|  |
РЕШЕНИЕ Вольского муниципального Собрания от 01.11.2006 № 3/13-143
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Вольская жизнь", № 45 (1727), 7-13.11.2006,
"Вольский деловой вестник", № 9 (9), 07.11.2006
Вступает в силу с момента официального опубликования (пункт 4 данного документа)
ВОЛЬСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 ноября 2006 г. № 3/13-143
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии со ст. 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 19 Устава Вольского муниципального района, Вольское муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить "Положение о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности" (Приложение).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления поселений, в собственность которых будут переданы жилые помещения, образующие дом принять аналогичное положение.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на главу администрации Вольского муниципального района Пивоварова И.И.
4. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава
Вольского муниципального района
И.В.ЧЕПРАСОВ
Приложение
к Решению
Вольского муниципального Собрания
от 1 ноября 2006 г. № 3/13-143
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Общее положение
1.1. Положение о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности (далее Положение), разработанное в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности;
1.2. Настоящее Положение принимается в целях:
- обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, качественного предоставления коммунальных услуг, надлежащего содержания дома;
- формирование организационно-управленческих условий и рыночных механизмов для эффективного управления и обслуживания жилищного фонда;
- совершенствование системы договорных отношений по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;
- усиление контроля за качеством жилищно-коммунального обслуживания населения (потребителей этих услуг);
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа
------------------------------------------------------------------
1.4. В настоящем Положении используются следующие определения:
- "управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом;
- "уполномоченные органы" - управление муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района;
2. Управление домом
2.1. Управление домом осуществляется на основании договора управления домом, заключенного уполномоченным органом с управляющей организаций по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
2.2. Конкурс по отбору управляющей организации проводится в соответствии с "Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75. "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
3. Организация управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности
3.1. Управляющая организация выполняет следующие обязанности:
- управляет домом, обеспечивая условия его содержания, эксплуатации, ремонта и использования по прямому назначению, с соблюдением положений действующего законодательства. Обеспечивает условия проживания в жилом доме и поддержание придомовой территории в состоянии, отвечающем установленным нормативно-техническим и санитарным требованиям;
- осуществляет функции заказчика на выполнение работ по планово-предупредительному, непредвиденному ремонту и содержанию дома;
- представляет уполномоченному органу проекты планов, плановые задания и отчеты в установленные сроки;
- использует полученные платежи за жилищно-коммунальные услуги строго по целевому назначению;
- предоставляет по запросу уполномоченного органа в течение трех рабочих дней документы, связанные с выполнением с выполнением обязательств по договору управления домом;
- отчитывается по договору управления;
- решает все вопросы, в пределах своей компетенции, с нанимателями;
- имеет иные права, установленные законодательством РФ и договором.
3.2. Управляющая организация вправе:
- самостоятельно определять направления деятельности в целях достижения поставленных задач;
- заключать договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг по переданному в управление дому с подрядчиками и поставщиками ресурсов;
- разрабатывать предложения по улучшению системы управления домом;
3.3. Уполномоченный орган выполняет следующие обязанности:
- осуществляет контроль за деятельностью управляющей организации по управлению домом;
- контролирует исполнение договорных обязательств управляющей компании;
- рассматривает заявления, обращения, предложения и жалобы граждан на работу управляющей организации.
3.4. Уполномоченный орган вправе:
- контролировать исполнение обязательств договора управления домом;
- запрашивать информацию о выполненных работах, оказанных услугах, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;
- запрашивать информацию, связанную с исполнением договора управления домом;
- имеет иные права, установленные законодательством РФ и договором.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
