|  |
РЕШЕНИЕ Муниципального собрания городского округа ЗАТО Светлый от 20.12.2007 № 116
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО СВЕТЛЫЙ"
Официальная публикация в СМИ:
"Светлые вести", № 1 (334), 11.01.2008.
Положение, утвержденное данным документом, вступает в силу через 10 дней после официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2005 года.
МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СВЕТЛЫЙ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2007 г. № 116
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО СВЕТЛЫЙ
Заслушав выступление председателя Муниципального собрания С.Е. Гарбузовой и председателя комиссии по законности, борьбе с преступностью и защите прав личности Муниципального собрания В.В. Кордонского, в целях регулирования жилищных отношений на территории городского округа ЗАТО Светлый, на основании глав 7, 9 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 18 октября 2007 г. № 230-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий", Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42, Закона Саратовской области от 28 апреля 2005 г. (в ред. от 11 сентября 2007 года) № 39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области", в соответствии со статьями 23, 27, 37, 40 Устава муниципального образования городского округа ЗАТО Светлый Муниципальное собрание городского округа ЗАТО Светлый приняло решение:
1. Утвердить Положение о предоставлении жилых помещений на территории городского округа ЗАТО Светлый согласно приложению.
2. Считать утратившими силу решения Совета депутатов муниципального образования ЗАТО Светлый от 25 марта 2005 г. № 32 "Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений в ЗАТО Светлый" и от 31 марта 2006 г. № 32 "О внесении изменений в Положение о предоставлении жилых помещений в ЗАТО Светлый".
3. Данное решение вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
4. Решение опубликовать в газете "Светлые вести".
Глава
городского округа ЗАТО Светлый
А.П.ЛУНЕВ
Приложение
к решению
Муниципального собрания городского округа ЗАТО Светлый
от 20 декабря 2007 г. № 116
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО СВЕТЛЫЙ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральном законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом Саратовской области "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области", "Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, статьей 3 Федерального закона от 18.10.2007 № 230-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий". Настоящее Положение регулирует жилищные отношения на территории городского округа ЗАТО Светлый в пределах полномочий, предоставленных органам местного самоуправления Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами действующего законодательства.
Статья 1. Муниципальный жилищный фонд городского округа ЗАТО Светлый
1. Муниципальный жилищный фонд городского округа ЗАТО Светлый - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому округу ЗАТО Светлый.
2. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам настоящего Положения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
3. Муниципальный жилищный фонд подлежит государственному учету в соответствии с единым для Российской Федерации порядком, установленным Правительством Российской Федерации.
4. Учет муниципального жилищного фонда в ЗАТО Светлый осуществляет жилищно-эксплуатационное управление администрации городского округа ЗАТО Светлый.
Статья 2. Норма предоставления и учетные нормы площади жилого помещения
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) устанавливается:
а) на семью из трех человек и более - по 14 кв. м на каждого члена семьи;
б) на семью из двух человек, связанных родственными отношениями, либо состоящих в зарегистрированном браке - 40 кв. м общей площади;
в) на одиноко проживающих граждан - 30 кв. м общей площади;
Допускается отклонение размера предоставляемого жилого помещения по договору социального найма от нормы предоставления в сторону увеличения для:
а) семьи из трех и более человек - не более чем 14 кв. м общей площади;
б) на семью из двух человек, которые связаны родственными отношениями - до 47 кв. м общей площади;
в) на одиноко проживающих граждан - до 39 кв. м общей площади.
2. Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Учетная норма площади жилого помещения для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма (далее - учетная норма) в муниципальном жилищном фонде городского округа ЗАТО Светлый устанавливается 10 кв. метров.
Статья 3. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма
1. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма осуществляется жилищно-эксплуатационным управлением администрации городского округа ЗАТО Светлый (далее - уполномоченный орган) на основании заявлений данных граждан о принятии на учет, поданных ими в уполномоченный орган в порядке, установленном законом Саратовской области.
Статья 4. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение в муниципальном жилищном фонде малоимущим гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и признанными таковыми на основании статьи 3 настоящего Положения.
2. Жилые помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде предоставляются гражданам, имеющим право в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации на получение жилых помещений и улучшение жилищных условий, вставшим на учет до 1 марта 2005 года в соответствии с очередностью.
