Законодательство
Саратовской области

Саратовская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ районного Собрания ОМО Петровского района от 29.12.2005 № 59-399
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ РАЙОННОГО СОБРАНИЯ ОТ 29 ДЕКАБРЯ 2004 Г. № 46-290 "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕДИНЕННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕТРОВСКОГО РАЙОНА"

Официальная публикация в СМИ:
"Петровские вести", № 4 (11677), 17.01.2006.


Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт II данного документа).



РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
ОБЪЕДИНЕННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПЕТРОВСКОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2005 г. № 59-399

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В РЕШЕНИЕ РАЙОННОГО СОБРАНИЯ
ОТ 29 ДЕКАБРЯ 2004 Г. № 46-290
"О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕДИНЕННОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕТРОВСКОГО РАЙОНА"

В соответствии со статьей 19 Устава объединенного муниципального образования Петровского района районное Собрание решило:
I. Внести в решение районного Собрания от 29 декабря 2004 г. № 46-290 "О порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности объединенного муниципального образования Петровского района" следующие изменения и дополнения:
1. По тексту решения слова "объединенное муниципальное образование Петровского района" заменить словами "администрация Петровского муниципального района" в соответствующих падежах.
2. Пункт 2 изложить в следующей редакции: "Установить минимальные ставки арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Петровского муниципального района:
Зона № 1 (город Петровск) - 450 рублей в год;
Зона № 2 (сельские населенные пункты) - 300 рублей в год.
3. Приложение № 1 дополнить следующим разделом:
"III. Порядок предоставления объектов муниципальной собственности в субаренду.
15. Арендатор вправе с согласия Администрации сдавать в субаренду юридическим и физическим лицам часть здания, сооружения жилого помещения путем заключения договора на право субаренды, размер передаваемой в субаренду части не должен превышать 40 % от арендуемой площади.
16. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.
17. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
18. Условия передачи части здания, сооружения, нежилого помещения в субаренду определяются в договоре, заключенном Администрацией, Арендатором и Субарендатором.
19. Средства от субаренды распределяются следующим образом:
- субарендатор самостоятельно перечисляет по договору субаренды 50 % на счет местного бюджета и 50 % на расчетный счет арендатора в сроки, определенные договором аренды.
20. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на помещение, находившиеся в его пользовании, в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях прекращенного договора аренды.
21. Арендатор обязан возмещать за субарендатора задолженность по субарендной плате и пени.
4. В приложении № 2 пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:

А = Sx x (Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж) / 10 x Кинф, где

Sx - площадь строения (помещения), включающая в том числе площадь подвалов, полуподвалов, наземной части, чердаки, мансарды:
Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м, устанавливается и ежегодно изменяется в соответствии с данными, представленными министерством по строительству и ЖКХ области;
Киз - коэффициент износа. Значение коэффициента исходя из времени эксплуатации здания с момента ввода:

   ------------------T----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----¬

¦Число полных лет¦1-10¦11-20¦21-30¦31-40¦41-50¦51-60¦61-70¦ >70 ¦
¦эксплуатации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦здания с момента¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ввода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦Значение Киз ¦0,95¦ 0,9 ¦0,85 ¦ 0,8 ¦0,75 ¦ 0,7 ¦0,65 ¦ 0,5 ¦
L-----------------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------


Км - коэффициент вида строительного материала. Значение коэффициента вида строительного материала устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструктивных элементов здания и дифференцируется по следующим категориям:
кирпич Км = 1,5;
железобетон Км = 1,0;
дерево Км = 0,6;
комбинированные Км = 0,8;
Кт - коэффициент типа здания. Значение коэффициента устанавливается в зависимости от назначения здания и дифференцируется по следующим категориям:
производственное Кт = 0,5;
складское, гаражное Кт =0,3;
административное Кт =1,1;
торговое Кт = 1,2;
прочие Кт = 1;
Кз - коэффициент территориальной зоны:
Кз = 1 - в пределах границ города Петровска;
Кз = 0,5 - к данной категории относятся сельские населенные пункты;
Ктд - коэффициенты вида деятельности. Значения и категории дифференцирования коэффициента устанавливаются в зависимости от вида деятельности, осуществляемого арендатором в арендуемых помещениях.
Ктд = 3 - игорный бизнес, казино, ночные клубы;
Кт = 2,3 - банковская, риэлтерская, биржевая деятельность, рестораны, страховые компании;
Кт = 1 - банкам, имеющим удельный вес задолженности по кредитам, выданным предприятиям промышленности и сельского хозяйства области не ниже 60 % в общей сумме задолженности по кредитам, предоставленным юридическим лицам. Банкам, претендующим на коэффициент вида деятельности (Ктд) равный 1,0, ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставлять в администрацию Петровского муниципального района банковскую отчетность по форме № 302 "Сведения о кредитах и задолженности по кредитам, выданным заемщикам различных регионов и размере привлеченных депозитов";
Ктд = 2,0 - торговля сложными техническими изделиями, запчастями, аппаратурой, мебелью, ювелирными изделиями, автосервис;
Ктд = 1,6 - аудиторские фирмы, услуги интернета, предприятия сотовой связи, охранные услуги, оценочная деятельность, аптеки, организации, осуществляющие адвокатскую, нотариальную деятельность;
Ктд = 1,2 - кафе, закусочные, юридические и физические лица, осуществляющие торговую деятельность (за исключением перечисленных выше), комиссионные магазины;
Ктд = 1 - предприятия и виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень;
Ктд = 0,5 - предприятия бытового обслуживания населения: пункты проката, ремонт обуви, часов, бытовой техники, бани; организации, оказывающие ритуальные услуги, почтовые отделения, типографии, редакции газет и журналов; торговля хлебобулочными и молочными продуктами, производство продуктов питания; производство, применяющее труд инвалидов, общественные организации и учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней, при представлении письменного подтверждения финансирования из соответствующего бюджета; подростковые клубы.
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = а + б, где

а) расположение помещения:
- отдельностоящие здания - 0,54;
- подземная встроенно-пристроенная часть - 0,49;
- чердак (мансарда) - 0,29;
- полуподвал - 0,22;
- подвал - 0,19;
б) степень технического обустройства:
- наличие холодной и горячей воды, канализации и центрального отопления - 0,33;
- наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,3;
- наличие водопровода и канализации - 0,29;
- без удобств - 0,28;
Кин - коэффициент инфляции. При расчете применяется фактически сложившийся индекс инфляции за предыдущий год; предоставляется территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Саратовской области.
Величина годовой арендной платы в случае использования арендатором арендуемого помещения неполный рабочий день (календарный месяц) определяется по той же формуле с учетом фактического (почасового, подневного и помесячного) использования помещения.".
II. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года и подлежит официальному опубликованию.

Глава
объединенного муниципального образования
Петровского района
Н.Е.БАБАНСКИЙ


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru