|  |
РЕШЕНИЕ Собрания Воскресенского муниципального района от 21.02.2008 № 6
(ред. от 25.12.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
"Наша жизнь", № 18(52944), 04.03.2008 (опубликован без приложения),
"Наша жизнь", № 28(52954), 08.04.2008.
Изменения, внесенные решением Собрания Воскресенского муниципального района от 25.12.2008 № 92, вступают в силу с момента его официального опубликования.
СОБРАНИЕ
ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 февраля 2008 г. № 6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(в ред. решений Собрания
Воскресенского муниципального района
от 24.04.2008 № 25, от 25.12.2008 № 92)
На основании Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Закона Саратовской области "О земле", статей 45 Устава Воскресенского муниципального района Собрание Воскресенского муниципального района решило:
1. Утвердить Положение "О порядке предоставления земельных участков и прекращения прав на земельные участки, расположенные на территории Воскресенского муниципального района" (прилагается).
2. Решение муниципального Собрания ОМО Воскресенского района № 80 от 18.11.2004 и решения Собрания Воскресенского муниципального района № 58 от 24.08.2006, № 83 от 01.12.2006, № 38 от 30.05.2007, № 55 от 06.09.2007 считать утратившими силу.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по экономической политике, агропромышленному комплексу, жилищно-коммунальному хозяйству, собственности и предпринимательству Собрания Воскресенского муниципального района (Гайтукаев Ш.Ш.).
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Наша жизнь".
Председатель Собрания
А.А.СОЛОВЬЕВ
Приложение
к решению
районного Собрания
от 21 февраля 2008 г. № 6
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Собрания
Воскресенского муниципального района
от 24.04.2008 № 25, от 25.12.2008 № 92)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом "О землеустройстве", законодательством Саратовской области, Уставом Воскресенского муниципального района и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы земельных правоотношений.
1.2. Положение направлено на реализацию норм земельного законодательства Российской Федерации на территории Воскресенского муниципального района, обеспечение наиболее эффективного и рационального использования земель в Воскресенском муниципальном районе в условиях рыночных отношений, создания единого архитектурного облика территории, равноправного развития различных субъектов хозяйствования, привлечения инвестиций и пополнения бюджета муниципального района.
1.3. Предметом регулирования настоящего Положения является определение порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Воскресенского муниципального района.
Положение применяется также к правоотношениям по управлению и распоряжению расположенными на территории Воскресенского муниципального района и находящимися в государственной собственности земельными участками, распоряжение которыми до разграничения государственной собственности на землю отнесено к компетенции органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации и Саратовской области.
2. Компетенция органов местного самоуправления
2.1. Воскресенское муниципальное Собрание Воскресенского муниципального района:
- утверждает и вносит изменения в Положение о порядке предоставления земельных участков и прекращения прав на земельные участки, расположенные на территории Воскресенского муниципального района;
- утверждает ставки арендной платы за земельные участки.
2.2. Глава администрации Воскресенского муниципального района (далее - Глава администрации района):
- утверждает проекты границ земельных участков.
- осуществляет распоряжение земельными участками, являющимися предметом регулирования настоящего Положения.
- утверждает порядок формирования, деятельности и состав Межведомственной районной комиссии по выбору земельных участков для строительства и согласованию иной землеустроительной документации.
2.3. Утратил силу. - Решение Собрания Воскресенского муниципального района от 24.04.2008 № 25.
2.4. Отдел по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Воскресенского муниципального района (далее - Уполномоченный орган):
- формирует документацию, необходимую для рассмотрения вопроса о предоставлении (прекращении) прав на земельные участки;
- осуществляет управление и распоряжение земельными участками;
- подготавливает проекты постановлений Главы администрации района по вопросам регулирования настоящего Положения;
- заключает договора с землеустроительными организациями на выполнение работ по выносу границ земельного участка в натуру;
- обеспечивает опубликование информации о предоставляемых земельных участках, проведении торгов по продаже земельных участков или продаже права аренды земельного участка;
- организует подготовку и проведение торгов по продаже земельных участков или продаже права аренды земельного участка;
- заключает договора купли-продажи и аренды земельных участков;
2.5. Отдел архитектуры и строительства администрации Воскресенского муниципального района (далее - Орган архитектуры) осуществляет предоставление информации о виде разрешенного использования, градостроительных условиях использования и предполагаемых вариантах места размещения объекта на земельном участке, предоставляемом для строительства.
2.6. Межведомственная районная комиссия по выбору земельных участков для строительства и согласованию иной землеустроительной документации (далее - Межведомственная комиссия):
- производит выработку рекомендаций по вопросам о предоставлении земельных участков, в том числе по выбору земельных участков для строительства, согласованию иной землеустроительной документации;
- подготавливает акт выбора земельного участка;
- обеспечивает выбор средства массовой информации для публикации сообщений о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельного участка.
3. Общие положения оформления земельных участков в аренду
3.1. На территории Воскресенского муниципального района предусмотрены следующие сроки аренды на земельные участки, предоставляемые гражданам и юридическим лицам:
а) до одного года для:
- установки и эксплуатации временных сооружений площадью до 10 кв. м, используемых для предпринимательской деятельности;
- объектов мелкорозничной торговли;
- передвижных торговых киосков и т.п.;
- сезонных: кафе, шашлычных, бистро и других объектов общественного питания.
б) три года на период строительства индивидуальных жилых домов, объектов социально-бытовой сферы, промышленных и иных объектов;
в) до пяти лет для:
- установки и эксплуатации индивидуальных временных металлических гаражей;
- установки и эксплуатации временных строений, сооружений облегченного типа (киоски, минимаркеты, павильоны и т.п.) с площадью свыше 10 кв. м, используемых для предпринимательской деятельности;
- организации мини-рынков и т.п.;
- размещения автостоянок;
- размещения остановочных павильонов в комплексе с мини-магазином;
- размещения автомастерских, автомоек, станций техобслуживания и иных объектов автосервиса;
- иных целей, не связанных со строительством (ведение огородничества и т.п.)
г) до 49 лет для земельных участков:
- для ведения личного подсобного хозяйства;
- под жилые дома, здания, строения, сооружения и другое недвижимое имущество (кроме некапитальных; временных строений);
- из земель сельскохозяйственного назначения.
3.2. Срок действия договора аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, определяется на основании заключения отдела.
3.3. Продление срока аренды земельного участка осуществляется по заявлению арендатора, направленного на имя Главы администрации не менее чем за месяц до истечения срока аренды, на основании постановления Главы администрации с последующим заключением сторонами нового договора.
3.4. При переходе права собственности на расположенные на земельном участке здания, строения сооружения граждане (юридические лица) обращаются с заявлениями на имя Главы администрации (от продавца - о прекращении права аренды в связи с продажей объекта недвижимости, от покупателя - о предоставлении земельного участка в аренду). Момент перехода права аренды от одного лица к другому определяется датой государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Продавец прилагает к заявлению: копию договора купли-продажи, копию договора аренды и платежный документ, подтверждающий полный расчет по арендной плате до даты перехода права аренды.
Покупатель объекта недвижимости прилагает к заявлению все необходимые документы.
3.5. Отдел при получении полного комплекта документов от заявителей, готовит проект постановления Главы администрации о переходе права аренды на земельный участок, в связи с продажей расположенного на нем объекта недвижимости. Заключение договора аренды с новым пользователем земельного участка осуществляется после предоставления заявителем кадастровой карты (плана).
3.6. Утратил силу. - Решение Собрания Воскресенского муниципального района от 24.04.2008 № 25.
4. Порядок предоставления (переоформления) прав
на земельные участки, находящиеся под существующими
зданиями, строениями, сооружениями
4.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды.
4.2. Религиозным организациям земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются:
- в собственность бесплатно, если расположенные на них здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения принадлежат религиозным организациям на праве собственности;
- в безвозмездное срочное пользование, если расположенные на них здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения принадлежат религиозным организациям на праве безвозмездного пользования.
4.3. Если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
4.4. Если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
4.5. Федеральные казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.
4.6. Если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими федеральными казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется одному из этих лиц в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения в соответствии с земельным законодательством.
4.7. Для приобретения прав на земельные участки граждане или юридические лица обращаются с заявлениями о предоставлении (переоформлении) прав на земельные участки на имя Главы администрации с приложением всех документов.
4.8. Принятые к рассмотрению Главой администрации заявления с его резолюцией направляются в отдел для изучения представленных документов и подготовки проектов постановлений Главы администрации.
4.9. Отдел разрабатывает проекты постановлений Главы администрации при наличии представленных заявителями документов, предусмотренных настоящим Положением.
4.10. Абзацы первый - восьмой утратили силу. - Решение Собрания Воскресенского муниципального района от 24.04.2008 № 25.
В случае если здание (помещение в нем) принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то заявления на имя Главы администрации подаются одновременно от всех участников общей долевой собственности.
4.11. Отдел на основании предоставленного кадастрового плана и постановления главы администрации ВМР заключает с заявителем договор аренды или купли-продажи земельного участка.
При бесплатном предоставлении земельного участка в собственность заявитель на основании полученного постановления и кадастрового плана регистрирует право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 24.04.2008 № 25)
4.12. При изменении границ земельного участка с целью образования самостоятельных земельных участков (раздела), присоединения части земельного участка к смежному с ним земельному участку или изъятии неиспользуемой части земельного участка в земли запаса, продавец и покупатель объектов недвижимости осуществляют раздел границ земельного участка и обеспечивают за свой счет выполнение проекта границ земельного участка (участков), установление границ на местности в землеустроительной организации. При этом изъятие неиспользуемой части земельного участка производится после проверки его специально созданной комиссией и приведения в состояние, пригодное для дальнейшего использования (в случае захламления и других видах порчи земельного участка).
5. Предоставление прав на земельные участки
для строительства
5.1. Земельные участки предоставляются для строительства в соответствии с документами территориального планирования, предусмотренными действующим законодательством.
5.2. Утратил силу. - Решение Собрания Воскресенского муниципального района от 24.04.2008 № 25.
5.3. Граждане, общественные организации (объединения) и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства в порядке, установленном действующим законодательством.
5.4. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:
- без предварительного согласования мест размещения объектов;
- с предварительным согласованием мест размещения объектов.
5.5. Утратил силу. - Решение Собрания Воскресенского муниципального района от 24.04.2008 № 25.
5.6. Предоставление земельных участков может производиться на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов. Предметом торгов является сформированный в предусмотренном законом порядке земельный участок с установленными на местности границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
Организация и проведение торгов осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.
5.7. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6. Порядок предоставления земельных участков
для строительства без предварительного согласования мест
6.1. Инициатором формирования земельного участка выступает Уполномоченный орган.
6.2. Формирование земельного участка осуществляется в следующем порядке:
6.2.1. Уполномоченный орган на основании документов, предусмотренных действующим законодательством:
а) в двухнедельный срок запрашивает и получает:
- предложения от Органа архитектуры о вариантах места размещения объекта и виде разрешенного использования земельного участка;
- информацию от соответствующих государственных органов, муниципальных и иных организаций об экологических, санитарных и других условиях использования земельного участка, а также об обеспечении его объектами инженерной, транспортной, социальной инфраструктур, технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
б) в двухнедельный срок со дня получения запрошенных материалов обеспечивает подготовку и утверждение проекта границ земельного участка, организует проведение работ по установлению его границ на местности и направляет проект границ земельного участка с приложением необходимых документов в Межведомственную комиссию для рассмотрения на очередном ее заседании.
6.2.2. Межведомственная комиссия в месячный срок:
- рассматривает представленные материалы, определяет вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с предусмотренными действующим законодательством документами территориального планирования и с учетом градостроительных регламентов и градостроительного зонирования;
- определяет порядок согласования, в том числе технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, в соответствии с требованиями федерального законодательства;
- определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- проводит процедуру согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными и иными организациями;
- определяет вид права, предоставляемого на торгах, а также условия торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды таких участков для строительства;
- определяет средство массовой информации, в котором подлежит опубликованию извещение о проведении торгов.
В двухдневный срок со дня подписания Межведомственная комиссия направляет протокол заседания в Уполномоченный орган для реализации принятых решений и подготовки проекта постановления Главы администрации района.
6.2.3. Уполномоченный орган готовит и направляет на рассмотрение Главы администрации района проект постановления о проведении торгов. Постановление Главы администрации района о проведении торгов принимается в двухнедельный срок на основании рекомендаций Межведомственной комиссии, содержащихся в протоколе заседания Межведомственной комиссии.
Уполномоченный орган на основании постановления Главы администрации района о проведении торгов публикует сообщение о проведении торгов, подготавливает необходимые документы для проведения торгов и выступает организатором торгов.
6.2.4. Предоставление земельных участков для строительства в аренду без предварительного согласования мест размещения объектов возможно на торгах в порядке, предусмотренном действующим законодательством, или без проведения торгов при условии предварительной и заблаговременной, не менее чем за 30 дней, публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
6.2.5. Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
Предоставление в аренду таких земельных участков производится на аукционе в порядке, установленном действующим законодательством.
7. Порядок предоставления земельных участков
для строительства с предварительным согласованием
мест размещения объектов
7.1. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
7.2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию Воскресенского муниципального района с заявлением на имя Главы администрации района о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с установленной формой (приложение 1).
В заявлении должны быть указаны:
- данные заявителя;
- назначение и характеристика объекта;
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
7.3. Для проведения необходимых мероприятий по выбору земельного участка принятое к рассмотрению заявление в трехдневный срок направляются в Уполномоченный орган.
С момента принятия его к рассмотрению заявления других лиц по оформлению прав на испрашиваемый земельный участок могут быть рассмотрены только в случае отказа в предоставлении земельного участка первоначальному заявителю. Уполномоченный орган уведомляет об этом указанных лиц в семидневный срок со дня поступления соответствующего заявления. Одновременно Уполномоченный орган рассматривает и предлагает иные варианты размещения объекта.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 7.2 данного документа, а не пункт 5.2.
------------------------------------------------------------------
Заявления, не содержащие сведений, указанных в пункте 5.2, не рассматриваются Уполномоченным органом. Уполномоченный орган в семидневный срок со дня поступления таких заявлений направляет уведомление заявителю с указанием отсутствующих сведений и предложением о приведении заявления в соответствие с пунктом 5.2.
7.4. Уполномоченный орган:
7.4.1. В двухнедельный срок со дня регистрации заявления в порядке и на условиях, установленных действующим земельным законодательством, запрашивает и получает:
- предложения от Органа архитектуры о вариантах места размещения объекта, градостроительных условиях использования и разрешенном использовании земельного участка;
- информацию от соответствующих государственных органов, муниципальных и иных организаций об экологических, санитарных и иных условиях использования земельного участка, а также об обеспечении его объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
7.4.2. В двухнедельный срок после получения запрошенных материалов организует проведение работ по обследованию земельных участков на местности, обеспечивает подготовку проекта границ земельных участков и направляет их с приложением необходимых документов в Межведомственную комиссию для рассмотрения на очередном ее заседании.
7.5. Межведомственная комиссия в месячный срок:
- осуществляет выбор земельного участка из предложенных к рассмотрению вариантов места размещения объекта;
- готовит акт о выборе земельного участка;
- определяет порядок согласования, в том числе технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, в соответствии с требованиями федерального законодательства;
- определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- направляет на согласование с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными и иными организациями;
- вырабатывает рекомендации по вопросу о согласовании места размещения объекта возможного строительства или отказе от дальнейшего рассмотрения заявления в случае принятия отрицательного решения по вопросу о предварительном согласовании места размещения объекта.