Статья 5. Проверка жилищных условий граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, и порядок составления акта
1. Проверку жилищных условий граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, осуществляет комиссия, назначаемая органом местного самоуправления. По результатам проверки жилищных условий и соответствия их представленным документам составляется акт по форме, установленной Законом Саратовской области. Акт утверждается начальником жилищно-эксплуатационного управления администрации.
Статья 6. Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде ЗАТО Светлый специализированного использования
1. К жилым помещениям специализированного муниципального жилищного фонда в городском округе ЗАТО Светлый (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях.
2. Включение жилого помещения в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании нормативно-правового акта исполнительного органа городского округа ЗАТО Светлый.
3. Формирование фонда служебного жилья осуществляется за счет высвобождающихся жилых помещений, в том числе по Программам: переселение граждан из ЗАТО за счет средств местного бюджета и обеспечение Государственными жилищными сертификатами за счет средств Федерального бюджета.
Нормативно-правовым актом органа местного самоуправления сформированный фонд служебного жилья закрепляется в количестве служебных помещений, необходимых для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления на основании статьи 93 ЖК РФ и статьи 7 настоящего Положения.
Статья 7. Порядок предоставления служебных жилых помещений
1. В случае передачи в установленном порядке в муниципальную собственность жилых помещений государственного жилищного фонда, в том числе построенных или капитально отремонтированных за счет средств федерального бюджета, администрация городского округа ЗАТО Светлый после отнесения таких помещений к специализированному жилищному фонду в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, имеет право предоставлять такие помещения гражданам, проходящим службу или состоящим в трудовых отношениях с предприятиями и (или) объектами.
Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда гражданам, проходящим службу или состоящим в трудовых отношениях с предприятиями и (или) объектами, расположенными на территории городского округа ЗАТО Светлый в части, не урегулированной жилищным законодательством, устанавливается представительным органом - Муниципальным собранием городского округа ЗАТО Светлый, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти - Министерством обороны, в ведении которого находятся расположенные в ЗАТО объекты. На территории городского округа ЗАТО Светлый в интересах Министерства обороны Российской Федерации действует начальник объекта городского округа ЗАТО Светлый на основании предоставленных полномочий.
Служебные жилые помещения на территории городского округа ЗАТО Светлый не могут быть предоставлены гражданам, участвовавшим в программе переселения в соответствии с постановлением Правительства РФ от 11 января 2001 г. № 23, отселившимся из ЗАТО Светлый в соответствии с программой "Государственные жилищные сертификаты".
2. Служебные жилые помещения на территории городского округа ЗАТО Светлый в виде отдельной квартиры предоставляются:
а) гражданам, в связи с прохождением службы на территории городского округа ЗАТО;
б) работникам органов местного самоуправления: главе городского округа ЗАТО Светлый, заместителям главы администрации городского округа ЗАТО Светлый, управляющему делами, председателю Муниципального собрания городского округа ЗАТО Светлый;
в) врачам муниципальных учреждений здравоохранения;
г) педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений;
д) руководителям муниципальных учреждений.
3. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Положением основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в ЗАТО Светлый.
Статья 8. Основания предоставления служебных жилых помещений
Служебные жилые помещения предоставляются на основании решения главы городского округа ЗАТО Светлый, принятого по Ходатайству руководителя организации, с которой связан трудовым договором (служебным контрактом), гражданин, нуждающийся в служебном жилом помещении.
Статья 9. Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда
1. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, ведется жилищно-эксплуатационным управлением в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
2. При принятии граждан на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда учитываются члены семьи, а также их несовершеннолетние дети.
3. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда граждане лично подают на имя главы муниципального образования заявление по форме, установленной Правительством области.
4. При подаче заявления гражданами представляются следующие документы:
- заявление о предоставлении жилого помещения;
- паспорта или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документ, подтверждающий право на получение служебного жилого помещения (копия трудовой книжки, решение о назначении на должность и т.д.);
- свидетельство о браке или расторжении брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
- акт проверки жилищных условий, составленный соответствующим органом местного самоуправления, по месту жительства (пребывания) заявителя и членов его семьи на момент подачи заявления;
- справка по форме № 1 о составе семьи, подтверждающая факт проживания заявителя и членов его семьи;
- документы, подтверждающие право на внеочередное получение жилья.
Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.
5. Заявление гражданина о принятии на учет нуждающегося в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда после принятия решения главой городского округа ЗАТО Светлый регистрируется жилищно-эксплуатационным управлением в книге регистрации (граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда).
Форма и порядок ведения книги регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, утверждается Правительством области.
6. Жилищно-эксплуатационное управление в течение месяца со дня подачи заявления готовит необходимые документы о принятии гражданина на учет нуждающегося в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда либо об отказе в принятии на учет. Решение фиксируется в книге регистрации, указанной в части 5 настоящей статьи, и в письменной форме доводится до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет и номера очереди или причины отказа в принятии на учет.
Статья 10. Ведение учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда
1. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, осуществляется путем ведения единого списка граждан на получение указанного жилья.
Граждане, имеющие в соответствии с жилищным законодательством право на внеочередное получение жилья, включаются в отдельные списки.
Включение в списки граждан (семей) и установление очередности на получение служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется исходя из даты принятия исполнительным органом местного самоуправления, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, решения о принятии их на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда.
Списки граждан на получение служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда ведутся жилищно-эксплуатационным управлением по форме и в порядке, утверждаемым Правительством области.
2. На гражданина (семью), принятого на учет нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а также решения, затрагивающие интересы гражданина (семьи).
3. При проведении переучета лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, в списки вносятся соответствующие изменения.
Результаты переучета в письменной форме доводятся до сведения лиц, состоящих на учете.
4. При проведении переучета граждане, состоящие на учете как нуждающиеся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, обязаны сообщать в жилищно-эксплуатационное управление об изменении обстоятельств, влияющих на решение вопроса о предоставлении жилья (изменение жилищных условий, состава семьи и пр.).
Жилищно-эксплуатационное управление вправе затребовать от гражданина предоставления документов (копий), подтверждающих изменение этих обстоятельств.
Статья 11. Предоставление служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются в порядке очередности.
2. Гражданин уведомляется о принятом решении в письменной форме с указанием даты прибытия в жилищно-эксплуатационное управление, для оформления документов на вселение.
3. Оформление документов на вселение в служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда ЗАТО Светлый может быть приостановлено в следующих случаях если:
а) фактический состав семьи не соответствует указанному в решении о предоставлении служебного жилого помещения;
б) выявлены обстоятельства, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении служебного жилого помещения.
При этом исполнительный орган местного самоуправления, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом, принимает новое решение о предоставлении жилого помещения или о снятии гражданина с учета нуждающихся в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда.
4. В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда или его неявки в назначенный срок в исполнительный орган местного самоуправления, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом, либо уполномоченным муниципальным органом, это служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение.
Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.
5. При согласии гражданина на вселение в предложенное служебное жилое помещение исполнительный орган местного самоуправления, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом, заключает с ним договор найма служебного жилого помещения.
Договоры найма служебного жилого помещения могут заключаться балансодержателями служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по представляемым жилищно-эксплуатационным управлением администрации спискам.
Статья 12. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение
Решение о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение принимается органом местного самоуправления и осуществляется на основании нормативного акта исполнительного органа местного самоуправления ЗАТО Светлый.
Все необходимые документы для перевода заявитель представляет в жилищно-эксплуатационное управление администрации, которое в соответствии с главой 3 Жилищного кодекса РФ проводит необходимые процедуры.
Статья 13. Переустройство и перепланировка жилого помещения
1. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.
Все необходимые документы для согласования переустройства и перепланировки жилого помещения заявитель представляет в жилищно-эксплуатационное управление, которое в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса РФ проводит необходимые процедуры.
Завершением проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является акт приемочной комиссии, которая создается нормативным актом исполнительного органа местного самоуправления.
Акт приемочной комиссии выдается на руки заявителю.
Статья 14. О признании жилых помещений непригодными для проживания
Признание жилых помещений непригодными для проживания осуществляется на основании акта обследования жилого помещения комиссией, назначаемой нормативным актом исполнительного органа местного самоуправления.
Статья 15. Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилого фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам
Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилого фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам возложен на жилищно-эксплуатационное управление администрации.
В целях профессионального ведения контроля нормативным актом исполнительного органа местного самоуправления назначается комиссия с привлечением специалистов.
Статья 16. Управление многоквартирными домами муниципального жилого фонда
Управление многоквартирными домами муниципального жилого фонда осуществляется на основании договора, заключенного между муниципальным унитарным предприятием "ЖКХ" и администрацией муниципального образования.
Статья 17. Другие правоотношения, не определенные настоящим Положением
Другие правоотношения, не определенные настоящим Положением, осуществляются по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством.
Статья 18. Вступление в силу
Настоящее Положение вступает в силу через 10 дней после официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2005 года.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
