|  |
РЕШЕНИЕ районного Собрания ОМО Петровского района от 13.09.2005 № 52-362
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ОБЩЕЖИТИЙ В КАТЕГОРИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ В ОБЪЕДИНЕННОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ПЕТРОВСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Петровские вести", № 76 (11649), 29.09.2005
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа)
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
ОБЪЕДИНЕННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПЕТРОВСКОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 сентября 2005 г. № 52-362
О ПОЛОЖЕНИИ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ОБЩЕЖИТИЙ В КАТЕГОРИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
В ОБЪЕДИНЕННОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ПЕТРОВСКОГО РАЙОНА
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 19 Устава объединенного муниципального образования Петровского района районное Собрание решило:
1. Утвердить Положение о Порядке перевода общежитий в категорию жилых домов в объединенном муниципальном образовании Петровского района согласно Приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по законности, борьбе с преступностью, безопасности и защите прав личности.
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
объединенного муниципального образования
Петровского района
Н.Е.БАБАНСКИЙ
Приложение
к Решению
районного Собрания ОМО Петровского района
от 13 сентября 2005 г. № 52-362
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ОБЩЕЖИТИЙ В КАТЕГОРИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ОБЪЕДИНЕННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕТРОВСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики", законодательством области в целях обеспечения социальных гарантий граждан в области жилищных прав и устанавливает порядок и условия перевода общежитии, находящихся в собственности муниципального образования.
2. Вопросы, связанные с переводом общежитий в категорию жилых домов, рассматриваются Администрацией объединенного муниципального образования Петровского района на основании заявления балансодержателя и протокола собрания граждан, проживающих в общежитии.
2. Организация общего собрания граждан,
проживающих в общежитии
1. Уведомление в письменной форме о проведении общего собрания граждан, проживающих в общежитии (далее - собрание), направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания балансодержателем, по инициативе которого оно созывается, и вручается каждому постоянно проживающему в общежитии совершеннолетнему гражданину под расписку или заказным письмом.
2. В уведомлении о проведении собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время его проведения, повестка дня.
3. Каждый участник собрания или его представитель, действующий на основании нотариально заверенной доверенности, обладает одним голосом.
4. Собрание правомочно, если на нем присутствуют более чем 75 процентов граждан, постоянно проживающих в общежитии. Вновь назначенное собрание может быть созвано в срок не ранее чем через два дня со дня несостоявшегося собрания. В случае отсутствия кворума инициатор вновь назначает дату, место и время проведения собрания.
5. Собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов от числа присутствующих. Для ведения протокола собрания избирается секретарь собрания.
6. На собрании принимается решение об обращении граждан, проживающих в общежитии, к балансодержателю для решения им вопроса о переводе в установленном порядке общежития в категорию жилых домов.
7. Решение принимается двумя третями голосов от числа присутствующих на собрании и оформляется протоколом, который подписывают Председатель собрания и секретарь. К протоколу прикладываются списки участников собрания с указанием номера комнаты, фамилии, имени и отчества, серии, номера и даты выдачи паспорта или документа, заменяющего паспорт гражданина, с указанием наименования или кода выдавшего его органа и личной подписью.
8. Решение собрания, принятое в установленном настоящим Положением порядке, является обязательным для исполнения балансодержателем.
3. Порядок принятия решения о переводе общежитий
в категорию жилых домов
1. Для рассмотрения вопроса о возможности перевода общежития в категорию жилых домов балансодержатель обязан в течение 30 дней со дня получения протокола собрания представить следующие документы:
- заявление с указанием причин обращения;
- протокол собрания;
- документ, подтверждающий право собственности на общежитие, либо выписку из реестра государственного имущества объединенного муниципального образования Петровского района;
- акты осмотра здания (помещения) за последние три года (при их наличии) с указанием ремонтных работ и объемов, выполненных за этот период, которые направляются в постоянно действующую комиссию по рассмотрению вопросов перевода общежитий в категорию жилых домов (далее - комиссия), состав и положение о деятельности которой утверждается Главой объединенного муниципального образования Петровского района.
2. Результаты работы комиссии не позднее 30 дней со дня подачи документов оформляются актом, в котором делается вывод о возможности либо о невозможности перевода общежития в категорию жилых домов.
Подписанный акт в течение 3 дней направляется в отдел по строительству и ЖКХ Администрации объединенного муниципального образования Петровского района.
Если комиссия сделала вывод о возможности перевода общежитий в категорию жилых домов, балансодержатель представляет дополнительно в отдел по строительству и ЖКХ Администрации объединенного муниципального образования Петровского района следующие документы:
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на здание общежития;
- технический паспорт объекта (здание общежития) и выписку на объект из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, подготовленные организацией, осуществляющей государственный технический учет и инвентаризацию объектов градостроительной деятельности (далее - бюро технической инвентаризации), после проведения технической инвентаризации;
- справку от балансодержателя о том, что здание не является ветхим и аварийным;
- заключение отдела по строительству и жилищно-коммунального хозяйства о том, что здание в соответствии с генеральным планом застройки не подлежит сносу;
- заключение органа государственного пожарного надзора;
- список граждан, зарегистрированных и постоянно проживающих в общежитии, заверенный в паспортно-визовом отделении Петровского ГРОВД Саратовской области.
3. Отдел по строительству и ЖКХ Администрации объединенного муниципального образования Петровского района в течение 2 месяцев рассматривает представленные документы и готовит решение о переводе общежития в категорию жилых домов. В случае отказа заявитель уведомляется об этом в письменной форме с указанием причин и мотивов отказа.
4. Решение Администрации объединенного муниципального образования Петровского района о переводе общежития в категорию жилых домов передается балансодержателем в бюро технической инвентаризации.
После перевода общежития в категорию жилых домов на основании решения Администрации объединенного муниципального образования Петровского района собственник данного объекта недвижимости (уполномоченное им лицо) обращается в Петровское отделение учреждения юстиции Саратовской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5. Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации объединенного муниципального образования Петровского района в соответствии с решением Администрации объединенного муниципального образования Петровского района о переводе общежития в категорию жилых домов вносит необходимые изменения в реестр муниципального имущества Петровского района в связи с изменением статуса общежития.
6. Бюро технической инвентаризации в соответствии с решением Администрации объединенного муниципального образования Петровского района вносит необходимые изменения в учетно-техническую документацию в установленном порядке об изменении статуса общежития и находящихся в нем помещений.
Отдел по строительству и ЖКХ Администрации объединенного муниципального образования Петровского района на основании решения Администрации объединенного муниципального образования Петровского района об изменении статуса общежития и находящихся в нем помещений осуществляет присвоение почтовых адресов указанным объектам.
7. После проведения всех необходимых мероприятий по оформлению документации по переводу общежития в категорию жилых домов отдел по строительству и ЖКХ Администрации объединенного муниципального образования Петровского района, на территории которого расположено общежитие, на основании решения Администрации объединенного муниципального образования Петровского района о переводе общежития в категорию жилых домов и предоставлении жилого помещения зарегистрированным и постоянно проживающим в нем гражданам в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ оформляет и выдает гражданам ордера на занимаемые ими жилые помещения.
8. На основании выданных ордеров граждане заключают договоры социального найма в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
9. В случае признания здания общежития непригодным для постоянного проживания граждан либо невозможности предоставления каждой семье изолированного помещения Администрация объединенного муниципального образования Петровского района вправе отказать в переводе общежития в категорию жилых домов с выдачей мотивированного заключения (рекомендаций).
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
