|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации Вольского муниципального района от 10.12.2007 № 3896
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ ПО ПОДГОТОВКЕ К СТРОИТЕЛЬСТВУ, ПРИЕМКЕ И ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСТРОЕННЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 декабря 2007 г. № 3896
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ ПО ПОДГОТОВКЕ
К СТРОИТЕЛЬСТВУ, ПРИЕМКЕ И ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ПОСТРОЕННЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях защиты прав и интересов Вольского муниципального района и потребителей строительной продукции, а также реализации требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с п. 4 Постановления Правительства Саратовской области от 30.10.2007 № 381-П "Об утверждении Положения о порядке межведомственного взаимодействия при оформлении документов по подготовке к строительству, приемке и вводу в эксплуатацию построенных за счет средств областного бюджета объектов недвижимости на территории Саратовской области" постановляю:
1. Утвердить "Положение о порядке межведомственного взаимодействия при оформлении документов по подготовке к строительству, приемке и вводу в эксплуатацию построенных за счет средств местного бюджета объектов недвижимости на территории Вольского муниципального района" согласно приложению.
2. Органам местного самоуправления при формировании муниципальных целевых программ и определении расходов на их реализацию, связанных со строительством и вводом в эксплуатацию объектов недвижимости, учитывать затраты на оплату регистрационных сборов и платежей, связанных с оформлением необходимых документов для государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
3. Уполномоченному органу местного самоуправления, осуществляющему функции муниципального заказчика по строительству объектов капитального строительства за счет средств местного бюджета, при формировании проекта бюджета на очередной финансовый год предусматривать расходы на реализацию мероприятий, связанных с регистрацией права собственности Вольского муниципального района на объекты, подлежащие вводу в эксплуатацию в соответствующем году.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Вольского района по ЖКХ С.В. Латанова.
Глава
администрации муниципального района
И.И.ПИВОВАРОВ
Приложение
к постановлению
администрации Вольского муниципального района
от 10 декабря 2007 г. № 3896
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ
ДОКУМЕНТОВ ПО ПОДГОТОВКЕ К СТРОИТЕЛЬСТВУ, ПРИЕМКЕ И ВВОДУ
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСТРОЕННЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в целях упорядочения процесса межведомственного взаимодействия при оформлении документов по подготовке к строительству, приемке и вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости, построенных за счет средств местного бюджета, на территории Вольского муниципального района.
2. Выдача разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Вольского муниципального района осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Инструкцией о порядке заполнения формы разрешения на строительство, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 г. № 120, и Инструкцией о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 г. № 121.
II. Порядок межведомственного взаимодействия
при оформлении документов по подготовке к строительству,
приемке и вводу объектов в эксплуатацию
3. Уполномоченный орган местного самоуправления Вольского муниципального района, осуществляющий функции муниципального заказчика по строительству объектов капитального строительства за счет средств местного бюджета (далее - Уполномоченный орган), в установленном законодательством порядке:
1) обеспечивает подготовку и согласование всей необходимой для строительства объекта документации в соответствии с планом строительства;
2) обеспечивает проведение работы по сбору заключений и согласований документов для формирования землеустроительного дела (оформление заявки на утверждение проекта границ земельного участка и согласования места размещения объекта, предоставление прав на земельный участок, постановку на кадастровый учет);
3) на основании правоустанавливающих документов на земельный участок для строительства объекта капитального строительства представляет документы для государственной регистрации права на земельный участок в Вольском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.
4. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации уполномоченный орган по формированию границ земельных участков в установленном законодательством порядке в течение 7 дней проводит рассмотрение и согласование представленной уполномоченным органом землеустроительной документации (землеустроительного дела по выбору земельного участка, землеустроительного дела по предоставлению земельного участка).
5. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации уполномоченный орган по распоряжению землей в установленном законодательством порядке в течение 10 дней подготавливает и согласовывает проекты постановлений об отводе земельного участка для строительства объекта капитального строительства.
6. Уполномоченный орган обеспечивает представление в органы, осуществляющие выдачу разрешений на строительство, документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
1) заявления о выдаче разрешения;
2) правоустанавливающих документов на земельный участок;
3) градостроительного плана земельного участка, соответствующего утвержденной форме;
4) материалов, содержащихся в проектной документации:
а) пояснительной записки;
б) схемы планировочной организации земельного участка, выполненной в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схемы планировочной организации земельного участка, подтверждающей расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схем, отображающих архитектурные решения;
д) сведений об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения);
е) проекта организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (согласование необходимости сноса и демонтажа объектов);
5) положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
6) согласия всех правообладателей объекта в случае его реконструкции;
7) разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение).
7. В соответствии с частью 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий выдачу разрешений на строительство, в течение 10 дней проводит проверку соответствия требованиям представленных документов, подготавливает и выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
8. Уполномоченный орган направляет:
1) не позднее чем за 7 рабочих дней до начала строительства реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в инспекцию государственного строительного надзора области извещение о начале таких работ;
2) не позднее чем за 1 месяц до подписания акта приемки законченного строительством объекта:
обращается с заявлением о присвоении почтового адреса в уполномоченный орган администрации Вольского муниципального района;
заказывает в организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее - БТИ) справку (выписку) о технических характеристиках объекта, изготовление технической документации на объект недвижимости в целом, для многоквартирных жилых домов - поквартирно.
9. После завершения строительных работ по объекту Уполномоченный орган подготавливает и представляет:
в орган, выдавший разрешение на строительство, документы, предусмотренные частями 2 и 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
правоустанавливающие документы на земельный участок;
градостроительный план земельного участка;
разрешение на строительство;
акт приемки законченного строительством объекта (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
заключение органа государственного строительного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
10. В соответствии с частями 5 и 9 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации орган, выдавший разрешение на строительство, в течение 10 дней обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта строительства и выдает разрешение на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию при условии безвозмездной передачи копии схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
В соответствии с частью 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществлялся государственный строительный надзор осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
11. После выдачи разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию по установленной форме:
1) Уполномоченный орган:
в течение 5 дней передает будущему балансодержателю исполнительно-техническую документацию по объекту;
в течение 3 дней передает комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района разрешение на ввод объекта в эксплуатацию,
правоустанавливающие документы на земельный участок;
разрешение на строительство;
акт приемки законченного строительством объекта (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
заключение инспекции государственного строительного надзора;
документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
справку (выписку) БТИ о технических характеристиках объекта или техническую документацию;
сведения о присвоении почтового адреса объекту;
сведения об источнике финансирования.
2) комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района:
в течение 5 дней представляет БТИ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства либо внесения изменений в документы государственного учета реконструируемого объекта капитального строительства, либо внесения изменений в документы государственного учета реконструируемого объекта капитального строительства и в установленный срок получает на него техническую документацию;
осуществляет в Вольском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области государственную регистрацию права собственности на вновь построенный (реконструированный) объект недвижимости;
после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в течение 7 дней подготавливает и согласовывает проект распоряжения о передаче будущему балансодержателю законченного строительством объекта;
передает балансодержателю техническую документацию (технический паспорт), изготовленную БТИ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
