|  |
РЕШЕНИЕ Новоузенского муниципального Собрания от 20.10.2006 № 114
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ), НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НОВОУЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(вместе с "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ), НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НОВОУЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
"Новая степь", № 84 (8937), 26.10.2006
НОВОУЗЕНСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 октября 2006 г. № 114
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
РАСЧЕТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ),
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НОВОУЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
На основании Устава Новоузенского муниципального района Новоузенское муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить Методику расчетов арендной платы за нежилые здания (помещения), находящиеся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района, согласно Приложению.
2. Признать утратившим силу Решение районного Собрания объединенного муниципального образования Новоузенского района от 27 февраля 2002 г. № 84 "О Методике определения арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения) муниципальной собственности", с изменениями от 3 февраля 2003 г. № 143.
Глава
Новоузенского муниципального района,
председатель Новоузенского муниципального Собрания
П.П.БЕЛИКОВ
Приложение
к Решению
Новоузенского муниципального Собрания
от 20 октября 2006 г. № 114
МЕТОДИКА
РАСЧЕТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ),
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НОВОУЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Исчисления годовой арендной платы за нежилые здания (помещения), (Ап) производится по следующей форме расчета, являющегося неотъемлемой частью договора аренды:
Ап = (Сби x Кк x Кз x Кд + Ам) x S x Ндс x Jинф, где
Ап - годовая арендная плата за нежилые здания (помещение);
Сби - остаточная стоимость здания в расчете 1 кв. м общей площади, включая площадь внутренних помещений здания без площади лестничных клеток, технических подвалов и пр., руб./кв. м;
Кк - коэффициент минимальной комфортабельности, принимается равным 1. При размещении объекта аренды в подвале - повышается на 0,25, а при отсутствии в здании водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения - на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду Приложение 1 к Методике, а не Приложение к Методике № 2
------------------------------------------------------------------
Кз - коэффициент территориальной зоны, который определен 4 зонами в Приложение к Методике № 2;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду Приложение 2 к Методике, а не Приложение к Методике № 3
------------------------------------------------------------------
Кд - коэффициент вида деятельности, Приложение к Методике № 3;
Ам - годовая амортизация в расчете на 1 кв. м общей полезной площади здания (помещения), руб./кв. м;
S - общая площадь нежилого здания (помещения), сдаваемого в аренду, кв. м;
Ндс - ставка налога на добавленную стоимость, в соответствии с действующим налоговым законодательством в 2006 году равна - 1,18;
Jинф - коэффициент (индекс) инфляции, в 2006 году равен - 1,132.
Полностью с амортизированное здание, фактический срок службы которого превышает нормативный (установленный по нормам амортизации для данного типа зданий), но находящееся в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, оценивается в размере не менее 10 % первоначальной балансовой стоимости.
Приложение 1
к Методике
расчетов арендной платы за нежилые здания (помещения),
находящиеся в муниципальной собственности
Новоузенского муниципального района
Заключение Кз - коэффициент территориальной зоны для расчета арендной платы за нежилые помещения
Коэффициент равен 4 для территориальной зоны № 1:
ул. 30 лет Победы; ул. Саратовская; ул. Нижне-Московская; ул. Московская; ул. Революции; ул. Советская; ул. К.Маркса.
Коэффициент равен 3 для территориальной зоны № 2:
Микрорайоны № 1 и № 2; улицы, прилегающие к зоне № 1.
Коэффициент равен 2,5 для улиц города, расположенных вне территориальных зон № 1 и № 2.
Коэффициент равен 1 для сельских населенных пунктов.
Приложение 2
к Методике
расчетов арендной платы за нежилые здания (помещения),
находящиеся в муниципальной собственности
Новоузенского муниципального района
Заключение Кд - коэффициент для вида деятельности для расчета арендной платы за нежилые помещения
Коэффициент равен 1,3 для:
- банковской деятельности;
- игорного бизнеса;
- торговли автомашинами, запчастями к ним, электронной аппаратурой, мебелью, холодильниками, сантехникой, ювелирными изделиями, мехами;
- автосервиса.
Коэффициент равен 1,1 для:
- ресторанов, кафе, закусочных;
- помещений, используемых под офисы;
- частных нотариальных контор.
Коэффициент равен 0,8 для:
- предприятий розничной торговли (за исключением перечисленных в пункте 1), телеграфа, связи, строительства, транспорта;
- производственных и промышленных предприятий;
- аптек всех форм собственности, оптик.
Коэффициент равен 0,6 для:
- предприятий бытового обслуживания;
- типографий, редакций средств массовой информации;
- пунктов приема вторичного сырья, приема стеклопосуды;
- книжной торговли, Роспечати, почтовых отделений;
- радиотрансляционных узлов;
- магазинов, в которых объем продаж хлеба и хлебобулочных изделий превышает 50 % от товарооборота.
- для прочих видов деятельности.
Коэффициент равен 0,06 для:
- общественных организаций;
- учреждений, организаций и предприятий, содержащихся за счет средств федерального и областного бюджетов.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
