Законодательство
Саратовской области

Саратовская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Саратовской области от 21.12.2007 № 455-П
"О СИСТЕМЕ КРИТЕРИЕВ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, СОСТАВЛЯЮЩЕГО КАЗНУ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О СИСТЕМЕ КРИТЕРИЕВ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, СОСТАВЛЯЮЩЕГО КАЗНУ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОЦЕНКИ")

Официальная публикация в СМИ:
"Саратовская областная газета", официальное приложение, № 75, 29.12.2007.






ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 2007 г. № 455-П

О СИСТЕМЕ КРИТЕРИЕВ
ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, СОСТАВЛЯЮЩЕГО
КАЗНУ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях осуществления управления государственным имуществом Саратовской области, составляющим казну Саратовской области, и создания стабильных условий для экономического роста и повышения финансовой самостоятельности Саратовской области Правительство области постановляет:
1. Утвердить Положение о системе критериев приватизации государственного имущества, составляющего казну Саратовской области, и порядке их оценки согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Саратовской области Щербакова А.А.

Губернатор
Саратовской области
П.Л.ИПАТОВ





Приложение
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 21 декабря 2007 г. № 455-П

ПОЛОЖЕНИЕ
О СИСТЕМЕ КРИТЕРИЕВ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА,
СОСТАВЛЯЮЩЕГО КАЗНУ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОЦЕНКИ

1. Настоящее Положение применяется в целях создания стабильных условий для экономического роста и повышения финансовой самостоятельности Саратовской области.
2. При принятии в соответствии с законодательством решения о приватизации (включении в проект прогнозного плана) государственного имущества Саратовской области, составляющего казну Саратовской области, включая отдельно стоящие здания, встроенно-пристроенные помещения, помещения в зданиях, сооружения, движимое имущество, акции и иное имущество (далее по тексту - Имущество казны), применяются следующие критерии:
возможность и целесообразность использования Имущества казны при реализации государственных полномочий;
социальная значимость Имущества казны;
экономическая эффективность использования Имущества казны.

Порядок оценки критериев Имущества казны

3. Оценка критериев приватизации Имущества казны производится комитетом по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет).
4. Оценка производится по конкретному Имуществу казны на момент принятия решения о приватизации в отношении имущества, не указанного в статье 7 Закона Саратовской области "О приватизации государственного имущества Саратовской области" (далее - Закон), либо о включении в проект прогнозного плана приватизации государственного имущества области (в отношении имущества, указанного в статье 7 Закона) с указанием его индивидуальных особенностей. При этом определяется:
а) необходимость Имущества казны для обеспечения государственных полномочий Саратовской области;
б) оценка технического состояния Имущества казны:
техническое состояние Имущества казны (моральный и физический износ) определяется на основании заключения комиссии, состав которой определяется Комитетом;
при удовлетворительном техническом состоянии в случае отсутствия арендаторов Имущество казны предлагается приватизировать;
при неудовлетворительном техническом состоянии Имущества казны и невозможности его дальнейшего использования Имущество казны предлагается приватизировать;
если имущество казны востребовано для аренды, но имеет неудовлетворительное техническое состояние, то принимается решение о целесообразности его восстановления в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта;
в) экономическая целесообразность восстановления Имущества казны для последующего использования в интересах Саратовской области.
Для определения стоимости затрат на ремонтно-восстановительные работы (капитальный ремонт) Имущества казны Комитет проводит мониторинг стоимости данных услуг в области.

Стоимость затрат на ремонт (S ) - это совокупность затрат на
кр
материалы и запчасти, на электроэнергию и газ, зарплату ремонтного
персонала, косвенные затраты (накладные расходы).

Критерии рентабельности ремонтных работ

Для недвижимого имущества:
если S < С - С , то капремонт рентабелен;
кр пр др
С - рыночная стоимость после ремонта;
пр
С - рыночная стоимость до ремонта;
др
если S > С - С , то капремонт нерентабелен;
кр пр др
для движимого имущества:
если S < Ц - S , то капремонт рентабельнее, чем
кр н дкр
приобретение нового движимого имущества;
Ц - стоимость покупки нового движимого имущества;
н
S - выручка от продажи старого движимого имущества;
дкр
если S > Ц - S , то капремонт нерентабелен,
кр н дкр
целесообразно приобретение нового движимого имущества;
г) экономическая целесообразность сдачи Имущества казны в
аренду.
В целях получения доходов в областной бюджет от сдачи
Имущества казны Комитет осуществляет в установленном порядке
мероприятия по сдаче Имущества казны в аренду юридическим и
физическим лицам.
При этом должно выполняться условие:
S < А , где:
кр пг
S - затраты на ремонт, учтенные в счет арендной платы,
кр
А - годовая арендная плата;
пг
д) мониторинг рыночной стоимости Имущества казны, подлежащего
приватизации.
Комитет определяет ориентировочную рыночную стоимость
Имущества казны (S ) путем статистической обработки информации,
рын
полученной в установленном порядке от оценочных организаций по
рыночной стоимости аналогичных объектов недвижимости на территории
Саратовской области.
При этом условие целесообразности приватизации Имущества
казны рассчитывается по следующей формуле:
А < S > S > А , где:
пг рын кр пг
S - рыночная стоимость Имущества казны,
рын
S - стоимость затрат на ремонт,
кр
А - величина годовой арендной платы;
пг
е) оценка социальной значимости Имущества казны, при этом
учитывается:
место нахождения Имущества казны (для объектов недвижимости -
удаленность от инфраструктур населенного пункта);
значение для экономики Саратовской области.
5. В ходе проведения оценки критериев Имущества казны Комитет
осуществляет следующие мероприятия:
а) проводит проверки наличия и качественного состояния
Имущества казны на территории области;
б) оценивает степень готовности к приватизации по наличию
необходимого пакета документов: технической документации,
зарегистрированных прав государственной собственности Саратовской
области на объекты недвижимости и земельные участки,
ориентировочных затрат на предпродажную подготовку.
6. По результатам оценки критериев, установленных настоящим
Положением, Комитет принимает решение о включении соответствующего
имущества в проект прогнозного плана (программы) приватизации
государственного имущества области (в отношении имущества,
указанного в статье 7 Закона).


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru