|  |
РЕШЕНИЕ муниципального Собрания Татищевского муниципального района от 19.12.2006 № 29/184
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТАТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ ТАТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Сельская жизнь", № 8-9 (8884-8885), 23.01.2007.
Утратил силу с 1 января 2008 года в связи с изданием решения муниципального Собрания Татищевского муниципального района от 26.12.2007 № 45/311.
------------------------------------------------------------------
Положение, утвержденное данным документом, вступило в силу с 1 января 2007 года.
МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ТАТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2006 г. № 29/184
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ТАТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ
ТАТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом Татищевского муниципального района Саратовской области, муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района Саратовской области и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена на территории Татищевского муниципального района Саратовской области согласно приложению.
2. Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района Саратовской области и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена на территории Татищевского муниципального района Саратовской области вступает в силу с 1 января 2007 года.
3. Признать утратившими силу решение муниципального Собрания Татищевского муниципального района Саратовской области от 02.08.2006 № 18/70 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки", решение муниципального Собрания Татищевского муниципального района Саратовской области от 19.10.2006 № 23/104 "О внесении изменений и дополнений в решение муниципального Собрания Татищевского муниципального района Саратовской области от 02.08.2006 № 18/70 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки" с 1 января 2007 года.
4. Опубликовать настоящее решение муниципального Собрания Татищевского муниципального района Саратовской области в газете Татищевского муниципального района Саратовской области "Сельская жизнь".
Глава
муниципального района,
председатель муниципального Собрания
А.В.ЗАЦЕПИН
Приложение
к решению
муниципального Собрания
Татищевского муниципального района
от 19 декабря 2006 г. № 29/184
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ТАТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ
ТАТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ принят 25.10.2001, а не 28.10.2001.
------------------------------------------------------------------
1.1. Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района Саратовской области и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена на территории Татищевского муниципального района Саратовской области (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 28.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом Татищевского муниципального района Саратовской области.
1.2. Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района Саратовской области и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена на территории Татищевского муниципального района Саратовской области (далее по тексту - Татищевский муниципальный район) устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена на территории Татищевского муниципального района.
1.3. Основанием для взимания арендной платы является договор аренды земельного участка (далее по тексту - договор аренды), удостоверяющий право пользования земельным участком.
В основу расчета годовой арендной платы по настоящему Положению положена базовая ставка арендной платы (Бс), установленная в размере ставок земельного налога по видам целевого использования земельных участков, в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков.
1.4. Размер арендной платы за использование земельных участков, занятых объектами транспортных систем естественных монополий, не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
2. Порядок определения размера арендной платы
за земельные участки, находящиеся в муниципальной
собственности Татищевского муниципального района
и земельные участки государственная собственность
на которые не разграничена на территории
Татищевского муниципального района
Размер годовой арендной платы по договору аренды рассчитывается в рублях по следующей формуле расчета: АП=Бс х Пл х Ки, где
АП - арендная плата по договору аренды;
Бс - базовая ставка арендной платы по видам целевого использования земельного участка,
Пл - площадь земельного участка (га или кв. м),
Ки - коэффициент, учитывающий виды целевого использования земельных участков (Приложение к положению о порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района Саратовской области и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена на территории Татищевского муниципального района Саратовской области).
При выявлении использования земельного участка не в соответствии с разрешенным целевым назначением, на основании акта проверки, составленного уполномоченным муниципальным или государственным органом, осуществляющим земельный контроль, к базовой ставке арендной платы применяется коэффициент, соответствующий фактическому использованию земельного участка.
3. Условия и сроки внесения арендной платы за земельные
участки, находящиеся в муниципальной собственности
Татищевского муниципального района и земельные участки
государственная собственность на которые не разграничена
на территории Татищевского муниципального района
3.1. Ежегодный размер арендной платы за земельный участок переданный в аренду, определяется договором аренды в соответствии с настоящим Положением.
Базовый размер арендной платы устанавливается в размере ставок земельного налога по видам целевого использования земельных участков, в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально, равными частями от указанной в договоре аренды суммы, не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет указанный в договоре аренды.
3.3. Арендная плата за земельный участок начисляется с момента заключения договора аренды.
3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет, указанный в договоре аренды, и предоставление арендодателю копии платежного поручения об оплате в течении 5-ти календарных дней после осуществления оплаты.
3.5. Налоги и иные платежи в муниципальный бюджет Татищевского муниципального района, связанные с арендой земельного участка в арендную плату не входят и оплачиваются арендатором самостоятельно.
3.6. Размер арендной платы за земельный участок изменяется арендодателем в одностороннем порядке: ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с действующим законодательством; в случае изменения базовой ставки арендной платы за земельные участки, порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена на территории Татищевского муниципального района и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.7. Уведомление о перерасчете арендной платы за земельный участок вместе с расчетом направляются арендатору, являются обязательными для него и составляют неотъемлемую часть договора аренды. Арендатор может быть уведомлен об изменении арендной платы за земельный участок через средства массовой информации.
Новый размер арендной платы устанавливается с даты, указанной в уведомлении. В случае изменения арендодателем размера арендной платы заключение дополнительного соглашения к договору аренды не требуется.
