Законодательство
Саратовской области

Саратовская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ муниципального Собрания Татищевского муниципального района от 26.12.2007 № 45/311
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТАТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТАТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ")

Официальная публикация в СМИ:
"Сельская жизнь", № 18 (9050), 19.02.2008.


Положение, утвержденное данным документом, вступило в силу с 1 января 2008 года.



МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ТАТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2007 г. № 45/311

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ТАТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Татищевского муниципального района Саратовской области муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района Саратовской области согласно приложению.
2. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района Саратовской области, вступает в силу с 1 января 2008 года.
3. Признать утратившими силу решение муниципального Собрания Татищевского муниципального района Саратовской области от 19.12.2006 № 29/184 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Татищевского муниципального района Саратовской области" с 1 января 2008 года.
4. Опубликовать настоящее решение муниципального Собрания Татищевского муниципального района Саратовской области в газете Татищевского муниципального района Саратовской области "Сельская жизнь".

Глава
муниципального района,
председатель муниципального Собрания
А.В.ЗАЦЕПИН





Приложение № 1
к Решению
муниципального Собрания
Татищевского муниципального района
Саратовской области
от 26 декабря 2007 г. № 45/311

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ТАТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ принят 25.10.2001, а не 28.10.2001.
   ------------------------------------------------------------------

1.1. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района Саратовской области (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 28.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Татищевского муниципального района Саратовской области.
1.2. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района Саратовской области (далее по тексту - Татищевский муниципальный район), устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района.
1.3. Основанием для взимания арендной платы является договор аренды земельного участка (далее по тексту - договор аренды), удостоверяющий право пользования земельным участком.
В основу расчета арендной платы на год по настоящему Положению положена базовая ставка арендной платы (Бс), установленная в размере ставок земельного налога по видам целевого использования земельных участков, в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков.
1.4. Размер арендной платы за использование земельных участков, занятых объектами транспортных систем естественных монополий, не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

2. Порядок определения размера арендной платы
за земельные участки, находящиеся в муниципальной
собственности Татищевского муниципального района

Размер арендной платы на год по договору аренды рассчитывается в рублях по следующей формуле расчета:

АП = Бс x Пл x Ки,

где
АП - арендная плата по договору аренды;
Бс - базовая ставка арендной платы по видам целевого использования земельного участка;
Пл - площадь земельного участка (га или кв. м);
Ки - коэффициент, учитывающий виды целевого использования земельных участков (Приложение к положению о порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района Саратовской области).
При выявлении использования земельного участка не в соответствии с разрешенным целевым назначением, на основании акта проверки, составленного уполномоченным муниципальным или государственным органом, осуществляющим земельный контроль, к базовой ставке арендной платы применяется коэффициент, соответствующий фактическому использованию земельного участка.

3. Условия и сроки внесения арендной платы за земельные
участки, находящиеся в муниципальной собственности
Татищевского муниципального района

3.1. Размер арендной платы на год за земельный участок, переданный в аренду, определяется договором аренды в соответствии с настоящим Положением.
Базовый размер арендной платы устанавливается в размере ставок земельного налога по видам целевого использования земельных участков, в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, равными частями от указанной в договоре аренды суммы, путем перечисления на счет, указанный в договоре аренды.
3.3. Арендная плата за земельный участок начисляется с момента заключения договора аренды.
3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет, указанный в договоре аренды, и предоставление арендодателю копии платежного поручения об оплате в течение 5-ти календарных дней после осуществления оплаты.
3.5. Налоги и иные платежи в муниципальный бюджет Татищевского муниципального района, связанные с арендой земельного участка, в арендную плату не входят и оплачиваются арендатором самостоятельно.
3.6. Размер арендной платы за земельные участки изменяется арендодателем в одностороннем порядке:
ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с действующим законодательством;
в случае изменения базовой ставки арендной платы за земельные участки, порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района, и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.7. Уведомление о перерасчете арендной платы за земельный участок вместе с расчетом направляются арендатору, являются обязательными для него и составляют неотъемлемую часть договора аренды. Арендатор может быть уведомлен об изменении арендной платы за земельный участок через средства массовой информации.
Новый размер арендной платы устанавливается с даты, указанной в уведомлении.
В случае изменения арендодателем размера арендной платы заключение дополнительного соглашения к договору аренды не требуется.





Приложение
к Положению
о порядке определения размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках внесения арендной платы
за земельные участки, находящиеся в муниципальной
собственности Татищевского муниципального района
Саратовской области

КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИДЫ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Виды целевого использования Коэффициенты, учитывающие виды целевого
земельных участков использования земельных участков
1. Земли под жилыми домами Земельные участки жилых домов Ки = 1,5
многоэтажной застройки Земельные участки общежитий Ки = 1
2. Земли под домами Земельные участки для индивидуального
индивидуальной жилищной жилищного строительства, приусадебные
застройки земельные участки для ведения личного
подсобного хозяйства:
сельские поселения Ки = 2
городские поселения Ки = 5
3. Земли дачных и Земельные участки дач и садоводческих
садоводческих объединений товариществ Ки = 2
4. Земли гаражей и автостоянок Земельные участки гаражных кооперативов,
индивидуальных гаражей: Ки = 20, земельные
участки других объектов для хранения
автомобилей Ки = 10
Земельные участки под автомобильными
рынками Ки = 10
5. Земли под объектами Земельные участки магазинов, универмагов,
торговли, общественного гастрономов, универсамов, нестационарных
питания, бытового обслуживания, киосков, рынков, объектов мелкорозничной
под автозаправочными и торговли (палатки), объектов общественного
газонаполнительными станциями, питания, бытового обслуживания населения,
предприятиями автосервиса других объектов торговли, АЗС, других
предприятий автосервиса и т.п.
Ки = 10, если S > 700 кв. м;
Ки = 20, если 400 < S <= 700 кв. м;
Ки = 50, если 200 < S <= 400 кв. м;
Ки = 70, если 100 < S <= 200 кв. м;
Ки = 100, если S <= 100 кв. м.
6. Земли образовательных Земельные участки детских дошкольных
учреждений и организаций учреждений, общеобразовательных школ,
учебно-производственных комбинатов, ПТУ,
прочих образовательных учреждений Ки = 1
7. Земли под объектами Земельные участки родильных домов,
здравоохранения и социального поликлиник Ки = 1. Земельные участки аптек
обеспечения, физической Ки = 50 (государственные - Ки = 1).
культуры и спорта, культуры и Земельные участки ветеринарных лечебниц
искусства Ки = 50 (гос. лечебницы Ки = 1). Земельные
участки теннисных кортов, бассейнов,
гребных баз, ипподромов (манежей),
мотодромов, картодромов, катков,
велотреков, стрельбищ, тиров,
автомотоклубов Ки = 1,3. Земельные участки
спортивных лагерей Ки = 1.
8. Земли под религиозными Земельные участки монастырей и других
объектами религиозных объектов Ки = 1.
9. Земли под промышленными Земельные участки промышленных предприятий
объектами Ки = 10.
10. Земли под объектами Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК) Ки = 2.
коммунального хозяйства, Земельные участки приема вторсырья
объектами Ки = 1,5. Земельные участки
материально-технического, трансформаторных подстанций электросети,
продовольственного снабжения, центральных тепловых пунктов, водозаборных
сбыта и заготовок узлов Ки = 5. Земельные участки
крематориев, кладбищ Ки = 1. Земельные
участки мусороперерабатывающих полигонов
промышленных и бытовых отходов
(мусоросжигающих) предприятий, других
учреждений и предприятий коммунального
хозяйства Ки = 2. Земельные участки
заготовительных пунктов отделений баз и
складов снабженческих контор, прочих
предприятий материально-технического
продовольственного снабжения, сбыта и
заготовок, земельные участки, занимаемые
другими производственными базами Ки = 2.
Земельные участки для разработки карьеров,
пунктов приема, хранения и транспортировки,
переработки газа, нефти Ки = 5. Земельные
участки для добычи песка, гравия, глины и
иных полезных ископаемых Ки = 10.
11. Земли под объектами Земельные участки железных дорог,
транспорта, под объектами железнодорожных вокзалов, станций
связи железнодорожных депо, мастерских по
ремонту и обслуживанию ж/д транспорта,
автовокзалов и т.п. Ки = 2. Земельные
участки отделений связи, АТС, опорных
усилительных станций, радиоцентров,
телецентров, радиостанций Ки = 5.
Земельные участки сооружений сотовой
связи, объектов космического обеспечения
и т.п. Ки = 10.
12. Земли под административно- Земельные участки издательств, редакций,
управленческими и юридических служб и судопроизводств,
общественными объектами и нотариата, общественных организаций и
земли предприятий, организаций, т.п. Ки = 1.
учреждений финансирования,
кредитования, страхования и
пенсионного обеспечения
13. Земли под объектами Земельные участки санаториев, домов отдыха,
оздоровительного и пансионатов Ки = 2.
рекреационного назначения Земельные участки пионерских лагерей,
туристических баз, детских и спортивных
лагерей Ки = 1.
Земельные участки других объектов
оздоровительного и рекреационного
назначения Ки = 5.
14. Земли сельскохозяйственного Земельные участки для
использования сельскохозяйственного производства: пашня
Ки = 2, пастбища, сенокосы Ки = 1,1;
Земельные участки (полевые) для ведения
личного подсобного хозяйства: если
S <= 2 га, то Ки = 1,5; если S > 2 га, то
Ки = 1,7. Земельные участки
индивидуального или коллективного
огородничества Ки = 1,1. Земельные
участки, занятые теплицами Ки = 2.
Земельные участки, занятые с/х зданиями и
сооружениями (фермы, мастерские, правления,
ток, зерно- и силосохранилища, здания для
переработки сельскохозяйственной продукции
и т.п.) Ки = 5. Земельные участки, занятые
птицефабриками Ки = 5.
15. Земли под обособленными Земельные участки под поверхностными
водными объектами водными объектами Ки = 10. Земельные
участки в полосе отвода водоемов, каналов
и коллекторов Ки = 2.
16. Земли под лесами (в том Земельные участки парков, лесопарков,
числе городскими лесами), под земельные участки, используемые для целей
древесно-кустарниковой благоустройства и т.п. Ки = 5.
растительностью, не входящей в
лесной фонд


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru