприятия, одновременно с отчетностью по основной деятельности, представляют в отдел по управлению муниципальным имуществом и землей Администрации ОМО района сведения о начисленной и полученной ими арендной плате от сдачи в аренду Муниципального имущества.
3. Порядок
передачи муниципального имущества,
закрепленного на праве оперативного управления
за муниципальными учреждениями, и муниципального имущества,
не состоящего на балансе муниципальных
предприятий и учреждений
3.1. Передача в аренду Муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, другими структурными подразделениями администрации ОМО района, а также муниципального имущества, не состоящего на балансе муниципальных предприятий и учреждений, осуществляется распоряжением Главы ОМО на основании заявки юридического или физического лица, согласованной с учреждением с указанием перечня Муниципального имущества, подлежащего сдаче в аренду, его восстановительной (балансовой) стоимости (на начало финансового года) и норм амортизационных отчислений.
В аренду может быть передано Муниципальное имущество, не используемое учреждением при выполнении основных функций, определенных Уставом учреждения или Положением о структурном подразделении.
3.2. Арендодателем Муниципального имущества является Администрация ОМО Советского района. Отдел по управлению муниципальным имуществом и землей Администрации ОМО района подготавливает договор аренды для предоставления арендатору Муниципального имущества за плату во временное возмездное пользование.
В договоре аренды указывается целевое использование Муниципального имущества, права и обязанности арендодателя и арендатора, срок действия договора.
3.3. Муниципальное имущество передается арендатору по акту приема-передачи.
3.4. Арендная плата за пользование Муниципальным имуществом зачисляется в бюджет района в полном объеме через счет Отделения Федерального казначейства по Советскому району.
3.5. Размер арендной платы рассчитывается согласно Методике определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом, кроме нежилых помещений (зданий, сооружений), принимаемой решением Совета депутатов ОМО Советского района и не может изменяться чаще одного раза в год.
Арендатор самостоятельно перечисляет арендную плату без налога на добавленную стоимость за каждый текущий месяц равными долями в размере 1/2 части от годовой суммы не позднее 10-го числа текущего месяца. Договором аренды может быть предусмотрен иной порядок перечисления арендной платы.
Налог на добавленную стоимость, входящий в расчет арендной платы, начисляется и уплачивается арендатором в соответствии с Налоговым кодексом РФ самостоятельно. Арендодатель не несет ответственности за правильность исчисления и уплаты арендатором налога на добавленную стоимость.
3.6. Пролонгация договоров аренды Муниципального имущества на последующий период осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом и землей Администрации ОМО района в соответствии с действующим законодательством на основании заявления арендатора и при условии:
- отсутствия потребности муниципальных организаций в данном имуществе, подтвержденного соответствующим структурным подразделением Администрации ОМО Советского района;
- отсутствия задолженности по арендной плате, пени за предыдущий период;
- использования арендатором Муниципального имущества по целевому назначению согласно договору аренды.
Пролонгация договора аренды оформляется дополнительным двухсторонним соглашением между арендодателем и арендатором, являющимся неотъемлемой частью договора.
3.7. В случае нарушения существенных условий договора, в том числе нецелевого использования Муниципального имущества, арендодатель имеет право потребовать досрочного расторжения договора в соответствии с действующим законодательством.
3.8. В случае расторжения договора аренды арендованное Муниципальное имущество принимается от арендатора и передается муниципальному учреждению или другому арендатору по актам приема-передачи.
Приложение № 2
к Решению
Совета депутатов ОМО Советского района
от 17 августа 2005 г. № 630
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, КРОМЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ)
1. Методика определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом, кроме нежилых помещений (зданий, сооружений), применяется для расчета арендной платы за муниципальное имущество, кроме нежилых помещений (зданий, сооружений) (далее по тексту Муниципальное имущество).
2. Расчет годовой арендной платы (Ап) за Муниципальное имущество производится по следующей формуле, являющейся неотъемлемой частью договора аренды:
Ап= Sb x Na + (Sb х Na) x КД x НДС, где
Sb - восстановительная (балансовая) стоимость арендованного Муниципального имущества на начало финансового года;
Na - норма амортизационных отчислений;
Кд - коэффициент доходности.
Коэффициент доходности (Кд) применяется для:
- арендаторов, использующих Муниципальное имущество в системах жизнеобеспечения населения (транспортные услуги, энергоснабжение, тепловодоснабжение, канализация, ремонт и обслуживание жилых домов) - 0,2;
- арендаторов, использующих Муниципальное имущество в основном и вспомогательном производстве в иных отраслях социальной сферы - 0,4;
- арендаторов, использующих Муниципальное имущество в непроизводственной деятельности и для других видов деятельности - 0,7;
- арендаторов, использующих Муниципальное имущество для заправки автомобилей - 4.
НДС - налог на добавленную стоимость, по ставке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. В случаях передачи в аренду имущественных комплексов арендная плата рассчитывается как сумма арендной платы за имущество, входящее в состав имущественного комплекса.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
