Законодательство
Саратовской области

Саратовская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Собрания депутатов Саратовского муниципального района от 28.03.2007 № 01-7/25
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САРАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

Официальная публикация в СМИ:
"Большая Волга", № 58 (8844), 27.07.2007


Вступает в силу с момента официального опубликования (пункт 2 данного документа)



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
САРАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2007 г. № 01-7/25

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
САРАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", руководствуясь статьей 21 Устава Саратовского муниципального района, собрание депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области решило:
1. Утвердить Порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Саратовского муниципального района, согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования в районной газете "Большая Волга".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по земельным ресурсам, градостроительству, жилищно-коммунальному хозяйству.

Заместитель главы
Саратовского муниципального района
А.В.ЖЕКУРАЕВ





Приложение
к решению
Собрания депутатов Саратовского муниципального района
от 28 марта 2007 г. № 01-7/25

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
САРАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Целью принятия настоящего Порядка является реализация положений Жилищного кодекса РФ, создание максимальных благоприятных условий для реализации собственниками жилых помещений своих прав и исполнения обязательств по управлению многоквартирными домами на территории Саратовского муниципального района в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, а также упорядочения взаимодействия органов местного самоуправления в процессе организации управления многоквартирными домами.

1. Общие положения

1.1. Объектом управления многоквартирного дома является находящееся в общей долевой собственности собственников помещений общее имущество в многоквартирном доме (нескольких многоквартирных домах), входящее в состав комплекса недвижимого имущества, включающего многоквартирный дом (несколько многоквартирных домов), земельный участок, на котором расположен данный дом (дома) с элементами благоустройства и озеленения, и иные входящие в состав такого дома (домов) объекты недвижимого имущества.
1.2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Саратовского муниципального района, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса, сроки и порядок проведения которого установлен Правительством Российской Федерации или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
1.3. Администрация Саратовского муниципального района, в лице уполномоченного органа - управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Саратовского муниципального района (далее управление ЖКХ) представляет интересы Саратовского муниципального района в части муниципального жилищного фонда при выборе способа управления многоквартирными домами, выборе управляющих организаций, с правом заключения, изменения, исполнения и расторжения договоров управления многоквартирными домами, как представителя муниципальной собственности на жилые помещения, а также выполняет функции контроля за осуществлением управления многоквартирными домами в объеме прав, предоставленных законодательством РФ.

2. Организация управления многоквартирным домом,
в котором все жилые помещения относятся
к муниципальной собственности

2.1. Если в многоквартирном доме все жилые помещения находятся в собственности Саратовского муниципального района, управление ЖКХ заключает с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, договор управления многоквартирным домом.
2.2. Размеры платежей за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются органами местного самоуправления.

3. Деятельность администрации Саратовского
муниципального района в сфере управления
многоквартирными домами

3.1. Администрация Саратовского муниципального района, в лице управления ЖКХ осуществляет контроль в объеме предоставленных законодательством РФ прав и обязанностей за выполнением работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, а также капитальному ремонту жилищного фонда, качеству предоставленных коммунальных услуг в целом.
3.2. Администрация Саратовского муниципального района осуществляет свои полномочия в отношении нежилых помещении, являющихся муниципальной собственностью Саратовского муниципального района и находящихся в многоквартирных домах через уполномоченное лицо - управление имущественных и земельных отношений администрации Саратовского муниципального района.
3.3. Управление ЖКХ и управление имущественных и земельных отношений администрации Саратовского муниципального района представляют интересы Саратовского муниципального района соответственно по жилым помещениям и нежилым помещениям, являющимся муниципальной собственностью, на общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов с правом подписания договоров управления многоквартирными домами в части доли муниципальной собственности.
3.4. Управление ЖКХ ведет строгий учет и регистрацию договоров управления, а также всех документов, упомянутых в настоящем решении, а также обеспечивает организацию учета сведений о выбранном способе управления по каждому многоквартирному дому, все помещения в котором находятся в собственности Саратовского муниципального района.
3.5. Финансовое управление администрации Саратовского муниципального района при формировании бюджета района на очередной год предусматривает финансирование управления ЖКХ на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда в соответствии с заявками управления ЖКХ.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru