|  |
РЕШЕНИЕ Новоузенского муниципального Собрания от 10.11.2006 № 148
"О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОУЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Новая степь", № 89 - 90 (8943), 16.11.2006
Вступает в силу с момента опубликования (пункт 6 данного документа)
НОВОУЗЕНСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 ноября 2006 г. № 148
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ НОВОУЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", Уставом Новоузенского муниципального района, Новоузенское муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить Порядок согласования переустройства и перепланировки жилого или нежилого помещения на территории Новоузенского муниципального района согласно Приложению 1.
2. Утвердить форму акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение работ по переустройству и (или) перепланировке, иных работ в жилых и нежилых помещениях на территории Новоузенского муниципального района согласно Приложению 2 (не приводится).
3. Определить уполномоченным органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилого или нежилого помещения на территории Новоузенского муниципального района - отдел по строительству и архитектуре администрации Новоузенского муниципального района,
4. Установить, что в случае принятия представительными органами отдельных муниципальных образований Новоузенского муниципального района Порядка согласования переустройства и перепланировки жилого или нежилого помещения, на территориях названных муниципальных образований данное Решение не применяется.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на секретаря Новоузенского муниципального Собрания А.А.Гамаюнова.
6. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования в газете "Новая степь".
Глава
Новоузенского муниципального района,
председатель Новоузенского муниципального Собрания
П.П.БЕЛИКОВ
Приложение
к Решению
Новоузенского муниципального Собрания
от 10 ноября 2006 г. № 148
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
НОВОУЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к переустройству и перепланировке жилого или нежилого помещения в жилых зданиях на территории Новоузенского муниципального района.
1.2. Настоящий Порядок принят в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, и в целях охраны прав граждан на достойную среду жизнедеятельности, осуществления контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда на территории Новоузенского муниципального района, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
1.3. Настоящий Порядок распространяется на физических и юридических лиц, в собственности которых находятся жилые и нежилые помещения в жилых домах.
1.4. Затраты, связанные с оформлением и согласованием переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, а также оформление сопутствующих документов несут собственники или квартиросъемщики, пожелавшие выполнить данные виды работ или уполномоченное лицо (далее заявитель).
Глава 2. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
2.1. Переустройство и перепланировка жилого или нежилого помещения допускается:
1) по инициативе заявителя соответствующего помещения;
2) при условии соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.
Глава 3. ПОДГОТОВКА ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА
НА ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
3.1. Заявитель обращается в отдел по строительству и архитектуре администрации муниципального района (далее - отдел) с заявлением на имя первого заместителя главы администрации Новоузенского муниципального района по строительству, ЖКХ и развитию инфраструктуры о предоставлении ему исходных данных на выполнение проекта по переустройству и (или) перепланировке жилого или нежилого помещения.
3.2. Отдел обследует помещение, делает при необходимости запросы о возможности проведения переустройства и перепланировки в эксплуатационные и надзорные органы, а также информирует управляющую компанию, которая осуществляет эксплуатацию жилого дома, где находится помещение.
3.3. Эксплуатационные и надзорные органы по запросу отдела в течение 10 дней со дня поступления запроса предоставляют технические условия и документы, необходимые для переустройства или перепланировки помещения.
3.4. Отдел на основании технических условий и исходных документов подготавливает и предоставляет заявителю исходные данные на проектирование переустройства и (или) перепланировки помещения в течение 30 дней.
3.5. Проект переустройства и (или) перепланировки выполняется, согласовывается и утверждается в порядке определенном действующим законодательством.
Глава 4. ПОРЯДОК ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
4.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого или нежилого помещения осуществляется по согласованию с администрацией Новоузенского муниципального района в лице отдела по строительству и архитектуре, с подготовкой соответствующих документов. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подписывается первым заместителем главы администрации Новоузенского муниципального района по строительству, ЖКХ и развитию инфраструктуры.
4.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения заявитель представляет в отдел следующие документы:
заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения;
правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое или нежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого или нежилого помещения;
технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого и нежилого помещения;
согласие в письменной форме членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения, если такое жилое или нежилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
4.3. Отдел не вправе требовать представление других документов. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
4.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов администрацией не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в отдел.
4.5. Отдел не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю и организации, осуществляющей управление жилым домом, документ, подтверждающий принятие решения по установленной форме.
4.6. Документ, подтверждающий принятие решения, является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения.
4.7. Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, назначенной главой администрации Новоузенского муниципального района.
Приемочная комиссия создается в составе: первого заместителя главы администрации по строительству, ЖКХ и развитию инфраструктуры, начальника отдела по строительству и архитектуре администрации, а также, при соответствующем согласовании органов жилищно-коммунального хозяйства, представителей управляющей компании, инспектора экологического контроля, органов санитарно-эпидемиологического надзора, органов государственного пожарного надзора, представителей иных заинтересованных лиц.
Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен отделом в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества и в управляющую компанию жилого дома, в котором находится помещение.
Глава 5. ОТКАЗ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
5.1 Отказ в переустройстве и (или) перепланировке жилого или нежилого помещения допускается в случае:
- непредставления документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения требованиям законодательства.
5.2. Решение об отказе в переустройстве и (или) перепланировке жилого или нежилого помещения должно содержать основание отказа с обязательной ссылкой на нарушения.
5.3. Решение об отказе в переустройстве и перепланировке жилого или нежилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
