|  |
РЕШЕНИЕ Собрания депутатов Ртищевского муниципального района от 20.04.2007 № 3-24
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Перекресток России", № 35 (14728), 11.05.2007
Вступил в силу с 20 апреля 2007 года (пункт 3 данного документа)
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2007 г. № 3-24
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Руководствуясь статьей 21 Устава Ртищевского муниципального района, Собрание депутатов Ртищевского муниципального района решило:
1. Утвердить методику определения арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности Ртищевского муниципального района (прилагается).
2. Признать утратившими силу следующие решения:
- Собрания ОМО Ртищевского района от 13 сентября 2005 г. № 7-52 "Об утверждении методики определения арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности";
- Собрания ОМО Ртищевского района от 31 октября 2005 г. № 8-64 "О внесении изменений и дополнений в Приложение к решению Собрания ОМО Ртищевского района от 13 сентября 2005 г. № 7-52 "Об утверждении методики определения арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности";
- Собрания депутатов Ртищевского муниципального района от 31 марта 2006 г. № 2-11 "О внесении изменений и дополнений в Приложение к решению Собрания ОМО Ртищевского района от 13 сентября 2005 г. № 7-52 "Об утверждении методики определения арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Перекресток России".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Собрания депутатов Ртищевского муниципального района по работе с территориями, законности, защите прав граждан и использованию муниципальной собственности.
Глава
Ртищевского муниципального района
А.П.САНИНСКИЙ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Ртищевского муниципального района
от 20 апреля 2007 г. № 3-24
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ) МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Начисления годовой арендной платы за нежилые помещения (Ап) производится по следующей форме расчета, являющейся неотъемлемой частью договора аренды:
Ап = Бс х Кт х Кнж х Ктз х Кд х S,
где в основу расчета арендной платы по настоящей методике положена базовая ставка арендной платы (Бс) в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленного действующим законодательством РФ (минимальный размер оплаты труда рассчитывается в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 19.06.2000 № 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда").
Коэффициент типа здания Кт:
наземные этажи = 1,
цокольные (полуподвальные помещения) = 0,8,
подвальные помещения = 0,5,
сборно-щитовые, металлические и другие временные сооружения = 0,2.
Коэффициент комфортности нежилого помещения (Кнж):
при наличии в здании водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения = 1,0,
отсутствие каждого из указанных элементов уменьшает коэффициент комфортности на 0,1.
Коэффициент территориальной зоны (Ктз):
в границах города = 1,0,
за границами города = 0,5.
Коэффициент вида деятельности (Кд) определяется следующими пунктами:
1. Брокерская, биржевая и посредническая, игорный бизнес, инвестиционные компании, частные юридические консультации, частные нотариальные конторы, коллегии адвокатов = 3,0.
2. Торговля сложно-техническими изделиями, автомашинами и запчастями к ним, аппаратурой, мебелью, холодильниками, сантехникой, ювелирными изделиями, мехами, автосервис, офисы, рестораны, кафе, рюмочные, закусочные, предприятия оптовой торговли и коммерческие организации всех форм собственности, занимающиеся медицинской деятельностью и оптикой, предприятия розничной торговли, строительства, транспорта, салоны сотовой связи, коммерческие телерадиокомпании = 2,3.
3. Типографии, издательства книг, газет, журналов, информационная деятельность, научно-проектные изыскания, видеосалоны, выставочные залы, производство продуктов питания и товаров первой необходимости, страхование, ритуальные услуги = 2,0.
4. Предприятия бытового обслуживания населения - химчистка, стирка белья, пункты проката, ремонт обуви, часов, бытовой техники и телеаппаратуры, услуги по установке телеантенн, ателье, бани, книжная торговля, роспечать, радиотрансляционные узлы и узлы связи, КТОСы, кинотеатры, организации и производства, использующие труд инвалидов (не менее 50 % списочного состава работающих) и пенсионеров, творческие мастерские художников и скульпторов, предприятия, занимающиеся учебной деятельностью, банковская деятельность, прочие виды деятельности, не входящие в настоящий перечень = 1,0.
5. Юридические и физические лица, осуществляющие ремонт и содержание муниципальных жилых домов, помещения, арендуемые банками, находящиеся в сельских населенных пунктах Ртищевского района = 0,5.
6. Для общественных организаций, подростковых клубов, предприятий, занимающихся спортивной деятельностью, муниципальных унитарных предприятий и учреждений, организаций и предприятий, финансируемых из областного и федерального бюджетов, аптеки, помещения для размещения библиотек всех форм собственности = 0,2.
Указанные виды деятельности являются льготными. Льготная арендная плата не является основанием для выкупа помещения.
S = общая площадь арендуемого помещения. Все виды налоговых и иных платежей, связанных с арендованным имуществом, исчисляются и вносятся арендатором самостоятельно и в стоимость арендной платы не включаются.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