Приложение
к Положению
о порядке определения арендной платы
за земельные участки, находящиеся в муниципальной
собственности Татищевского муниципального района
Саратовской области и земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена
на территории Татищевского муниципального района
Саратовской области
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИДЫ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
-------------------T-----------------------------------------------
Виды целевого¦Коэффициенты, учитывающие виды целевого
использования ¦использования земельных участков
земельных участков ¦
-------------------+-----------------------------------------------
1. Земли под жилыми Земельные участки жилых домов: Ки=1,5
домами многоэтажной Земельные участки общежитий: Ки=1
застройки
2. Земли под домами Земельные участки для индивидуального
индивидуальной жилищного строительства, приусадебные
жилищной застройки земельные участки для ведения личного
подсобного хозяйства:
сельские поселения: Ки=2
городские поселения: Ки=5
3. Земли дачных и Земельные участки дач и садоводческих
садоводческих товариществ: Ки=2
объединений
4. Земли гаражей и Земельные участки гаражных кооперативов,
автостоянок индивидуальных гаражей Ки=20,
земельные участки других объектов для хранения
автомобилей: Ки=10
5. Земли под Земельные участки магазинов, универмагов,
объектами торговли, гастрономов, универсамов, нестационарных
общественного киосков, рынков, объектов мелкорозничной
питания, бытового торговли (палатки), объектов общественного
обслуживания, под питания, бытового обслуживания, населения,
автозаправочными и других объектов торговли, АЗС, других
газонаполнительными предприятий автосервиса и т.п.
станциями, Ки=10, если S>700 кв. м;
предприятиями Ки=20, если S>400<=700 кв. м;
автосервиса Ки=50, если S>200<=400 кв. м;
Ки=70, если S>100<=200 кв. м;
Ки=100, если S<=100 кв. м.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальном текстом
документа.
------------------------------------------------------------------
7. Земли Земельные участки детских дошкольных
образовательных учреждений, общеобразовательных школ,
учреждений и учебно-производственных комбинатов, ПТУ,
организаций прочих образовательных учреждений Ки=1
8. Земли под Земельные участки родильных домов, поликлиник
объектами Ки=1
здравоохранения и Земельные участки аптек Ки=50 (государственные
социального - Ки=1)
обеспечения Земельные участки ветеринарных лечебниц
физической культуры Ки=50 (гос. лечебницы Ки-1)
и спорта, культуры Земельные участки теннисных кортов, бассейнов,
и искусства гребных баз, ипподромов (манежей), мотодромов,
картодромов, катков, велотреков, стрельбищ,
тиров, автомотоклубов Ки=1,3
Земельные участки спортивных лагерей Ки=1
9. Земли Земельные участки монастырей и других
религиозных религиозных объектов Ки=1
организаций
(объединений)
10. Земли под Земельные участки промышленных предприятий
промышленными Ки=10
объектами
11. Земли под Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК) Ки=2
объектами Земельные участки приема вторсырья Ки=1,5
коммунального Земельные участки трансформаторных подстанций
хозяйства, электросети, центральных тепловых пунктов,
объектами водозаборных узлов Ки=5
материально- Земельные участки крематориев, кладбищ Ки=1
технического, Земельные участки мусороперерабатывающих
продовольственного полигонов промышленных и бытовых отходов
снабжения, сбыта и (мусоросжигающих) предприятий, других
заготовок учреждений и предприятий коммунального
хозяйства Ки=1
Земельные участки заготовительных пунктов
отделений баз и складов снабженческих контор
прочих предприятий материально-технического
продовольственного снабжения, сбыта и
заготовок Ки=1
Земельные участки занимаемые другими
производственными базами Ки=1
Земельные участки под автомобильными рынками
Ки=2
Земельные участки для разработки карьеров,
пунктов приема, хранения и транспортировки,
переработки газа, нефти Ки=5 Земельные участки
для добычи песка, гравия, глины и иных
полезных ископаемых Ки=10
12. Земли под Земельные участки железных дорог,
объектами железнодорожных вокзалов, станций
транспорта, под железнодорожных депо, мастерских по ремонту
объектами связи и обслуживанию ж/д транспорта, автовокзалов
и т.п. Ки=2
Земельные участки отделений связи, АТС,
опорных усилительных станций, радиоцентров,
телецентров, радиостанций Ки=5
Земельные участки сооружений сотовой связи,
объектов космического обеспечения и т.п. Ки=10
13. Земли под Земельные участки издательств, редакций,
административно- юридических служб и судопроизводств,
управленческими и нотариата, общественных организаций и т.п.
общественными Ки=1
объектами и земли Земельные участки санаториев, домов отдыха,
предприятий, пансионатов, Ки=2
организаций,
учреждений
финансирования,
кредитования,
страхования
14. Земли под Земельные участки пионерских лагерей,
объектами туристических баз, детских и спортивных
лагерей Ки=1
15. Земли сельско- Земельные участки для сельскохозяйственного
хозяйственного производства: пашня Ки=2, пастбища, сенокосы
использования Ки=1,1 Земельные участки (полевые) для ведения
личного подсобного хозяйства:
если S<=2 га, то Ки=1,5;
если S>2 га, то Ки=1,7
Земельные участки индивидуального или
коллективного огородничества: Ки=1,1
Земельные участки, занятые теплицами: Ки=2
Земельные участки, занятые с/х зданиями и
сооружениями (фермы, мастерские, правления,
ток, зерно- и силосохранилища, здания для
переработки сельскохозяйственной продукции и
т.п.): Ки=5
Земельные участки занятые птицефабриками: Ки=3
16 Земли под Земельные участки под обособленными водными
обособленными объектами Ки=10
водными объектами Земельные участки в полосе отвода водоемов,
каналов и коллекторов Ки=1
17. Земли под Земельные участки парков, лесопарков,
лесами (в том числе земельные участки, используемые для целей
городскими лесами), благоустройства: Ки=5 и т.п.
под древесно-
кустарниковой
растительностью, не
входящей в
лесной фонд
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