В двухдневный срок со дня подписания Межведомственная комиссия направляет протокол заседания с приложением оформленного акта о выборе земельного участка, необходимых согласований проекта границ земельного участка в Уполномоченный орган для реализации принятых решений и подготовки проекта постановления Главы администрации района.
7.6. Постановление Главы администрации района о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка или об отказе в размещении объекта принимается в двухнедельный срок после получения протокола заседания Межведомственной комиссии на основании выработанных ею рекомендаций. Проект постановления готовит и направляет на рассмотрение Главы администрации района Уполномоченный орган.
Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет и является основанием для проведения заявителем мероприятий по установлению границ земельного участка на местности, его кадастрового учета за свой счет, изготовления проекта строительства, а также последующего принятия Главой администрации района решения о предоставлении заявителю данного земельного участка для строительства.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 24.04.2008 № 25)
7.7. Уполномоченный орган в семидневный срок после подписания постановления:
- публикует в средствах массовой информации сообщение о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства в целях реализации прав населения на участие в решении вопросов, затрагивающих его интересы;
- направляет заявителю копию постановления Главы администрации района о предварительном согласовании места размещения объекта (с приложением утвержденного проекта границ земельного участка) либо об отказе в размещении объекта.
7.8. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию с заявлением на имя Главы администрации района о предоставлении земельного участка для строительства по установленной форме (приложение 2), которое направляется для проведения необходимых мероприятий в Уполномоченный орган.
К заявлению в обязательном порядке должна быть приложена кадастровая карта (план) земельного участка.
7.9. Постановление Главы администрации района о предоставлении земельного участка для строительства в аренду (постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) принимается в двухнедельный срок со дня поступления заявления заинтересованного лица. Проект постановления готовит и направляет его на рассмотрение Главы администрации района Уполномоченный орган.
7.10. На основании постановления о предоставлении земельного участка для строительства в аренду в недельный срок после обращения заявителя Уполномоченный орган заключает с ним договор аренды земельного участка в порядке, установленном Главой администрации района.
Основанием возникновения права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельным участком является соответствующее постановление Главы администрации района.
8. Предоставление гражданам земельных участков для целей,
не связанных со строительством
8.1. Предоставление гражданам земельных участков в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, в границах Воскресенского муниципального района осуществляется для размещения временных конструкций и других целей, предусмотренных схемами зонирования, градостроительными регламентами, если иное не определено действующим законодательством.
8.2. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся на территории Воскресенского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, подают заявление на имя Главы администрации района (приложение 3).
8.3. В заявлении должны быть указаны:
- фамилия, имя, отчество;
- дата рождения;
- адрес постоянного места жительства;
- цель использования земельного участка;
- предполагаемый размер и местоположение земельного участка;
- испрашиваемое право на землю.
8.4. Принятые к рассмотрению заявления направляются в Уполномоченный орган для проведения в течение месяца мероприятий по подготовке и утверждению проекта границ испрашиваемого земельного участка.
8.5. Мероприятия включают в себя:
- анализ поступивших заявлений и представленных заявителем документов в целях определения возможности предоставления конкретного земельного участка заявителю на испрашиваемом праве и для целей, указанных в заявлении, в соответствии с нормами действующего законодательства;
- в случае необходимости направление сообщения заявителю с предложением привести заявление в соответствие с установленными требованиями;
- организацию изготовления и утверждения проекта границ земельного участка.
8.6. Уполномоченный орган готовит проект постановления Главы администрации района об утверждении границ и предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность (за плату или бесплатно - в случаях, предусмотренных действующим законодательством) либо передаче его в аренду и направляет его на рассмотрение Главы администрации района.
8.7. В семидневный срок после подписания постановления Главы администрации района о предоставлении земельного участка в собственность или аренду Уполномоченный орган направляет заявителю его копию с приложением проекта границ земельного участка.
8.8. На основании проекта границ земельного участка за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.
8.9. Уполномоченный орган на основании постановления Главы администрации района в семидневный срок после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка и иных документов, предусмотренных действующим законодательством и нормативно-правовыми актами Воскресенского муниципального района, заключает с ним договор купли-продажи или аренды земельного участка.
9. Прекращение прав на земельный участок
9.1. Право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельные участки может быть прекращено по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
9.2. В случае добровольного отказа от права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок землепользователь (землевладелец) обращается в администрацию района с заявлением на имя Главы администрации района по установленной форме (приложение 4), в котором обязательно предусматривается:
- полное имя или наименование заявителя и его реквизиты (адрес, телефон, паспортные данные и т.п.);
- причина отказа (по желанию заявителя);
- подлинники документов, подтверждающих права на земельный участок;
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 24.04.2008 № 25)
- при наличии зданий, строений и сооружений в границах земельного участка - копии документов, подтверждающих права на них;
- согласие супруга в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
9.3. Принятые к рассмотрению заявления в трехдневный срок направляются в Уполномоченный орган для рассмотрения представленных документов и подготовки проекта постановления Главы администрации района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
9.4. Постановление Главы администрации района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок принимается в двухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявления.
9.5. Уполномоченный орган направляет заявителю копию постановления Главы администрации района в семидневный срок после его подписания.
9.6. Прекращение права собственности на земельный участок на основании отказа собственника от своих прав осуществляется в порядке, установленном законодательством.
В случае добровольного отказа от права собственности на земельный участок собственник обращается в администрацию с заявлением на имя Главы администрации района. В заявлении должны содержаться сведения, установленные п. 9.2 настоящего Положения.
Подача заявления не влечет за собой прекращение права собственности на земельный участок.
9.7. Принятые к рассмотрению заявления в срок, указанный в пункте 9.3 настоящего Положения, направляются в Уполномоченный орган.
9.8. Уполномоченный орган проводит необходимые мероприятия по обследованию земельного участка и анализу представленных документов. При необходимости направляет соответствующие запросы в учреждения, осуществляющие регистрацию и учет объектов недвижимости.
9.9. В случае если земельный участок, от которого отказался собственник, находится в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, арест и споры, ограничения, обременения по нему отсутствуют, Уполномоченный орган обращается в установленном законом порядке в учреждения, осуществляющие регистрацию и учет объектов недвижимости с целью постановки его на учет как бесхозяйной вещи.
9.10. В случае если в ходе обследования земельного участка, от которого отказался собственник, выявляются нарушения земельного законодательства, Уполномоченный орган направляет соответствующие материалы в органы, осуществляющие государственный земельный контроль, для принятия мер по привлечению к ответственности и устранению допущенных нарушений.
9.11. По истечении года со дня постановки на учет земельного участка, от которого отказался собственник, как бесхозяйного, Уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок.
На основании вступившего в законную силу решения суда Уполномоченный орган обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для регистрации права муниципальной собственности на земельный участок.
9.12. Решение о прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком в связи с истечением его срока принимается Главой администрации района в соответствии с требованиями действующего законодательства.
9.13. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
10. Размеры предоставляемых земельных участков
10.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам: в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются законами Саратовской области.
10.2. Минимальные размеры земельных участков, вновь предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности:
- для индивидуального жилищного строительства и для личного подсобного хозяйства - 0,04 га.
10.3. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам бесплатно, из земель находящихся в муниципальной собственности Воскресенского района, устанавливаются в следующих размерах:
1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 40 гектар;
2) для садоводства и огородничества - 0,1 гектара;
3) для животноводства - 1 гектар;
4) для дачного строительства - 0,1 гектара;
5) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,5 гектара;
6) для индивидуального жилищного строительства - 0,25 гектара.
(п. 10.3 в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 25.12.2008 № 92)
10.4. Предоставление земельных участков в собственность граждан свыше максимальных размеров осуществляется за плату.
10.5. Размеры земельных участков под существующей застройкой устанавливаются с учетом фактически занимаемой площади земельного участка и в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, кроме граждан, право пользования которых земельным участком большей площади подтверждено сведениями земельно-шнуровой и похозяйственной книг, при условии отсутствия нарушения градостроительных норм.
10.6. Для целей, не указанных в п. 10.1, 10.2, 10.3 Положения, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормами отвода земель для конкретных видов деятельности и в соответствии с градостроительной и проектной документацией.
Приложение № 1
к Положению
"О порядке предоставления и прекращения прав
на земельные участки, находящиеся на территории
Воскресенского муниципального района
Главе администрации Воскресенского муниципального района
___________________________________________________________________________
(ФИО)
от гр. ____________________________________________________________________
(ФИО, прописью)
___________________________________________________________________________
проживающего по адресу: ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
дата рождения _____________________________________________________________
паспорт: серия, номер _____________________________________________________
выдан _____________________________________________________________________
(когда, кем)
Заявление
Прошу провести работы по выбору земельного участка и предварительному
согласованию места размещения объекта в
___________________________________________________________________________
(испрашиваемое право на земельный участок)
под строительство _________________________________________________________
(назначение и характеристика объекта строительства)
площадью __________________________________________________________________
(обоснование примерного размера земельного участка)
расположенного по адресу ______________________________________________
___________________________________________________________________________
(предполагаемое место размещения объекта строительства)
"___" __________________ _______ г.
Подпись ________________________
Приложение № 2
к Положению
"О порядке предоставления и прекращения прав
на земельные участки, находящиеся на территории
Воскресенского муниципального района
Главе администрации Воскресенского муниципального района
___________________________________________________________________________
(ФИО)
от гр. ____________________________________________________________________
(ФИО, прописью)
___________________________________________________________________________
проживающего по адресу: ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
дата рождения _____________________________________________________________
паспорт: серия, номер _____________________________________________________
выдан _____________________________________________________________________
(когда, кем)
Заявление
Прошу предоставить в аренду земельный участок под строительство
___________________________________________________________________________
(назначение и характеристика объекта строительства)
площадью __________________________________________________________________
(обоснование примерного размера земельного участка)
расположенный по адресу ___________________________________________________
(предполагаемое место размещения объекта строительства)
"___" _______________ _______ г.
Подпись ________________________
Приложение № 3
к Положению
"О порядке предоставления и прекращения прав
на земельные участки, находящиеся на территории
Воскресенского муниципального района
Главе администрации Воскресенского муниципального района
___________________________________________________________________________
(ФИО)
от гр. ____________________________________________________________________
(ФИО, прописью)
___________________________________________________________________________
проживающего по адресу: ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
дата рождения _____________________________________________________________
паспорт: серия, номер _____________________________________________________
выдан _____________________________________________________________________
(когда, кем)
Заявление
Прошу предоставить земельный участок для ______________________________
___________________________________________________________________________
(указание цели использования земельного участка)
в _________________________________________________________________________
(испрашиваемое право на земельный участок:
собственность или аренда)
площадью __________________________________________________________________
(предполагаемый размер земельного участка)
расположенный по адресу ___________________________________________________
(местоположение земельного участка)
"___" __________________ _______ г.
Подпись ________________________
Приложение № 4
к Положению
"О порядке предоставления и прекращения прав
на земельные участки, находящиеся на территории
Воскресенского муниципального района
Главе администрации Воскресенского муниципального района
___________________________________________________________________________
(ФИО)
от гр. ____________________________________________________________________
(ФИО, прописью)
___________________________________________________________________________
проживающего по адресу: ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
дата рождения _____________________________________________________________
паспорт: серия, номер _____________________________________________________
выдан _____________________________________________________________________
(когда, кем)
Заявление
Я, гр. _______________________________________________________________,
(ФИО)
отказываюсь от земельного участка площадью _______________________________,
(размер земельного участка)
расположенного по адресу _________________________________________________,
(местоположение земельного участка)
принадлежащего мне ________________________________________________________
(указание права, на котором земельный участок
принадлежит заявителю)
Копии документов, подтверждающих право на земельный участок, и копии
документов, подтверждающих права на здания, строения, сооружения в границах
земельного участка, прилагаю.
"___"__________________ _______ г.
Подпись _______________________
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
