|  |
Вопрос: Организация сдает в аренду часть здания (согласно экспликации - складское помещение) для организации розничной торговли. По какой системе налогообложения следует обложить предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду складское помещение?
Официальная публикация в СМИ:
"Саратовская областная газета", № 198 (1720), 13.10.2006
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ РОССИИ
ПО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Вопрос: Организация сдает в аренду часть здания (согласно экспликации - складское помещение) для организации розничной торговли. По какой системе налогообложения следует обложить предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду складское помещение?
При условии, что контейнер имеет два торговых места, какой режим налогообложения следует применить, если:
а) договор аренды контейнера заключен с одним арендатором, использующим два торговых места;
б) договор аренды заключен с двумя арендаторами, каждый из которых использует одно торговое место для осуществления торговли;
в) договор заключен на аренду контейнера в целом без указания торговых мест?
Ответ: В соответствии со ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных п. 2 данной статьи Кодекса, в том числе и в отношении предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей. В целях применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход под указанным видом предпринимательской деятельности следует понимать предпринимательскую деятельность, связанную с оказанием хозяйствующим субъектам услуг по передаче внаем (в аренду или субаренду) стационарных торговых мест, расположенных в собственных (арендованных) объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов.
Согласно ст. 346.27 Кодекса под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.
Торговым местом признается место, используемое для совершения сделок купли-продажи.
Применительно к данным понятиям, под стационарным торговым местом для указанных выше целей следует понимать часть площади (в том числе конструктивно обособленную и (или) оснащенную специальным оборудованием (легкими сборно-разборными конструкциями) объекта стационарной торговой сети, не имеющего торгового зала (крытого рынка, ярмарки, торгового комплекса, торгового центра, крытого спортивного сооружения, автовокзала, железнодорожного вокзала, административного здания и т.п.), передаваемую хозяйствующему субъекту в аренду (субаренду) для осуществления розничной торговли или для дальнейшей передачи в аренду (субаренду) другому хозяйствующему субъекту.
К стационарным торговым местам относятся также обособленные объекты организации розничной торговли, размещенные на земельных участках и не подлежащие перемещению в течение всего периода времени, предусмотренного договорами на их размещение (установку) и (или) договорами их аренды или субаренды (палатки, ларьки, контейнеры, боксы и т.п.).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду глава 26.3 Налогового кодекса, а не глава 23.3
------------------------------------------------------------------
Исходя из этого, сами здания (строения, сооружения), а также их отдельные части (отдельные помещения), передаваемые в аренду (субаренду) для ведения в них розничной торговли, не признаются для целей главы 23.3 Кодекса стационарными торговыми местами.
Налогообложение результатов предпринимательской деятельности, связанной с извлечением доходов от оказания услуг по передаче в аренду (субаренду) данных объектов организации розничной торговли, осуществляется в общеустановленном порядке или в порядке и на условиях, предусмотренных главой 26.2 Кодекса.
Налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность, связанную с оказанием услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей, определяют величину физического показателя базовой доходности "количество торговых мест, переданных во временное владение или пользование другим хозяйствующим субъектам" на основании имеющихся у них данных о действовавших в течение каждого календарного месяца налогового периода договорах аренды (субаренды) стационарных торговых мест и о количестве переданных по этим договорам в аренду (субаренду) стационарных торговых мест.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
