Законодательство
Саратовской области

Саратовская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Районного Совета ОМО Саратовского района от 25.11.2005 № 01-7/73
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ САРАТОВСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ОТ 21.08.2003 № 01 -7/51"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОМО САРАТОВСКОГО РАЙОНА")

Официальная публикация в СМИ:
"Большая Волга", № 6 (8689), 25.01.2006


Утратил силу в связи с изданием решения Собрания депутатов Саратовского муниципального района от 28.03.2007 № 01-7/18, вступающего в силу со дня его официального опубликования.
   ------------------------------------------------------------------

Вступил в силу со дня опубликования (пункт 2 данного документа).



РАЙОННЫЙ СОВЕТ
ОБЪЕДИНЕННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
САРАТОВСКОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2005 г. № 01-7/73

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В РЕШЕНИЕ САРАТОВСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА
ОТ 21.08.2003 № 01-7/51

В целях пополнения бюджета Саратовского района, руководствуясь статьей 21 Устава ОМО Саратовского района, Саратовский районный Совет решил:
1. Внести изменения в Приложение № 1 к Решению Саратовского районного совета от 21.08.2003 № 01-7/51 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности объединенного муниципального образования Саратовского района", изложив его в новой редакции, согласно Приложению.
2. Настоящее Решение вступает силу со дня его опубликования в районной газете "Большая Волга".
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комиссию по бюджетной финансовой политике, использованию муниципальной собственности, местным налогам и сборам.

Заместитель главы,
секретарь Саратовского районного Совета
А.В.ЖЕКУРАЕВ





Приложение
к Решению
районного Совета ОМО Саратовского района
от 25 ноября 2005 г. № 01-7/73

Приложение № 1
к Положению
о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной
собственности Саратовского района

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ОМО САРАТОВСКОГО РАЙОНА

1. Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по формуле:

Ап = Sx x (Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж) / 10 - Кист - Кинф, где

Sx - площадь строения (помещения), включающая, в том числе: площадь подвалов, полуподвалов, наземной части, чердаков (мансард, антресолей);
Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м. Устанавливается и ежегодно изменяется в соответствии с данными, представленными министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области;
Киз - коэффициент износа. Значение коэффициента определяется, исходя из времени эксплуатации с момента ввода:

   -------------T----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T---¬

¦Число полных¦1-10¦11-20¦21-30¦31-40¦41-50¦51-60¦61-70¦>70¦
¦лет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦эксплуатации¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦здания с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+---+
¦Значение Киз¦0,95¦ 0,9 ¦ 0,85¦ 0,8 ¦0,75 ¦ 0,7 ¦0,65 ¦0,5¦
L------------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+----


Км - коэффициент вида строительного материала. Значение коэффициента вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания дифференцируется по следующим категориям:
- кирпич Км=1,5;
- железобетон Км=1,0;
- дерево Км=0,6;
- комбинированные Км=0,8.
Кт - коэффициент типа здания. Значение коэффициента типа здания устанавливается в зависимости от назначения здания, указанного в ведомости о составе и характеристике передаваемого в аренду объекта, заполняемой балансодержателем имущества, и дифференцируется по следующим категориям:
- производственное Кт=0,5;
- складское Кт=0,3;
- административное Кт=1,1;
- прочие Кт=1,0.
Кз - коэффициент территориальной зоны:
Категория 1 К=(2,8), для территориальной зоны 1: в границах г. Саратова;
Категория 2 К=(2,5), для территориальной зоны 2: в границах округов: Александровского, Дубковского, Расковского, Соколовского, Усть-Курдюмского, Краснооктябрьского, Краснотекстильщикского;
Категория 3 К=(1,8), для территориальной зоны 3: в границах округов: Багаевского, Вольновского, Ивановского, Клещевского, Михайловского, Сабуровского;
Категория 4 К=(1,5), для территориальной зоны 4: в границах округов: Поповского, Рыбушанского, Сергиевского, Синеньского, Сосновского.
Ктд - коэффициент вида деятельности. Значения и категории дифференцирования коэффициента устанавливаются в зависимости от основного вида деятельности арендатора:
- банковская, риэлторская, биржевая деятельность, гостиницы, игорный бизнес, ночные клубы, казино, рестораны, страховые компании, ипотечные агентства, ломбарды - 2,5;
- торговля сложными техническими изделиями, автомашинами, запчастями к ним, аппаратурой, мебелью, холодильниками, сантехникой, ювелирными изделиями, мехами, автосервис - 2,0;
- аудиторские фирмы, услуги Интернета, предприятия сотовой связи, строительные организации, туристические агентства, маркетинговые услуги, адвокатские, нотариальные конторы - 2,0;
- кафе, закусочные, бары, предприятия оптовой торговли (прод. и промтовары), комиссионные магазины и магазины "Second hand", коммерческие организации всех форм собственности, занимающиеся медицинской, учебной, спортивной деятельностью, аптеки всех форм собственности - 1,5;
- предприятия розничной торговли (за исключением перечисленных выше), телеграф, связь, транспорт, почта, производственные и промышленные предприятия, потребительские кооперативы, крестьянско-фермерские хозяйства, столовые и другие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1;
- предприятия бытового обслуживания: парикмахерские, химчистки, пункты проката, ремонта обуви, часов, ремонт бытовой техники, ателье, бани, услуги по установке телеаппаратуры, похоронные бюро, типографии, издание книг, газет, журналов, торговля вторичным сырьем, прием стеклопосуды, радиотрансляционные узлы, выставочные залы, торговля хлебобулочными и молочными продуктами, овощами, производство продуктов питания, производство, применяющее труд инвалидов, творческие мастерские художников и скульпторов, общественные организации - 0,5;
- организации и учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней, при представлении письменного подтверждения финансирования из соответствующего бюджета, а также подростковые клубы и детские музыкальные и художественные школы - 0,2.
Примечание: Указанные коэффициенты устанавливаются на основании учредительных документов и лицензий, выданных в установленном порядке.
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.

Кнж = (а + б + в + г), где

а - расположение помещения:
отдельно стоящее здание - 0,54;
надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49;
чердак (мансарда) - 0,26;
полуподвал - 0,22;
подвал - 0,19.
б - степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,33;
наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,3;
наличие водопровода и канализации - 0,29;
без удобств - 0,28.
в - высота потолков:
свыше 3 м - 0,33;
от 2,6 м до 3 м - 0,3
менее 2,6 м - 0,28.
г - возможность использования прилегающей территории:
огражденная прилегающая территория - 0,27;
не огражденная прилегающая территория - 0,16;
отсутствие возможности использования прилегающей территории - 0,1.
Кист - коэффициент историко-культурной ценности зданий - памятников:
памятник местного значения - 1,5;
памятник федерального значения - 2,0.
Кинф - коэффициент инфляции. Представляется Саратовским областным комитетом государственной статистики.
2. В случае, если рассчитанная по формуле величина арендной платы за 1 кв. м меньше установленной минимальной, то в качестве величины арендной платы применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. м. Кроме арендной платы, рассчитанной по настоящей методике, все виды налогов и иных платежей, связанных с арендованным помещением, исчисляются и уплачиваются арендатором самостоятельно. Амортизационные отчисления и эксплуатационные затраты по содержанию арендованного имущества возмещаются по отдельным договорам, заключенным между балансодержателем и арендатором.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru