Законодательство
Саратовской области

Саратовская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Саратовской городской Думы от 29.04.2008 № 27-280
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"

Официальная публикация в СМИ:
"Саратовская панорама", Спецвыпуск, № 54 (303), 17.05.2008.


Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).



САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2008 г. № 27-280

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД САРАТОВ"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Саратовской области от 09.10.2006 № 96-ЗСО "О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области", Уставом города Саратова, на основании результатов публичных слушаний, проведенных 20.08.2007 согласно постановлению главы муниципального образования "Город Саратов" от 13.06.2007 № 6-01-12, Саратовская городская Дума решила:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (прилагаются).
2. Администрации города привести правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству, жилищно-коммунальному хозяйству, архитектуре, земельным ресурсам.

Глава
муниципального образования "Город Саратов"
О.В.ГРИЩЕНКО





Приложение
к решению
Саратовской городской Думы
от 29 апреля 2008 г. № 27-280

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"

Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (далее по тексту Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Саратовской области, регулирующими вопросы землепользования и застройки, Уставом города Саратова, Генеральным планом города, иными муниципальными правовыми актами, определяющими основные направления социально-экономического и градостроительного развития города, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Часть I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Основные понятия, используемые в Правилах

Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении:
акт приемки - оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства документ, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы;
жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеющие общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенные на отдельном земельном участке и имеющие выход на территорию общего пользования;
водоохранная зона - территория, которая примыкает к береговой линии рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;
высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования;
градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
территориальные зоны - зоны, для которых в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;
застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
заказчик - физическое или юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком представлять интересы застройщика при подготовке и осуществлении строительства, реконструкции, в том числе обеспечивает от имени застройщика заключение договоров с исполнителями, подрядчиками, осуществление контроля на стадии выполнения и приемки работ;
изменение недвижимости - изменение вида (видов) использования земельного участка, или зданий, строений, сооружений на нем, а также изменение их параметров (включая изменение размеров земельного участка) при подготовке и осуществлении строительства, реконструкции, перемещения или сноса существующих зданий, строений, сооружений;
инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования и инженерной защиты, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование города;
коэффициент строительного использования земельного участка - отношение суммарной общей площади всех зданий, строений, сооружений на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к площади земельного участка. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке, определяется умножением значения коэффициента на показатель площади земельного участка;
красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
линии градостроительного регулирования - красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы зон действия публичных сервитутов вдоль инженерно-технических коммуникаций, границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков, зданий, строений, сооружений для государственных или муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, зданий, строений, сооружений;
линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям, или с отступом от красных линий и предписывающие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений;
многоквартирный жилой дом - жилой дом, квартиры которого имеют выход на общие лестничные клетки и общий для всего дома земельный участок;
объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
отклонения от Правил - санкционированное в порядке, установленном настоящими Правилами, для конкретного земельного участка отступление от предельных параметров разрешенного строительства - высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и т.д., обусловленное невозможностью использовать участок в соответствии с настоящими Правилами по причине его малого размера, неудобной конфигурации, неблагоприятных инженерно-геологических и иных характеристик;
подрядчик - физическое или юридическое лицо, осуществляющее по договору с застройщиком (заказчиком) работы по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, их частей;
прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, на территории которой вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности;
проектная документация - документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства;
процент застройки участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, показывающий, какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей территориальной зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями;
публичный сервитут - право ограниченного пользования недвижимостью, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом с учетом результатов общественных слушаний, в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков;
разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости - использование недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом, ограничениями на использование недвижимости, установленными в соответствии с законодательством, а также публичными сервитутами;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации;
строительные изменения недвижимости - изменения, осуществляемые применительно к земельным участкам, иным объектам недвижимости путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, производимых на основании разрешения на строительство (за исключением незначительных действий, особо поименованных соответствующими нормативными правовыми актами);
строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (этажности), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);
технические регламенты - документы, которые приняты международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливают обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);
частный сервитут - право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, устанавливаемое решением суда или соглашением между лицом, являющимся собственником объекта недвижимости, и лицом, требующим установления сервитута.

2. Основания введения, назначение и состав Правил

2.1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации вводят в городе систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах муниципального образования "Город Саратов" на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон с целью защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки, обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции; подготовки документов для передачи прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам; для осуществления строительства, реконструкции объектов недвижимости; контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов и их последующего использования.
2.2. Целью введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, является:
- создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Город Саратов", сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создание условий для планировки территории города;
- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.3. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:
- установлению градостроительных регламентов по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;
- разделению городской территории на земельные участки для закрепления ранее возникших, но не оформленных прав на них (включая права на земельные участки, занимаемые многоквартирными домами), а также для ее дальнейшего строительного освоения и преобразования;
- предоставлению прав на земельные участки, находящиеся в федеральной, областной и муниципальной собственности и сформированные в установленном законодательством порядке, физическим и юридическим лицам;
- подготовке оснований для принятия решений о резервировании земельных участков, а также изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
- разработке и согласованию проектной документации;
- предоставлению разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;
- контролю за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости, применению штрафных санкций в случаях и порядке, установленных законодательством;
- обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;
- внесению изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем их дополнения применительно к различным территориальным зонам.
2.4. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством, иными муниципальными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
2.5. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, должностных лиц.

3. Градостроительные регламенты и их применение

3.1. Решения по землепользованию и застройке принимаются в соответствии с Генеральным планом города Саратова, документацией по планировке территории и на основе установленных Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки, иные объекты недвижимости независимо от форм собственности.
Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки:
- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
- в границах территорий общего пользования;
- занятые линейными объектами;
- предоставленные для добычи полезных ископаемых.
3.2. На четырех картах (не приводятся) в части II настоящих Правил выделены:
3.2.1. территориальные зоны - на карте градостроительного зонирования территории города Саратова;
3.2.2. зоны с особыми условиями использования территорий:
а) зоны действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия;
б) санитарно-защитные и водоохранные зоны;
в) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
3.3. На карте градостроительного зонирования территории города выделены территориальные зоны, в отношении которых установлены градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости.
3.4. На карте зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия отображаются принятые в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия зоны охраны указанных объектов и границы их территорий.
В настоящие Правила включается описание определенных проектом зон охраны объектов культурного наследия, иными документами ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (пункт 47). Указанные ограничения действуют в пределах указанных зон и относятся к:
- сомасштабности исторически сложившейся среде (существующим зданиям, строениям, сооружениям) планируемых к созданию, реконструкции объектов недвижимости;
- особенностям оформления фасадов вновь создаваемых, реконструируемых зданий в соответствии с исторически сложившимся архитектурным окружением.
В пределах границ зон охраны объектов культурного наследия градостроительные регламенты, определенные пунктами 42 - 44 Правил, применяются с учетом ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, изложение которых включается в пункт 47 Правил.
3.5. На картах зон с особыми условиями использования территорий - зон действия ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям (пункты 39, 40 Правил) отображаются установленные в соответствии с федеральными законами зоны, к которым приписаны ограничения на использование земельных участков и иных объектов недвижимости в целях охраны и рационального использования окружающей природной среды, обеспечения экологической безопасности и охраны здоровья населения. Изложение указанных ограничений содержится в пунктах 48 - 50 Правил.
3.6. К земельным участкам, иным объектам недвижимости, расположенным в пределах зон ограничений, отображенных на картах пунктов 39, 40, градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, описание которых содержится в пунктах 48 - 50 Правил.
3.7. Для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости, расположенного в границах муниципального образования "Город Саратов", разрешенным считается такое использование, которое соответствует:
- градостроительным регламентам (пункты 42 - 44 Правил);
- ограничениям по условиям охраны объектов культурного наследия - в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зоне охраны объектов культурного наследия или на территории такого объекта;
- ограничениям по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям - в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зонах действия соответствующих ограничений;
- иным документально зафиксированным ограничениям на использование объектов недвижимости (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов, договоры об установлении частных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).
3.8. Градостроительный регламент в части видов разрешенного использования недвижимости (пункты 42 - 44 Правил) включает:
- основные виды разрешенного использования недвижимости, которые, при условии соблюдения технических регламентов (а до принятия технических регламентов - строительных норм и стандартов безопасности, правил пожарной безопасности, требований гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иных обязательных требований) не могут быть запрещены;
- условно разрешенные виды использования, требующие получения разрешения, которое принимается по результатам специального согласования проводимого в том числе с применением процедур публичных слушаний;
- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Виды использования недвижимости, отсутствующие в списках пункта 42 Правил, являются не разрешенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены, в том числе и по процедурам специальных согласований.
Для каждой территориальной зоны, выделенной на карте градостроительного зонирования, устанавливаются, как правило, несколько видов разрешенного использования недвижимости.
3.9. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.10. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в пределах отдельных земельных участков (электро-, водо-, газообеспечение, водоотведение, телефонизация и т.д.) являются всегда разрешенными, при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности.
Инженерно-технические объекты, сооружения, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов недвижимости в пределах территории одного или нескольких кварталов (других элементов планировочной структуры города), расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, являются объектами, для которых необходимо получение специальных согласований в порядке пункта 33 настоящих Правил.

4. Открытость и доступность Правил

Правила являются открытыми для всех граждан и юридических лиц, а также должностных лиц.
Администрация города обеспечивает возможность ознакомления с Правилами всем желающим путем:
- публикации Правил в средствах массовой информации;
- размещения Правил в сети "Интернет";
- создания условий для ознакомления с Правилами в функциональном структурном подразделении администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства, иных органах и организациях, участвующих в регулировании вопросов землепользования и застройки в городе;
- предоставления функциональным структурным подразделением администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства физическим и юридическим лицам выписок из Правил, а также необходимых копий, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и их массивам (кварталам, микрорайонам).

Раздел 2. ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ,
ВОЗНИКШИЕ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ПРАВИЛ

5. Общие положения, относящиеся
к ранее возникшим правам

5.1. Принятые до введения Правил нормативные правовые акты города по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей Правилам.
5.2. Разрешения на строительство, реконструкцию, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу Правил, являются действительными.
5.3. Объекты недвижимости, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу Правил или до вступления в силу изменений в Правила, являются не соответствующими Правилам в случаях, когда эти объекты:
5.3.1. Имеют вид, виды разрешенного использования, которые не поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон (пункты 42, 43 Правил);
5.3.2. Имеют вид, виды разрешенного использования, которые поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон (пункты 42, 43 Правил), но расположены в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах, на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов согласно пунктам 48 - 50 Правил;
5.3.3 Имеют параметры меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от границ участка) или больше (плотность застройки - высота/этажность построек, процент застройки, коэффициент использования участка) значений, установленных пунктом 44 Правил применительно к соответствующим зонам.
5.4. Отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством.

6. Использование и строительные изменения объектов
недвижимости, не соответствующих Правилам

6.1. Объекты недвижимости, указанные в подпункте 5.3 пункта 5 Правил (за исключением, предусмотренных частью 10 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также ставшие несоответствующими после внесения изменений в Правила, могут существовать и использоваться без установления срока их приведения в соответствие с Правилами. Выявление земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в части 10 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании муниципального правового акта, регулирующего данный вопрос.
6.2. Все изменения несоответствующих объектов, осуществляемые путем изменения видов их разрешенного использования, интенсивности их использования, строительных параметров, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с Правилами.
Не допускается увеличивать площадь и строительный объем объектов недвижимости, указанных в подпунктах 5.3.1, 5.3.2 пункта 5 Правил. На этих объектах не допускается увеличивать объемы и интенсивность производственной деятельности без приведения используемой технологии в соответствие с требованиями безопасности - экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иными требованиями безопасности, устанавливаемыми техническими регламентами (а до их принятия - соответствующими нормативами и стандартами безопасности).
Указанные в подпункте 5.3 пункта 5 Правил объекты недвижимости, не соответствующие Правилам по строительным параметрам (строения, затрудняющие или блокирующие возможность прохода, проезда, имеющие превышение площади и высоты по сравнению с разрешенными пределами и т.д.), поддерживаются и используются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам. Действия по отношению к указанным объектам, выполняемые на основе разрешений на строительство, должны быть направлены на устранение несоответствия таких объектов Правилам.
Несоответствующий вид использования недвижимости не может быть изменен на иной несоответствующий вид использования.

Раздел 3. УЧАСТНИКИ ОТНОШЕНИЙ, ВОЗНИКАЮЩИХ
ПО ПОВОДУ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

7. Физические и юридические лица

Физические и юридически лица, могут быть участниками отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки, в соответствии с законодательством.

8. Комиссия по вопросам землепользования и застройки
муниципального образования "Город Саратов"

8.1. Комиссия по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (далее по тексту Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при главе администрации города.
Комиссия формируется на основании постановления главы администрации города и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о комиссии, утвержденным постановлением главы администрации города, и иными муниципальными правовыми актами по вопросам землепользования и градостроительной деятельности.
8.2. Комиссия:
- обеспечивает организацию и проведение публичных слушаний по проекту Генерального плана города и внесению в него изменений, по проекту Правил и внесению в них изменений, по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории на основании постановления главы администрации города, по вопросам представления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, а также о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- организует рассмотрение предложений о внесении изменений в Генеральный план города, Правила и обеспечивает подготовку заключений по ним для принятия органами местного самоуправления города решения о внесении изменений в Генеральный план города, Правила либо об отклонении таких предложений;
- обеспечивает подготовку рекомендаций администрации города по проектам планировки территории и проектам межевания территории в соответствии с законодательством, о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений.
8.3. Комиссия состоит из 17 человек.
8.4. Состав комиссии определяется на одну треть из депутатов Саратовской городской Думы, на одну треть - из представителей администрации города, на одну треть - из представителей ассоциаций деловых кругов, владельцев недвижимости, профессиональных и общественных организаций города.
8.5. Саратовская городская Дума определяет персональный состав своих представителей в Комиссии.
8.6. Глава администрации города определяет персональный состав представителей администрации города в комиссии. В состав комиссии в обязательном порядке включаются: заместитель главы администрации города, курирующий вопросы градостроительства и землепользования, руководители функциональных структурных подразделений администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства, земельным, управления муниципальной собственностью, экономики, правовым.
8.7. Состав представителей ассоциаций деловых кругов, владельцев недвижимости, профессиональных и общественных организаций города утверждается постановлением главы администрации города с учетом предложений Саратовской городской Думы, регионального отделения Союза архитекторов России, общественных и профессиональных организаций.
8.8. Председателем комиссии назначается руководитель функционального структурного подразделения администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства.

9. Органы, должностные лица, участвующие
в отношениях по регулированию вопросов
землепользования и застройки

9.1. В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органам и должностным лицам, участвующим в отношениях по регулированию вопросов землепользования и застройки, относятся:
- Саратовская городская Дума;
- заместитель главы администрации города, курирующий вопросы землепользования и застройки;
- функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства;
- функциональное структурное подразделение администрации города по земельным вопросам;
- администрации районов города;
- исполнительный орган государственной власти Саратовской области по охране объектов историко-культурного наследия (памятников истории и культуры).
9.2. Саратовская городская Дума:
- принимает решение об изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, для муниципальных нужд;
- принимает решение о резервировании земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
- принимает решение о развитии застроенной территории;
- осуществляет иные полномочия в соответствии со ст. 24 Устава города Саратова и Регламентом Саратовской городской Думы.
9.3. Заместитель главы администрации города, курирующий вопросы землепользования и застройки, осуществляет свои полномочия на основании распределения обязанностей между заместителями главы администрации города, утверждаемого постановлением главы администрации города, в том числе подписывает разрешения на строительство объектов и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
9.4. По вопросам применения Правил к полномочиям функционального структурного подразделения администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства, относятся:
- подготовка для Саратовской городской Думы, главы муниципального образования "Город Саратов", главы администрации города, комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" регулярных (не реже одного раза в год) докладов о применении Генерального плана города, Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию путем внесения изменений в указанные документы;
- участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, а также для строительства, реконструкции;
- согласование проектов планировки территории и проектов межевания территорий на соответствие Генеральному плану города, Правилам, техническим регламентам и иным нормам и правилам, выдача разрешений на строительство, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
- подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов;
- предоставление по запросу комиссии заключений, материалов для проведения публичных слушаний, а также заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил до выдачи разрешения на строительство;
- обеспечение деятельности комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов";
- организация и ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;
- предоставление заинтересованным лицам информации в соответствии с действующим законодательством;
- иные полномочия, выполняемые в соответствии с законодательством и положением о названном структурном подразделении, утвержденным постановлением главы администрации города.
9.5. При функциональном структурном подразделении администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства действует Градостроительный совет (далее по тексту Совет), который является консультативным органом при руководителе этого структурного подразделения - главном архитекторе города.
Совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Градостроительном совете, утверждаемым постановлением главы администрации города.
Председателем Совета является руководитель функционального структурного подразделения по вопросам архитектуры и градостроительства, главный архитектор города. Секретарь Совета является служащим функционального структурного подразделения по вопросам архитектуры и градостроительства.
На заседания Совета могут приглашаться лица, не являющиеся его членами.
Совет подготавливает рекомендации главе муниципального образования "Город Саратов", главе администрации города, органам местного самоуправления города по вопросам:
- разработки и реализации градостроительной политики;
- согласования документов территориального планирования, документации по планировке территории, а также проектной документации применительно к сооружениям и комплексам, возводимым с использованием средств федерального, областного бюджетов и бюджета города;
- внесения изменений в Генеральный план города и Правила;
- размещения объектов декоративно-монументального искусства;
- проведения архитектурных конкурсов;
- иным вопросам, относящимся к компетенции Совета в соответствии с Положением о Градостроительном совете, утверждаемым постановлением главы администрации города.
9.6. По вопросам применения настоящих Правил к полномочиям функционального структурного подразделения по земельным вопросам относятся:
- подготовка проектов постановлений главы администрации города о предоставлении (изъятии) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
- согласование решений о резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
- осуществление муниципального земельного контроля;
- иные полномочия, выполняемые в соответствии с законодательством и положением об указанном структурном подразделении, утвержденным постановлением главы администрации города.
9.7. Администрации районов города участвуют в регулировании землепользования и застройки в соответствии с Уставом города Саратова, положениями об администрациях районов города, иными муниципальными правовыми актами.

Раздел 4. ПОЛОЖЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

10. Общие положения о планировке территории

10.1. Планировка территории города осуществляется на основе документации по планировке территории города, включающей:
- проекты планировки без проектов межевания в их составе;
- проекты планировки с проектами межевания в их составе;
- проекты межевания как самостоятельные документы (вне состава проектов планировки) с обязательным включением в состав проектов межевания градостроительных планов земельных участков;
- градостроительные планы земельных участков как самостоятельные документы (вне состава проектов межевания).
10.2. Решение о подготовке проекта планировки без проекта межевания в его составе и проекта планировки с проектом межевания в его составе принимается главой администрации города в виде постановления.
10.3. Документация по планировке территории разрабатывается на основании Генерального плана города Саратова с соблюдением Правил, технических регламентов и иных обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации, Саратовской области и муниципальными правовыми актами, к использованию и застройке территории.
10.4. Решения о разработке того или иного вида документации по планировке территории применительно к различным случаям принимаются с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих особенностей:
10.4.1. Проекты планировки (без проектов межевания в их составе) разрабатываются в случаях, когда посредством красных линий необходимо определить, изменить:
а) границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов, иных объектов, включая планировочно обособленные части кварталов, линейные объекты);
б) границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков;
в) границы зон действия публичных сервитутов для обеспечения проездов, проходов по соответствующей территории;
10.4.2. Проекты планировки с проектами межевания в их составе разрабатываются в случаях, когда помимо границ, указанных в подпункте 10.1, необходимо определить, изменить границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования, границы зон действия публичных сервитутов, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для реализации государственных или муниципальных нужд, а также подготовить градостроительные планы вновь образуемых, изменяемых земельных участков.
10.4.3. Проекты межевания как самостоятельные документы (вне состава проектов планировки) с обязательным включением в состав проектов межевания градостроительных планов земельных участков разрабатываются в пределах красных линий планировочных элементов территории (ранее установленных проектами планировки), не разделенной на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков.
10.4.4. Градостроительные планы земельных участков как самостоятельные документы (вне состава проектов межевания) подготавливаются: а) по обращениям правообладателей ранее сформированных земельных участков, которые, планируя осуществить строительство, реконструкцию на таких участках объектов капитального строительства, должны подготовить проектную документацию в соответствии с предоставленными им градостроительными планами земельных участков; б) в соответствии с планами и программами, утвержденными органами местного самоуправления города и включающими подготовку градостроительных планов земельных участков за счет средств бюджета города.
10.5. Посредством документации по планировке территории определяются:
10.5.1. Характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального обслуживания, инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки.
10.5.2. Линии градостроительного регулирования, в том числе:
а) красные линии, с выделением основных и вспомогательных красных линий;
б) линии регулирования застройки, если они не определены градостроительными регламентами в составе Правил;
в) границы земельных участков линейных объектов, а также границы зон действия ограничений вдоль линейных объектов;
г) границы зон действия ограничений вокруг охраняемых объектов, а также вокруг объектов, являющихся источниками (потенциальными источниками) загрязнения окружающей среды;
д) границы земельных участков, которые планируется изъять, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд либо зарезервировать с последующим изъятием, в том числе путем выкупа, а также границы земельных участков, определяемых для государственных или муниципальных нужд без резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа, расположенных в составе земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
е) границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам - при межевании свободных от застройки территорий;
ж) границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделенных на земельные участки;
з) границы земельных участков в существующей застройке, которые планируется изменить путем объединения земельных участков и установления границ новых земельных участков - в случаях реконструкции;
и) границы зон действия публичных сервитутов.
10.6. Положения документации по планировке территории города о характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения и границах зон для их размещения являются основанием для принятия решений по резервированию необходимых земельных участков, по их изъятию, в случае если они находятся в частной собственности, для государственных или муниципальных нужд, а также по их строительству и последующей эксплуатации. Принятие указанных решений осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Саратовской области.
10.7. Проекты планировки и проекты межевания могут содержать в своем составе предложения по изменению (детализации, уточнению) положений Правил в части границ территориальных зон, расположенных в границах проектирования, и содержания градостроительных регламентов указанных зон. В этом случае проекты планировки и проекты межевания должны включать обоснование внесения в Правила изменений, и указанные положения этих проектов вступают в силу после внесения в Правила этих изменений.

11. Градостроительные планы земельных участков

11.1. Градостроительный план земельного участка - документ, подготавливаемый в составе документации по планировке территории (или как отдельный документ - в установленных случаях), содержащий информацию о границах и разрешенном использовании земельного участка и иную информацию, предусмотренную статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, используемый для установления на местности границ земельного участка, выделенного посредством планировки из состава государственных, муниципальных земель, принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на земельный участок, об изъятии, в том числе путем выкупа, о резервировании земельного участка, его части для государственных или муниципальных нужд, разработки проектной документации для строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
11.2. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется с целью сведения, применительно к территории указанных земельных участков, градостроительных требований и условий, установленных в соответствии с действующим законодательством, которые необходимо соблюдать при их использовании и застройке.
11.3. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельных документов по форме, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.
В виде отдельного документа градостроительные планы земельных участков могут подготавливаться в случаях, когда одновременно имеется сочетание следующих условий:
11.3.1. Градостроительные планы запрашиваются применительно к ранее сформированным земельным участкам (применительно к которым проведен государственный кадастровый учет и зарегистрированы права), расположенным на уже застроенной территории, при намерении осуществить реконструкцию существующих объектов или построить новые объекты на таких участках.
11.3.2. Применительно к территории расположения указанных земельных участков установлены градостроительные регламенты.
11.4. В градостроительных планах земельных участков:
- указываются границы земельных участков с обозначением координат поворотных точек;
- указываются границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений использования недвижимости в пользу неограниченного круга лиц;
- указываются минимальные отступы от границ земельных участков, обозначающие места, за пределами которых запрещается строительство зданий, строений, сооружений;
- указывается информация о градостроительных регламентах, представляемая в виде изложения соответствующих фрагментов текста Правил или в виде указания на соответствующие пункты Правил;
- указывается информация о наличии расположенных в границах земельного участка зданий, строений, сооружений, которые не соответствуют градостроительному регламенту;
- указываются технические условия подключения объектов капитального строительства на территории земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения;
- указывается определение допустимости, или недопустимости деления земельного участка на несколько земельных участков меньшего размера;
- указываются утвержденные в составе документации по планировке территории границы зон планируемого резервирования, выкупа земельных участков, их частей для государственных или муниципальных нужд;
- указывается информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия.
11.5. Утвержденный градостроительный план земельного участка является обязательным основанием для:
- подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;
- проведения землеустроительных работ в части выноса границ земельного участка на местность и подготовки кадастрового плана земельного участка для осуществления его государственного кадастрового учета.

12. Порядок подготовки документации
по планировке территории города

12.1. Порядок подготовки документации по планировке территории города определяется федеральными и областными нормативными правовыми актами, Правилами, иными муниципальными правовыми актами.
12.2. Документация по планировке территории города (кроме градостроительного плана земельного участка), за исключением случаев размещения объектов капитального строительства федерального и областного значения, разрабатывается в соответствии с постановлением главы администрации города. Постановления главы администрации города о разработке документации по планировке территории города принимаются в соответствии с Генеральным планом города Саратова, Правилами по инициативе органов местного самоуправления города в отношении земельных участков, расположенных на территории города, за исключением земельных участков находящихся в федеральной или областной собственности, физических и/или юридических лиц - в части земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, аренды (если это предусмотрено договором аренды), на праве постоянного бессрочного пользования (при письменном согласии соответствующего органа государственной власти), или в части иных земельных участков, в приобретении прав на которые они заинтересованы (в случаях, предусмотренных законом или договором).
Постановление главы администрации города о подготовке документации по планировке территории может приниматься с целью подготовки земельных участков для строительства и реконструкции на их территории объектов капитального строительства, в том числе с целью подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель, предназначенных для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства или в целях реализации прав указанных лиц на земельные участки, необходимые для эксплуатации принадлежащих им на праве собственности объектов капитального строительства.
12.3. Постановление главы администрации города о подготовке проектов планировки и проектов межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города и иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого постановления и размещению на официальном сайте администрации города Саратова.
12.4. Физические или юридические лица вправе в месячный срок со дня опубликования постановления главы администрации города о подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, проекта межевания территории) представить в функциональное структурное подразделение по вопросам архитектуры и градостроительства свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
12.5. Проекты планировки и проекты межевания территорий разрабатываются в соответствии с техническим заданием, подготовленным заказчиком и согласованным функциональным структурным подразделением по вопросам архитектуры и градостроительства.
Заказчик разработки документации по планировке территории обеспечивает подготовку исходных данных для проектирования. Заказчик может заказать разработчику сбор исходных данных.
12.6. Разработанные и согласованные проекты планировки территории и проекты межевания территории направляются главе администрации города.
Глава администрации города направляет указанные документы в функциональное структурное подразделение по вопросам архитектуры и градостроительства для проверки документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным ч. 10 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
По результатам проверки указанной документации глава администрации города Саратова принимает следующие решения:
- об обращении к главе муниципального образования "Город Саратов" с просьбой о назначении публичных слушаний по проекту планировки территории или по проекту межевания территории;
- об отклонении указанной документации и направлении ее на доработку.
12.7. Проекты планировки и проекты межевания территорий, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании постановления главы администрации города, изменения в утвержденные ранее проекты планировки и проекты межевания (в случаях, предусмотренных законодательством) подлежат до их утверждения рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленном разделом 6 Правил.
12.8. Глава администрации города с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории или проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклонении такой документации и направлении ее в функциональное структурное подразделение по вопросам архитектуры и градостроительства или заказчику документации на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
12.9. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещению на официальном сайте администрации города Саратова в сети Интернет.
12.10. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию города с заявлением о выдаче ему градостроительного плана сформированного земельного участка, расположенного в границах территории, на которой действуют Правила, проведение процедур, предусмотренных подпунктами 12.2 - 12.8, не требуется. Функциональное структурное подразделение по вопросам архитектуры и градостроительства в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка. Градостроительный план земельного участка утверждается распоряжением главы администрации города. Градостроительный план земельного участка предоставляется заявителю без взимания платы.
12.11. Один экземпляр утвержденной документации по планировке территории подлежит передаче на безвозмездной основе в функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства для хранения и учета в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города.

Раздел 5. ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
СФОРМИРОВАННЫХ ИЗ СОСТАВА ГОСУДАРСТВЕННЫХ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ

13. Основные положения о порядке предоставления
земельных участков на территории города

13.1. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и расположенные на территории города, предоставляются физическим и юридическим лицам специально уполномоченным Правительством Российской Федерации исполнительным органом государственной власти.
13.2. Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, до разграничения государственной собственности на землю предоставляются физическим и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами Саратовской области, специально уполномоченным правительством Саратовской области органом исполнительной власти области. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, также предоставляются названным органом.
13.3. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам администрацией города в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами Саратовской области, Правилами и муниципальным правовым актом, регулирующим данный вопрос.
13.4. Особенности оформления права общей долевой собственности на земельные участки, занимаемые многоквартирными жилыми домами, определяются Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами.
13.5. Предоставление земельных участков для размещения рынков осуществляется с учетом положений плана, предусматривающего организацию рынков на территории Саратовской области, утвержденного органом государственной власти Саратовской области.

Раздел 6. ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ

14. Общие положения о публичных слушаниях

14.1. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности в городе (далее - Публичные слушания) - это обсуждение проектов муниципальных правовых актов и проектов градостроительных документов с заинтересованными лицами по вопросам, связанным с устойчивым развитием территории города.
Публичные слушания являются одной из форм реализации населением муниципального образования "Город Саратов" своего конституционного права на местное самоуправление.
Публичные слушания проводятся в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законодательством Саратовской области о градостроительной деятельности, Уставом города Саратова, и иными муниципальными правовыми актами.
14.2. Публичные слушания проводятся в целях:
14.2.1. Информирования общественности по вопросам землепользования и застройки в городе, реализации права физических и юридических лиц контролировать принятие органами исполнительной власти муниципального образования "Город Саратов" решений в указанной области и обеспечения права участия граждан в принятии указанных решений.
14.2.2. Предотвращения ущерба, который может быть нанесен пользователям и правообладателям объектов, находящихся в непосредственной близости к земельным участкам, на которых планируется осуществить строительство, реконструкцию, как и владельцам объектов, по поводу которых испрашивается соответствующее разрешение.
14.3. Не допускается принятие муниципального правового акта по вопросам градостроительной деятельности, проект которого выносится на публичные слушания, до получения результатов публичных слушаний.
Решения публичных слушаний носят для органов местного самоуправления рекомендательный характер.
14.4. На публичные слушания выносятся:
14.4.1. Проект Генерального плана города, проекты изменений в него.
14.4.2. Проект Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" и проекты изменений в них.
14.4.3. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании постановления главы администрации города.
14.4.4. Вопросы предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства.
14.4.5. Вопросы отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

15. Инициаторы проведения публичных слушаний

Публичные слушания по вопросам, указанным в подпункте 14.4.1 Правил, проводятся Комиссией по инициативе главы муниципального образования "Город Саратов" или Саратовской городской Думы.
Публичные слушания по вопросам, указанным в подпунктах 14.4.2 - 14.4.5. Правил, проводятся Комиссией по инициативе главы муниципального образования "Город Саратов".
Комиссия при проведении публичных слушаний руководствуется Правилами и постановлением главы администрации города, регулирующим порядок ее деятельности.

16. Участники Публичных слушаний

   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду подпункт 14.4 Правил, а не подпункт 4.14 Правил.
   ------------------------------------------------------------------

16.1. Правом на участие и выступление в публичных слушаниях по вопросам, указанным в подпункте 4.14 Правил, обладают жители муниципального образования "Город Саратов", правообладатели недвижимости, расположенной в пределах его административных границ, иные заинтересованные лица, а также глава муниципального образования "Город Саратов", глава администрации города, депутаты Саратовской городской Думы, работники органов местного самоуправления города, зарегистрировавшиеся в качестве участников слушаний до момента их начала, определенного решением Саратовской городской Думы или постановлением главы муниципального образования "Город Саратов".
16.2. Участники публичных слушаний имеют право:
16.2.1. Участвовать в обсуждении и принятии решений.
16.2.2. Вносить свои предложения по обсуждаемым вопросам, проектам муниципальных правовых актов.
16.2.3. Направлять требования и другие обращения в органы государственной власти и органы местного самоуправления, общественные, международные и иные органы и организации.

17. Подготовка и проведение публичных слушаний

17.1. Источником финансирования расходов на проведение публичных слушаний по проектам, указанным в подпунктах 14.4.1 - 14.4.3 Правил являются средства бюджета города.
Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в подпунктах 14.4.4, 14.4.5 Правил, несет физическое или юридическое лицо (правообладатель земельного участка или иного объекта капитального строительства), заинтересованное в предоставлении такого разрешения. К таким расходам могут быть отнесены арендная плата за помещения для проведения публичных слушаний, расходы на публикации в средствах массовой информации, приобретение и содержание оргтехники, канцелярских товаров, использование правовых баз и иные.
17.2. Комиссия:
17.2.1. Составляет программу подготовки и проведения публичных слушаний.
17.2.2. Обеспечивает опубликование проекта, выносимого на публичные слушания, а также информации о времени и месте проведения публичных слушаний по проектам, указанным в пункте 14 Правил в порядке, установленном для официального опубликования информации, а также размещает данную информацию на официальном сайте администрации города Саратова в сети Интернет.
17.2.3. Направляет сообщения (извещения) о проведении публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешений, указанных в подпунктах 14.4.4, 14.4.5 Правил.
17.2.4. Ведет протокол публичных слушаний, который подписывается председателем и секретарем публичных слушаний.
17.2.5. Определяет докладчиков (содокладчиков).
17.2.6. Определяет порядок выступления на публичных слушаниях.
17.2.7. Проводит анализ материалов, предоставленных участниками публичных слушаний.
17.2.8. Организует подготовку заключения о результатах публичных слушаниях.
17.2.9. Обеспечивает опубликование заключения о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает его на официальном сайте администрации города Саратова в сети Интернет.
17.2.10. Рассматривает иные вопросы организации и проведения публичных слушаний.
17.3. В целях доведения до населения информации о содержании выносимых на публичные слушания проектов в обязательном порядке организуются выставки, экспозиции демонстрационных материалов проектов, выступления представителей администрации города, разработчиков проектов на собраниях жителей, в иных местах, определенных уполномоченным органом, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению.
17.4. На публичные слушания могут приглашаться должностные лица администрации города, руководители муниципальных предприятий, учреждений, специалисты структурных подразделений администрации города, присутствие которых необходимо для обеспечения квалифицированного обсуждения выносимых на слушания проектов или вопросов.
17.5. Председатель комиссии (в случае его отсутствия иной член комиссии) открывает слушания, оглашает тему; перечень вопросов, выносимых на публичные слушания; информирует по порядку выступлений на слушаниях; представляет ведущего и секретаря; извещает о регламенте (количество и продолжительность основного доклада (не более 20 минут) и выступлений (не более 5 минут), максимальное время проведения мероприятия, порядок приема письменных и устных замечаний, предложений, вопросов.
После выступления докладчика следуют вопросы участников публичных слушаний, которые могут быть заданы как в устной, так и в письменной формах.
Для организации обсуждений председательствующий объявляет вопрос, по которому проводится обсуждение, и предоставляет слово участникам публичных слушаний с правом выступления для аргументации своих предложений по проекту муниципального правового акта в порядке поступления их предложений.
В зависимости от количества желающих выступить председательствующий на публичных слушаниях может ограничить время выступления участников слушаний.
Все желающие выступить на публичных слушаниях берут слово только с разрешения председательствующего.
17.6. При проведении Публичных слушаний ведется протокол, выступления участников публичного слушания фиксируются (протоколируются). Во время проведения публичных слушаний может вестись видео - и/или аудиозапись, которая, при необходимости, может прилагаться к протоколу.
В протоколе Публичных слушаний в обязательном порядке должны быть указаны дата и место их проведения, количество присутствующих, фамилия, имя, отчество председателя и секретаря публичных слушаний, содержание выступлений, результаты голосования и принятые решения, а также иные необходимые сведения. Протокол составляется в двух экземплярах и подписывается председателем и секретарем публичных слушаний. К протоколу прилагается список граждан, принявших участие в публичных слушаниях. Кроме того, приложениями к протоколу публичных слушаний по проектам являются письменные предложения по проектам, переданным в Комиссию в ходе Публичных слушаний.
17.7. По итогам публичных слушаний Комиссия подготавливает заключение о результатах публичных слушаний, утверждаемое председателем Комиссии, которое должно содержать мотивированные выводы со ссылкой, при необходимости, на нормативные правовые акты по внесенным предложениям и замечаниям.
Для подготовки заключения о результатах публичных слушаний Комиссия может привлекать специалистов, необходимых для выполнения консультационных и экспертных работ.
Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования информации, а также размещается на официальном сайте администрации города Саратова в сети "Интернет".
Заключение о результатах публичных слушаний, протокол публичных слушаний и материалы, собранные в ходе подготовки и проведения публичных слушаний, хранятся в функциональном структурном подразделении администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства.

18. Особенности организации и проведения публичных
слушаний по проекту Генерального плана
и проекту изменений в него

18.1. Решение о вынесении проекта Генерального плана или проекта изменений в него на публичные слушания принимает глава муниципального образования "Город Саратов" либо Саратовская городская Дума.
18.2. Проект Генерального плана и проект изменений в него подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации города Саратова в сети "Интернет" в объеме, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации, не менее чем за три месяца до их утверждения.
18.3. Публичные слушания по проекту Генерального плана и проекту изменений в него проводятся Комиссией в порядке, определенном пунктом 17 Правил с учетом положений настоящей статьи.
18.4. Срок проведения публичных слушаний по проекту Генерального плана города или по внесению изменений в Генеральный план города с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний составляет не менее одного и не более трех месяцев.
18.5. Материалы, содержащиеся в проекте Генерального плана города или в проекте по внесению изменений в Генеральный план города, обсуждаются на публичных слушаниях в части их соответствия: положениям, нормативам, определенным в документах, поименованных в пунктах 3 - 7 статьи 24 Градостроительного кодекса РФ; критериям, характеризующим благоприятный уровень жизнедеятельности человека и качество условий проживания в городе.
18.6. В целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях по Генеральному плану территория города в зависимости от программы подготовки и проведения публичных слушаний, утвержденной Комиссией, может быть, при необходимости, разделена на части. Предельная численность лиц, проживающих или зарегистрированных на такой части территории, устанавливается законом Саратовской области, регулирующим вопросы градостроительства.
18.7. При внесении изменений в Генеральный план публичные слушания проводятся с участием лиц, проживающих на территории, в отношении которой предлагается внести изменения в Генеральный план города, правообладателей недвижимости, расположенной в пределах данной территории, а также иных заинтересованных лиц, которые внесли в Комиссию в письменной форме свои предложения по теме публичных слушаний не позднее, чем за 3 дня до даты проведения публичных слушаний.
18.8. Протокол публичных слушаний (в случае разделения территории города на части - протоколы каждого заседания слушаний) в окончательном виде должен быть составлен не позднее 7 дней со дня проведения каждого заседания публичных слушаний.
18.9. Комиссия готовит заключение о результатах публичных слушаний в срок не позднее 12 дней со дня проведения последнего заседания публичных слушаний.
18.10. Протоколы публичных слушаний по проекту Генерального плана или проекту изменений в него, заключение о результатах таких публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту Генерального плана или проекту изменений в него.
18.11. Проект Генерального плана города или проект о внесении изменений в него направляется главой администрации города в Саратовскую городскую Думу в порядке, предусмотренном Регламентом Саратовской городской Думы. К проекту в обязательном порядке прилагаются протокол (протоколы) проведенных публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
18.12. Саратовская городская Дума в порядке, установленном Регламентом Саратовской городской Думы, по результатам рассмотрения проекта и обязательных приложений принимает решение:
18.12.1. Об утверждении проекта Генерального плана (проекта о внесении изменений в Генеральный план города).
18.12.2. Об отклонении проекта Генерального плана города (проекта о внесении в него изменений) и о направлении его главе администрации города на доработку в соответствии с протоколами публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний.

19. Особенности организации и проведения публичных
слушаний по проекту правил землепользования
и застройки и проекту изменений в них

19.1. К вопросам Правил, для решения которых должны проводиться публичные слушания, относятся:
19.1.1. Проект правил землепользования и застройки.
19.1.2. Внесение изменений в правила землепользования и застройки.
19.2. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и внесению в них изменений составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования соответствующего проекта до опубликования заключения о результатах публичных слушаний.
19.3. Подготовленный проект правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" направляется Комиссией в функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства.
Функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства осуществляет проверку и дает заключение по правилам землепользования и застройки, представленным Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города.
19.4. По результатам проверки, указанной в подпункте 19.3, глава администрации города направляет проект правил землепользования и застройки с приложением необходимых заключений главе муниципального образования "Город Саратов" или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в подпункте 19.3, в Комиссию на доработку.
19.5. В случае внесения изменений в настоящие Правила, Комиссия в течение 30 дней со дня поступления предложения о внесении изменений рассматривает их и осуществляет подготовку заключения о внесении изменений или об отказе, с указанием причин отклонения и направляет заключение главе администрации города.
19.6. Глава администрации города в течение 30 дней с момента получения заключения Комиссии по поступившему предложению о внесении изменения в правила землепользования и застройки принимает решение:
19.6.1. О подготовке проекта решения Саратовской городской Думы о внесении изменений в правила землепользования и застройки с изданием соответствующего постановления.
19.6.2. Об отклонении предложения с указанием причин отклонения и направляет копию такого постановления заявителям.
19.7. Подготовленный в установленном Регламентом Саратовской городской Думы порядке проект решения Саратовской городской Думы о внесении изменений в настоящие Правила направляется главой администрации города главе муниципального образования "Город Саратов".
Глава муниципального образования "Город Саратов" не позднее, чем через 10 дней со дня получения от главы администрации города проекта правил землепользования и застройки или проекта изменений в них принимает решение о вынесении соответствующего проекта на публичные слушания.
19.8. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки или проекту изменений в них проводятся Комиссией в порядке, определенном пунктом 17 Правил, с учетом положений настоящей статьи.
19.9. В целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях по правилам землепользования и застройки территория города в зависимости от программы подготовки и проведения публичных слушаний, утвержденной Комиссией, может быть, при необходимости, разделена на части с учетом требований закона Саратовской области, регулирующего вопросы градостроительной деятельности.
19.10. В случае если внесение изменений в настоящие Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия обеспечивает направление извещений о проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий.
19.11. Протокол публичных слушаний (протоколы заседаний, в случае разделения территории города на части) составляется в срок не позднее 7 дней со дня проведения публичных слушаний (заседаний).
19.12. Подведение итогов публичных слушаний и составление заключения по итогам публичных слушаний производится Комиссией в срок не позднее 12 дней со дня проведения последнего заседания слушаний.
19.13. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки или проекту изменений в них Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе администрации города. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
19.14. Глава администрации города в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки или проекта изменений в них и обязательных приложений (протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний) должен принять решение:
19.14.1. О направлении указанного проекта в Саратовскую городскую Думу.
19.14.2. Об отклонении проекта правил землепользования и застройки или проекта о внесении изменений в них и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

20. Особенности организации и проведения
публичных слушаний по проектам планировки
территории и проектам межевания территории

20.1. По поручению Комиссии функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства осуществляет проверку подготовленной на основании постановления главы администрации города документации по планировке территории на соответствие требованиям ч. 10 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
По результатам проверки указанное структурное подразделение направляет главе администрации города документацию по планировке территории с приложением мотивированного заключения. Глава администрации города принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе муниципального образования "город Саратов" либо об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
20.2. Глава муниципального образования "Город Саратов" принимает решение об опубликовании проекта планировки территории и о вынесении его на публичные слушания.
20.3. Публичные слушания проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
При проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.
20.4. Продолжительность публичных слушаний по документации по планировке территории составляет не менее одного и не более трех месяцев с момента оповещения заинтересованных лиц о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.
20.5. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации города Саратова в сети "Интернет".
20.6. Не позднее, чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний, Комиссия направляет на утверждение главе администрации города подготовленную документацию по планировке территории (проект планировки территории или проект межевания территории), протокол публичных слушаний по проекту планировки территории или проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.
20.7. Глава администрации города на основании представленных документов принимает решение:
20.7.1. Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории или проекта межевания территории).
20.7.2. Об отклонении такой документации и о направлении ее в функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства или заказчику такой документации на доработку.
20.8. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории или проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации города Саратова в сети Интернет.

21. Особенности организации и проведения публичных
слушаний по вопросу предоставления разрешения
на условно разрешенный вид использования земельного
участка или объекта капитального строительства

21.1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении такого разрешения в комиссию по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов".
21.2. Публичные слушания по указанному в настоящей статье вопросу проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
21.3. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления соответствующего разрешения правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее, чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении указанного разрешения.
21.4. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний составляет один месяц.
21.5. Соответствующее решение о проведении публичных слушаний выносится главой муниципального образования "Город Саратов" с учетом сроков проведения публичных слушаний, установленных ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
21.6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу, указанному в настоящей статье, Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении соответствующего разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации города.
21.7. На основании указанных в подпункте 21.6 рекомендаций глава администрации города в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает постановление:
21.7.1. О предоставлении соответствующего разрешения.
21.7.2. Об отказе в предоставлении такого разрешения.
21.8. Постановление главы администрации города подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации города Саратова в сети Интернет.

22. Особенности организации и проведения
публичных слушаний по вопросу о предоставлении
разрешения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства

22.1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, направляет заявление о предоставлении такого разрешения в комиссию по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов".
22.2. Участниками публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут быть граждане, проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, на котором ведется строительство или реконструкция объекта капитального строительства. В случае, если отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
22.3. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, на котором ведется строительство, реконструкция объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее, чем через 10 дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
22.4. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний составляет один месяц.
22.5. Соответствующее решение о проведении публичных слушаний выносится главой муниципального образования "Город Саратов" с учетом сроков проведения публичных слушаний, установленных ст.ст. 40, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
22.6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации.
22.7. Глава администрации в течение семи дней со дня поступления рекомендаций комиссии принимает решение:
22.7.1. О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
22.7.2. Об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
22.8. Решение главы администрации, указанное в подпункте 22.7, подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации города Саратов в сети Интернет.

23. Заключение
о результатах публичных слушаний

Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности назначены решением Саратовской городской Думы (постановлением главы муниципального образования "Город Саратов") от _________ № _________
Тема публичных слушаний:
Дата проведения публичных слушаний "___" ___________20___ г.

   -----T------------T--------------T-------------T------------T--------------¬

¦ N№ ¦ Вопросы, ¦№ рекомендации¦Предложения и¦Предложение ¦ Итоги ¦
¦п.п.¦ вынесенные ¦ ¦рекомендации ¦ внесено ¦ рассмотрения ¦
¦ ¦ на ¦ ¦экспертов, ¦(поддержано)¦ вопроса ¦
¦ ¦ обсуждение ¦ ¦дата ¦ ¦ ¦
+----+------------+--------------+-------------+------------+--------------+
¦ 1. ¦Формулировка¦1.1. ¦Текст ¦ФИО ¦ ¦
¦ ¦вопроса ¦ ¦рекомендации ¦эксперта, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(предложения)¦(название ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации)¦ ¦
¦ ¦ ¦1.2. ¦Текст ¦ФИО ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦рекомендации ¦эксперта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(предложения)¦(название ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации)¦ ¦
+----+------------+--------------+-------------+------------+--------------+
¦ 2. ¦Формулировка¦1.1. ¦Текст ¦ФИО эксперта¦ ¦
¦ ¦вопроса ¦ ¦рекомендации ¦(название ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(предложения)¦организации)¦ ¦
¦ ¦ ¦1.2. ¦Текст ¦ФИО ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦рекомендации ¦эксперта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(предложения)¦(название ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации)¦ ¦
L----+------------+--------------+-------------+------------+---------------


Председатель комиссии И.О. Фамилия

Секретарь комиссии И.О. Фамилия

Раздел 7. ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ
ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА, ОБ ИЗЪЯТИИ, РЕЗЕРВИРОВАНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД,
УСТАНОВЛЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ

24. Развитие застроенных территорий города

24.1. Развитие застроенной территории города осуществляется на условиях и в порядке, определяемом Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Саратовской области, Правилами, иными муниципальными правовыми актами.
24.2. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей,
24.3. Решение о развитии застроенной территории принимается Саратовской городской Думой по инициативе Правительства Саратовской области, органов местного самоуправления города, физических и юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных органом местного самоуправления расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).
24.4. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:
24.4.1. Многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
24.4.2. Многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Саратовской городской Думой.
24.5. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
24.6. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в подпунктах 24.4 и 24.5.
24.7. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории.
Порядок заключения такого договора, его существенные условия определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации.
24.8. Договор о развитии застроенной территории заключается с победителем аукциона на право заключить такой договор.
24.9. Решение о проведении указанного аукциона принимается главой администрации города. Аукцион проводится уполномоченным структурным подразделением администрации города. В качества организатора аукциона может быть определена иная специализированная организация.
24.10. Договор на развитие застроенной территории с победителем аукциона заключается уполномоченным структурным подразделением администрации города.
24.11. Предоставление земельного участка физическому или юридическому лицу, заключившему договор на развитие застроенной территории, осуществляется без проведения аукциона:
- специально уполномоченным Правительством Российской Федерации исполнительным органом государственной власти - в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
- специально уполномоченным Правительством Саратовской области исполнительным органом государственной власти - в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в собственности Саратовской области;
- администрацией города - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

25. Основания, условия и принципы организации
порядка изъятия земельных участков,
иных объектов недвижимости для государственных,
муниципальных нужд

25.1. Порядок изъятия (в том числе путем выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд определяется гражданским, земельным и жилищным законодательством.
Порядок подготовки оснований для принятия решений об изъятии (в том числе путем выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности Саратовской области, Правилами и принимаемыми в соответствии с ними иными муниципальными правовыми актами.
25.2. Основанием для принятия решений об изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд является утвержденная в установленном порядке и с учетом настоящих Правил (в части соблюдения градостроительных регламентов, обязательности проведения публичных слушаний) документация о планировке территории - проекты планировки с проектами межевания в их составе.
Основания считаются правомочными при одновременном существовании следующих условий:
- доказанном наличии соответствующих государственных или муниципальных нужд путем отображения соответствующих решений в утвержденных в установленном порядке документах территориального планирования;
- доказанной невозможности реализации государственных или муниципальных нужд иначе как только посредством изъятия соответствующих земельных участков или их частей.
25.3. Муниципальными нуждами, которые могут быть основаниями для изъятия, резервирования земельных участков, иных объектов недвижимости, являются:
25.3.1. Необходимость строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения (водоотведения) муниципального значения, автомобильных дорог общего пользования в границах городской черты, мостов и иных транспортных инженерных сооружений местного значения в границах городской черты.
25.3.2. Иные случаи, определенные в соответствии с федеральными законами, а в отношении земельных участков, находящихся в собственности Саратовской области или муниципальной собственности муниципального образования "Город Саратов" - также законами Саратовской области.
25.4. Решение об изъятии, резервировании объектов недвижимости может быть принято только после утверждения в установленном порядке проектов планировки и проектов межевания в их составе, определяющих границы земельных участков, строительство на которых может быть осуществлено только после изъятия этих участков и/или объектов на них расположенных в порядке, установленном законодательством.
Владельцы изымаемой недвижимости должны быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия, письменно уведомлены об этом органом, принявшим решение об изъятии.
25.5. Решение об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости для федеральных нужд принимается специально уполномоченным Правительством Российской Федерации исполнительным органом государственной власти.
Решение об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости для государственных нужд Саратовской области принимается уполномоченным органом государственной власти Саратовской области.
Решение об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд принимается Саратовской городской Думой.

26. Условия принятия решений о резервировании
земельных участков для реализации государственных
или муниципальных нужд

26.1. Порядок резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.
26.2. Основанием для принятия актов о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд является одновременное наличие утвержденных в установленном порядке:
- документов территориального планирования, отображающих зоны резервирования (зоны планируемого размещения объектов для реализации государственных, муниципальных нужд);
- проектов планировки и проектов межевания в их составе, определяющих границы зон резервирования.
Указанная документация подготавливается и утверждается в порядке, определенном градостроительным законодательством.
26.3. В соответствии с земельным и градостроительным законодательством:
- со дня вступления в силу документов территориального планирования, проектов планировки и проектов межевания в их составе не допускается предоставление в частную собственность земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности и расположенных в пределах зон резервирования, отображенных в указанных документах и определенных указанными проектами для будущего размещения объектов в порядке реализации государственных или муниципальных нужд;
- собственники земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в пределах зон резервирования, отображенных в указанных документах и определенных указанными проектами для будущего размещения объектов в порядке реализации государственных и муниципальных нужд, вправе обжаловать в судебном порядке такие документы.
26.4. Принимаемый по основаниям, определенным законодательством, акт о резервировании должен содержать:
- срок резервирования земельного участка;
- обоснование того, что целью резервирования земельных участков является наличие государственных или муниципальных нужд;
- подтверждение того, что резервируемые земельные участки предназначены для объектов, при размещении которых допускается изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа в соответствии с законодательством;
- обоснование отсутствия других вариантов возможного расположения границ зон резервирования;
- карту, отображающую границы зоны резервирования в соответствии с ранее утвержденным проектом планировки и проектом межевания в его составе;
- перечень земельных участков, иных объектов недвижимости, подлежащих резервированию, а также список физических и юридических лиц - собственников, пользователей, владельцев, арендаторов земельных участков и иных объектов недвижимости.
26.5. Земельные участки для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более, чем 7 лет. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов на срок до 20 лет.
Решения о резервировании земельных участков, находящихся в пределах черты городского округа - муниципального образования "Город Саратов", принимаются: при наличии вышеуказанной документации по планировке территории, принятой в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке:
- уполномоченным федеральным органом государственной власти - в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
- специально уполномоченным Правительством Саратовской области исполнительным органом государственной власти - в отношении земельных участков, находящихся в областной собственности, и земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю;
- Саратовской городской Думой - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
26.6. Срок договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

27. Условия установления публичных сервитутов

27.1. Публичные сервитуты устанавливаются постановлением правительства Саратовской области (по согласованию с органами местного самоуправления муниципального образования "Город Саратов") в соответствии Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Саратовской области, Правилами, иными муниципальными правовыми актами.
27.2. Инициатива по установлению публичного сервитута может исходить как от органов государственной власти Саратовской области, так и от органов местного самоуправления муниципального образования "Город Саратов".
27.3. Границы зон действия публичных сервитутов обозначаются на градостроительных планах земельных участков. Границы зон действия публичных сервитутов отражаются в документах государственного кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости.
27.4. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
27.5. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

Раздел 8. СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации нормы настоящей главы распространяются на земельные участки и иные объекты недвижимости, которые не являются недвижимыми памятниками истории и культуры.
Действия по подготовке проектной документации, осуществлению реставрационных и иных работ применительно к объектам недвижимости, которые в соответствии с законодательством являются недвижимыми памятниками истории и культуры, регулируются законодательством об охране объектов культурного наследия.

28. Право на строительные изменения недвижимости
и основание для его реализации.
Виды строительных изменений недвижимости

Правом производить строительные изменения недвижимости - осуществлять строительство, реконструкцию, пристройки, снос объектов, производить над ними иные изменения, обладают правообладатели земельных участков и иных объектов недвижимости (собственники, арендаторы, землепользователи и землевладельцы).
Право на строительные изменения недвижимости может быть реализовано при наличии разрешения на строительство, предоставляемого в соответствии с градостроительным законодательством и пунктом 30 Правил. Исключения составляют случаи, определенные градостроительным законодательством.

29. Подготовка проектной документации

29.1. Назначение, состав, содержание, порядок подготовки и утверждения проектной документации определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Саратовской области, настоящими Правилами.
Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). В указанных случаях застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
29.2. Проектная документация разрабатывается в соответствии с:
- градостроительным регламентом территориальной зоны расположения соответствующего земельного участка, градостроительным планом земельного участка;
- техническими регламентами (до их принятия - строительными нормами и правилами, иными нормативно-техническими документами, действующими на момент подготовки проектной документации);
- результатами инженерных изысканий;
- техническими условиями подключения проектируемого объекта к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если функционирование проектируемого объекта не может быть обеспечено без такого подключения).
29.3. Технические условия, необходимые для разработки проектной документации, предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" (в случае отмены данного постановления, иным постановлением, регулирующим указанные отношения).
29.4. Проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на государственную экспертизу.

30. Выдача разрешений на строительство

30.1. Разрешение на строительство выдается в соответствии с федеральным и областным законодательством, Правилами.
30.2 Разрешение на строительство выдается функциональным структурным подразделением администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства. Разрешение подписывается заместителем главы администрации города, курирующим вопросы градостроительства и землепользования. Исключениями являются случаи, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации, законом Саратовской области, регулирующим вопросы градостроительной деятельности, когда выдача разрешений на строительство осуществляется федеральным либо областным органом исполнительной власти применительно к планируемому строительству, реконструкции на земельных участках:
- на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых не устанавливается градостроительный регламент (кроме земель общего пользования, находящихся в собственности муниципального образования "Город Саратов" и линейных объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования "Город Саратов");
- предоставленных для строительства объектов капитального строительства на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты;
- предоставленных для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства регионального значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков;
- которые определены для размещения объектов капитального строительства, необходимых для реализации федеральных нужд и для которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.
30.3. Застройщик направляет в функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства заявление о предоставлении разрешения на строительство, к которому прилагаются документы, предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
30.4. Указанное структурное подразделение в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
- проводит проверку наличия и надлежащего оформления документов, прилагаемых к заявлению;
- проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям и всем выданным застройщику разрешениям и ограничениям;
- направляет проект разрешения на строительство либо сообщение об отказе в выдаче разрешения на строительство на подпись заместителя главы администрации города, курирующего вопросы землепользования и градостроительства;
- выдает подписанные заместителем главы администрации города, курирующим вопросы землепользования и градостроительства, разрешение на строительство либо сообщение об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
30.5. Разрешение на строительство по заявлению застройщика может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции.
30.6. Отказ в выдаче разрешения на строительство допускается только по основаниям, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации.
30.7. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
30.8. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
30.9. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
30.9.1. Строительства гаражей, хозяйственных строений и сооружений на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
30.9.2. Строительства зданий и сооружений на земельном участке, предоставленном физическому лицу для ведения садоводства, дачного хозяйства.
30.9.3. Строительства и реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
30.9.4. Строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
30.9.5. Изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
30.9.6. Строительства малых архитектурных форм и элементов благоустройства, расположенных на земельных участках общего пользования.

31. Строительство, реконструкция

31.1. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Саратовской области, устанавливающими особенности осуществления указанной деятельности в Саратовской области и муниципальными правовыми актами.
31.2. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или заказчик заблаговременно, но не позднее, чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства должен направить в порядке и составе, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации, извещение о начале таких работ в исполнительный орган государственной власти Саратовской области, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом.
31.3. Лицо, осуществляющее строительство, подготавливает земельные участки для строительства и объекты капитального строительства для реконструкции, капитального ремонта, а также ведет исполнительную документацию, общий и специальный журналы, в которых ведется учет выполнения работ, порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, порядок консервации объекта капитального строительства. Порядок выполнения указанных действий лицом, осуществляющим строительство, может быть установлен нормативными правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области.

32. Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

32.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в соответствии с федеральным и областным законодательством, Правилами.
32.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается функциональным структурным подразделением администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства в случае, если им выдавалось разрешение на строительство объекта капитального строительства.
32.3. Застройщик направляет в указанное структурное подразделение заявление о предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, к которому прилагаются документы, предусмотренные ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
32.4. Функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
- проводит проверку наличия и надлежащего оформления документов, прилагаемых к заявлению
- проводит осмотр объекта капитального строительства (в случаях, предусмотренных законодательством).
- направляет проект разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо сообщение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на подпись заместителю главы администрации города, курирующему вопросы землепользования и градостроительства.
- выдает подписанные заместителем главы администрации города, курирующим вопросы землепользования и градостроительства, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию либо сообщение об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
32.5. В случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор осмотр такого объекта функциональным структурным подразделением по вопросам архитектуры и градостроительства не проводится.
32.6. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию допускается только по основаниям, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации.
32.7. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства переданы безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

33. Изменение одного вида на другой вид
разрешенного использования земельных участков
и иных объектов недвижимости

33.1. Порядок изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости определяется градостроительным законодательством и в соответствии с ним Правилами, иными муниципальными правовыми актами города.
33.2. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости реализуется на основании градостроительных регламентов, установленных Правилами.
33.3. Правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости обладают:
- собственники земельных участков, являющиеся одновременно собственниками расположенных на этих участках зданий, строений, сооружений.
- собственники зданий, строений, сооружений, владеющие земельными участками на праве аренды.
- лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой согласно договору аренды составляет не менее пяти лет (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида разрешенного использования из состава земель общего пользования).
- лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой составляет менее пяти лет, но при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида разрешенного использования из состава земель общего пользования).
- лица, владеющие зданиями, строениями, сооружениями, их частями на праве аренды при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования объектов недвижимости.
- собственники квартир в многоквартирных домах - в случаях, когда одновременно имеются следующие условия и соблюдаются следующие требования: а) многоквартирные дома, расположены в территориальных зонах, где настоящими Правилами предусмотрена возможность изменения жилого назначения расположенных на первых этажах помещений в нежилое; б) обеспечиваются требования о наличии изолированного входа в такие квартиры, помещения (минуя помещения общего пользования многоквартирных домов); в) соблюдаются требования технических регламентов безопасности (а до введения их в действие - требования строительных норм и правил, иных обязательных требований).
33.4. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости осуществляется при условии:
33.4.1. Получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, разрешения на такое изменение с учетом результатов публичных слушаний в порядке, определенном Правилами, в случаях, когда испрашиваемый вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости является условно разрешенным.
33.4.2. Выполнения технических регламентов - в случаях, когда изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости связано с необходимостью подготовки проектной документации и получением разрешения на строительство.
33.4.3. Получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, от функционального структурного подразделения администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства заключения о том, что изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство - в соответствующих случаях.

Раздел 9. ПОЛОЖЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА

34. Порядок внесения изменений в Правила

34.1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, Саратовской области, Правилами и иными муниципальными правовыми актами.
34.2. Основаниями для рассмотрения органами местного самоуправления города вопроса о внесении изменений в Правила являются:
34.2.1. Несоответствие Правил Генеральному плану города Саратова, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений.
34.2.2. Поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
34.2.3. Изменение границ зон с особыми условиями использования территории или ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации на их территории.
34.3. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки направляются в Комиссию (секретариат комиссии, находящийся в функциональном структурном подразделении администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства):
34.3.1. Федеральными органами исполнительной власти - в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения.
34.3.2. Органами исполнительной власти Саратовской области - в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения.
34.3.3. Органами местного самоуправления города - в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города.
34.3.4. Физическими или юридическими лицами - в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
34.3.5. Органами, осуществляющими контроль за соблюдением ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и Саратовской области, - в случаях изменения границ действия и/или содержания указанных ограничений.
34.4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила от лиц или органов, указанных в подпунктах 34.3.1 - 34.3.4, осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации города.
Заключение Комиссии подготавливается с учетом заключения функционального структурного подразделения администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства о соответствии предлагаемых изменений техническим регламентам, Генеральному плану города Саратова.
В случае необходимости в Комиссию направляются заключения иных структурных подразделений администрации города, а также заключения государственного органа по охране объектов культурного наследия, природоохранных органов, органов Роспотребнадзора и иных органов.
34.5. Глава администрации города с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение, которое оформляется в форме постановления главы администрации города, о подготовке проекта решения Саратовской городской Думы о внесении изменений в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в настоящие Правила с указанием причины отклонения и направляет копию решения заявителю.
34.6. Проект решения Саратовской городской Думы о внесении изменений в настоящие Правила подготавливается и согласовывается в порядке, определенном Регламентом Саратовской городской Думы и иными муниципальными правовыми актами.
34.7. Проект решения Саратовской городской Думы о внесении изменений в настоящие Правила с приложением необходимых документов направляется главе муниципального образования "Город Саратов".
Глава муниципального образования "Город Саратов" при получении от главы администрации города проекта указанного решения Саратовской городской Думы принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
34.8. Публичные слушания проводятся в порядке, определенном разделом 6 Правил.
34.9. После проведения публичных слушаний проект решения Саратовской городской Думы рассматривается Саратовской городской Думой. Обязательным приложением к проекту указанного решения являются протоколы публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний и заключение Комиссии.
34.10. Саратовская городская Дума может утвердить проект решения о внесении изменений в Правила либо направить проект такого решения главе администрации города на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
34.11. Решение Саратовской городской Думы о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещению на официальном сайте администрации города Саратова в сети "Интернет.

Раздел 10. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ

35. Контроль за использованием объектов недвижимости

Контроль за использованием объектов недвижимости осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия.

36. Ответственность за нарушение Правил

За нарушение Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Саратовской области, иными нормативными правовыми актами.

Часть II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.
КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

37. Карта градостроительного зонирования территории города (не приводится)
38. Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (не приводится)
39. Карта санитарно-защитных и водоохранных зон (не приводится)
40. Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (не приводится)

Часть III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

41. Градостроительное зонирование территории города

41.1. Градостроительное зонирование территории города выполнено в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Саратовской области.
41.2. В результате градостроительного зонирования территории города выделены следующие территориальные зоны (табл. 3.1).

Таблица 3.1

   -----------------------T---------------------------------------------------¬

¦ Типы зон ¦ Виды зон ¦
+----------------------+------T--------------------------------------------+
¦ ¦Ж - 1 ¦зоны многоэтажной жилой застройки ¦
¦ Ж +------+--------------------------------------------+
¦ жилые зоны ¦Ж - 2 ¦зоны среднеэтажной жилой застройки ¦
¦ +------+--------------------------------------------+
¦ ¦Ж - 3 ¦зоны малоэтажной жилой застройки ¦
¦ +------+--------------------------------------------+
¦ ¦Ж - 4 ¦зоны малоэтажной жилой застройки усадебного¦
¦ ¦ ¦типа ¦
¦ +------+--------------------------------------------+
¦ ¦Ж - 5 ¦зоны дачных и садоводческих участков ¦
+----------------------+------+--------------------------------------------+
¦ ¦ОД - 1¦зоны многофункциональной общественно-деловой¦
¦ ОД ¦ ¦застройки историко-культурного центра города¦
¦ общественно-деловые +------+--------------------------------------------+
¦ зоны ¦ОД - 2¦зоны многофункциональной общественно-деловой¦
¦ ¦ ¦застройки локальных центров обслуживания ¦
¦ +------+--------------------------------------------+
¦ ¦ОД - 3¦зоны общественно-деловой застройки¦
¦ ¦ ¦специализированных центров обслуживания¦
¦ ¦ ¦(учебных, медицинских, спортивных и т.д.) ¦
+----------------------+------+--------------------------------------------+
¦ ¦П - 1 ¦зоны предприятий IV и V классов вредности ¦
¦ П +------+--------------------------------------------+
¦производственные зоны ¦П - 2 ¦зоны предприятий II и III классов вредности ¦
¦ +------+--------------------------------------------+
¦ ¦П - 3 ¦зоны предприятий высокого отрицательного¦
¦ ¦ ¦воздействия на среду ¦
+----------------------+------+--------------------------------------------+
¦ ¦ИТ - 1¦зоны предприятий городского транспорта,¦
¦ ИТ ¦ ¦магистральных улиц, дорог и объектов¦
¦ зоны инженерной и ¦ ¦коммунального хозяйства ¦
¦ транспортной +------+--------------------------------------------+
¦ инфраструктур ¦ИТ - 2¦зоны объектов внешнего транспорта¦
¦ ¦ ¦(железнодорожного, воздушного, речного,¦
¦ ¦ ¦трубопроводного, транспорта связи) ¦
¦ +------+--------------------------------------------+
¦ ¦ИТ - 3¦зоны внешнего автомобильного транспорта и¦
¦ ¦ ¦коммерческой логистики ¦
¦ +------+--------------------------------------------+
¦ ¦ИТ - 4¦зоны объектов инженерной инфраструктуры¦
¦ ¦ ¦(головные инженерные сооружения и¦
¦ ¦ ¦магистральные коммуникации) ¦
+----------------------+------+--------------------------------------------+
¦ ¦Р - 1 ¦зоны рекреационно-ландшафтных территорий ¦
¦ Р +------+--------------------------------------------+
¦ рекреационные зоны ¦Р - 2 ¦зоны зеленых насаждений общего пользования ¦
¦ +------+--------------------------------------------+
¦ ¦Р - 3 ¦зоны городских лесов, лесопарков, питомников¦
+----------------------+------+--------------------------------------------+
¦ СН ¦СН - 1¦зоны свалок, карьеров, полигонов отходов ¦
¦ зоны специального +------+--------------------------------------------+
¦ назначения ¦СН - 2¦зоны кладбищ ¦
+----------------------+------+--------------------------------------------+
¦ ВР ¦ ВР ¦зоны режимных объектов ¦
¦зоны режимных объектов¦ ¦ ¦
+----------------------+------+--------------------------------------------+
¦ ¦СХ - 1¦зоны сельскохозяйственных угодий ¦
¦ СХ +------+--------------------------------------------+
¦ зоны ¦СХ - 2¦зоны предприятий сельскохозяйственного¦
¦сельскохозяйственного ¦ ¦производства (животноводческих ферм,¦
¦ использования ¦ ¦птицефабрик, парниковых хозяйств,¦
¦ ¦ ¦предприятий по переработке сельхозпродукции)¦
+----------------------+------+--------------------------------------------+
¦ ¦ПТ - 1¦Территории, резервируемые для нового¦
¦ ПТ ¦ ¦строительства ¦
¦ прочие территории +------+--------------------------------------------+
¦ ¦ПТ - 2¦Территории горных отводов, неудобные,¦
¦ ¦ ¦нарушенные ¦
L----------------------+------+---------------------------------------------


42. Основные и условно разрешенные виды
использования земельных участков
для всех территориальных зон

42.1. В таблицах 5.1 - 5.3 представлены основные виды использования земельных участков (О) и условно разрешенные виды использования (У) для всех территориальных зон.
42.2. Таблица 5.1. Общественно-деловые (ОД) и жилые (Ж) территориальные зоны

   --------T-----------------------------------------------------T------T-----T-----T-----¬

¦Код ¦ Вид использования земельного участка ¦ОД - 2¦Ж - 3¦Ж - 4¦Ж - 5¦
¦вида ¦ ¦ОД - 3¦ ¦ ¦ ¦
¦исполь-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦зования¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 1.000 ¦ПОСТОЯННОЕ И ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 1.111 ¦Усадебные жилые дома ¦ ¦ ¦ У ¦ О ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 1.112 ¦Одно-двухквартирные жилые дома коттеджного типа ¦ ¦ ¦ У ¦ О ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 1.113 ¦Блокированные жилые дома ¦ У ¦ У ¦ У ¦ О ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 1.120 ¦Многоквартирные жилые дома ¦ У ¦ О ¦ О ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 1.131 ¦Жилые дома для престарелых и семей с инвалидами ¦ У ¦ О ¦ О ¦ О ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 1.132 ¦Общежития ¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 1.210 ¦Коллективные садоводства, дачные кооперативы и¦ ¦ ¦ ¦ У ¦
¦ ¦товарищества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 1.220 ¦Дачи ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 1.310 ¦Гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания¦ О ¦ У ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦туристов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 2.000 ¦ВОСПИТАНИЕ, ОБРАЗОВАНИЕ, ПОДГОТОВКА КАДРОВ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 2.111 ¦Детские дошкольные учреждения, общеобразовательные¦ У ¦ О ¦ О ¦ О ¦
¦ ¦учреждения: школы, гимназии, лицеи с ограничением¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦количества детей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 2.112 ¦То же без ограничения количества детей ¦ ¦ О ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 2.120 ¦То же с круглосуточным пребыванием детей (интернаты) ¦ ¦ О ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 2.210 ¦Учреждения среднего специального и высшего¦ У ¦ О ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦образования (в том числе военные академии и училища),¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦учебные центры, курсы профессионального обучения с¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ограничением количества учащихся ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 2.220 ¦То же без ограничения количества учащихся ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 3.000 ¦ОТПРАВЛЕНИЕ КУЛЬТА ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 3.100 ¦Объекты без проживания: мечети, церкви, часовни,¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦религиозные объединения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 3.200 ¦Объекты с проживанием: монастыри, подворья ¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 4.000 ¦ТОРГОВЛЯ, ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ, БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 4.110 ¦Без хранения и демонстрации товаров или обслуживания¦ О ¦ О ¦ О ¦ О ¦
¦ ¦вне полностью закрытого здания - объекты,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м площади) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 4.120 ¦То же - объекты, рассчитанные на средний поток¦ О ¦ О ¦ О ¦ У ¦
¦ ¦посетителей (от 150 до 400 кв. м площади) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 4.130 ¦То же - объекты, рассчитанные на большой поток¦ У ¦ О ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦посетителей (более 400 кв. м площади) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 4.220 ¦С хранением и демонстрацией товаров или с¦ У ¦ О ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦обслуживанием вне полностью закрытого здания -¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекты, рассчитанные на малый поток покупателей¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(менее 600 кв. м площади): мини-рынки, торговые зоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 4.230 ¦То же - объекты, рассчитанные на большой поток¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦
¦ ¦покупателей (более 600 кв. м площади): рынки,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦торговые зоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 4.300 ¦Объекты с особым (вечерним, ночным и/или¦ У ¦ О ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦круглосуточным) режимом работы: ночные бары,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рестораны, магазины "24 часа" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 5.000 ¦КУЛЬТУРА И ИСКУССТВО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 5.100 ¦Библиотеки, клубы (кроме ночных), детские и взрослые¦ О ¦ О ¦ О ¦ У ¦
¦ ¦музыкальные, художественные, хореографические студии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 5.210 ¦Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы,¦ О ¦ О ¦ О ¦ У ¦
¦ ¦цирки, планетарии, концертные залы - вместимостью до¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦300 мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 5.220 ¦То же - без ограничения вместимости ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 5.300 ¦Музеи, выставочные залы ¦ О ¦ О ¦ О ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 5.400 ¦Специальные парки (зоопарки, ботанические сады) ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 5.500 ¦Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи,¦ О ¦ У ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦редакции газет и журналов, издательства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 6.000 ¦ОТДЫХ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 6.110 ¦Ночные клубы, дискотеки, казино ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 6.120 ¦Залы игровых автоматов, развлекательные центры ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 6.130 ¦Комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки ¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 6.210 ¦Базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы,¦ ¦ У ¦ У ¦ ¦
¦ ¦санатории, санатории-профилактории, детские лагеря¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отдыха ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 6.220 ¦Мотели, кемпинги ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 6.300 ¦Парки культуры и отдыха, лесопарки ¦ ¦ У ¦ У ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 6.400 ¦Оборудованные пляжи, лодочные станции ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 7.000 ¦ФИЗКУЛЬТУРА И СПОРТ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 7.110 ¦Здания и сооружения для занятий физкультурой и¦ О ¦ О ¦ О ¦ У ¦
¦ ¦спортом без мест для зрителей¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплексы, спортивные залы, бассейны, спортивные¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадки, теннисные корты) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 7.120 ¦То же с местами для зрителей (стадионы, спортивные¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦
¦ ¦комплексы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 7.200 ¦Стадионы технических видов спорта, стрельбища ¦ ¦ У ¦ У ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 7.300 ¦Конноспортивные клубы, манежи для верховой езды ¦ ¦ У ¦ ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 7.400 ¦Школы и клубы служебного собаководства ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 7.500 ¦Яхт-клубы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 8.000 ¦ЗДРАВООХРАНЕНИЕ И СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 8.110 ¦Клиники общего профиля, родильные дома, стационары¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦
¦ ¦при медицинских институтах, специализированные¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦медицинские центры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 8.210 ¦Амбулаторно-поликлинические учреждения:¦ У ¦ О ¦ О ¦ У ¦
¦ ¦территориальные поликлиники для детей и взрослых,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦специализированные поликлиники, диспансеры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 8.220 ¦Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты ¦ О ¦ О ¦ О ¦ О ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 8.310 ¦Молочные кухни ¦ О ¦ О ¦ О ¦ О ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 8.320 ¦Станции переливания крови ¦ У ¦ О ¦ У ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 8.330 ¦Станции скорой и неотложной помощи ¦ У ¦ О ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 8.340 ¦Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные¦ У ¦ О ¦ О ¦ ¦
¦ ¦станции, судебно-медицинская экспертиза ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 8.410 ¦Дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей ¦ ¦ У ¦ У ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 8.420 ¦Приюты, ночлежные дома ¦ ¦ У ¦ У ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 9.000 ¦ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 9.100 ¦Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные¦ О ¦ О ¦ О ¦ О ¦
¦ ¦службы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 9.200 ¦Бани ¦ О ¦ О ¦ О ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 9.300 ¦Общественные туалеты ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 9.410 ¦Ветеринарные поликлиники и станции с содержанием¦ ¦ У ¦ У ¦ ¦
¦ ¦животных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 9.420 ¦Ветеринарные поликлиники и станции без содержания¦ У ¦ О ¦ О ¦ У ¦
¦ ¦животных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦10.000 ¦АДМИНИСТРАТИВНЫЕ, ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ОРГАНИЗАЦИИ И УЧРЕЖДЕНИЯ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦10.110 ¦Органы государственного управления ¦ О ¦ У ¦ У ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦10.121 ¦Отделения милиции, государственной инспекции¦ О ¦ О ¦ О ¦ У ¦
¦ ¦безопасности дорожного движения, пожарной охраны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦10.122 ¦Опорные пункты охраны общественного порядка ¦ О ¦ О ¦ О ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦10.130 ¦Таможня ¦ О ¦ У ¦ У ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦10.140 ¦Архивы, информационные центры ¦ О ¦ О ¦ У ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦10.150 ¦Загсы, Дворцы бракосочетания, Дворцы малютки ¦ О ¦ О ¦ О ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦10.200 ¦Учреждения общественного самоуправления ¦ О ¦ О ¦ О ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦10.300 ¦Общественные объединения и организации, творческие¦ О ¦ О ¦ О ¦ У ¦
¦ ¦союзы, международные организации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦10.400 ¦Бизнес-центры, офисные центры, офисы различных фирм,¦ О ¦ О ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦компаний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦10.500 ¦Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и¦ О ¦ О ¦ О ¦ О ¦
¦ ¦телеграфные станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦10.600 ¦Учреждения кредитования, страхования, биржевой¦ О ¦ О ¦ О ¦ У ¦
¦ ¦торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦консультации, агентства недвижимости, туристические,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рекламные агентства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦10.700 ¦Научно-исследовательские, проектные, конструкторские¦ О ¦ У ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦организации, компьютерные центры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦10.800 ¦Научные и опытные станции, метеорологические станции ¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦11.000 ¦ПРОМЫШЛЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦11.240 ¦Предприятия IV класса вредности по классификации¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦СанПиН ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦11.250 ¦Предприятия V класса вредности по классификации¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦СанПиН ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦13.000 ¦ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦13.300 ¦АТС, районные узлы связи, телефонные станции ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦13.400 ¦КНС, распределительные подстанции, трансформаторные¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦подстанции, газораспределительные подстанции,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электроподстанции, котельные небольшой мощности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦13.500 ¦КОС, водопроводные станции перекачки, водонапорные¦ ¦ У ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦башни ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦13.600 ¦Городские водозаборные и очистные водопроводные¦ ¦ У ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦13.700 ¦Передающие и принимающие станции радио- и¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦телевещания, связи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦13.900 ¦Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.000 ¦ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.112 ¦Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового¦ ¦ У ¦ У ¦ ¦
¦ ¦типа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.113 ¦Многоэтажные и подземные гаражи ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.121 ¦Мастерские автосервиса, станции технического¦ У ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.122 ¦Автозаправочные станции ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.123 ¦Автомобильные мойки ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.141 ¦Стоянки индивидуального легкового автотранспорта ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.142 ¦Стоянки городского транспорта (ведомственного,¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦экскурсионного, такси) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.151 ¦Пирсы, причалы городского водного транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.152 ¦Стоянки городского водного транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.153 ¦Стоянки индивидуального водного транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.232 ¦Вертолетные площадки ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.240 ¦Агентства по обслуживанию пассажиров ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.310 ¦Тяговые подстанции ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.320 ¦Оборотные площадки городского пассажирского¦ ¦ У ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14.440 ¦Железнодорожный транспорт ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦
L-------+-----------------------------------------------------+------+-----+-----+------


Таблица 5.2. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ) и производственные зоны (П - 1, П - 2, П - 3)

   --------T----------------------------------------------T------T------T------T------T------¬

¦Код ¦ Вид использования земельного участка ¦ИТ - 1¦ИТ - 2¦ИТ - 3¦ИТ - 4¦П - 1,¦
¦вида ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦П - 2,¦
¦исполь-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦П - 3 ¦
¦зования¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 1.000 ¦ПОСТОЯННОЕ И ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 1.310 ¦Гостиницы, дома приема гостей, центры¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживания туристов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 2.000 ¦ВОСПИТАНИЕ, ОБРАЗОВАНИЕ, ПОДГОТОВКА КАДРОВ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 2.210 ¦Учреждения среднего специального и высшего¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦образования (в том числе военные академии и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦училища), учебные центры, курсы¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦профессионального обучения с ограничением¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кол-ва учащихся ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 3.000 ¦ОТПРАВЛЕНИЕ КУЛЬТА ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 3.100 ¦Объекты без проживания: мечети, церкви,¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦часовни, религиозные объединения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 4.000 ¦ТОРГОВЛЯ, ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ, БЫТОВОЕ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ОБСЛУЖИВАНИЕ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 4.110 ¦Без хранения и демонстрации товаров или¦ О ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦обслуживания вне полностью закрытого здания -¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекты, рассчитанные на малый поток¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦посетителей (менее 150 кв. м площади) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 4.120 ¦То же - объекты, рассчитанные на средний поток¦ О ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦посетителей (от 150 до 400 кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 4.130 ¦То же - объекты, рассчитанные на большой поток¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦посетителей (более 400 кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 4.220 ¦С хранением и демонстрацией товаров или с¦ О ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦обслуживанием вне полностью закрытого здания -¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекты, рассчитанные на малый поток¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦покупателей (менее 600 кв. м): мини-рынки,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦торговые зоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 4.230 ¦То же - объекты, рассчитанные на большой поток¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦
¦ ¦покупателей (более 600 кв. м): рынки, торговые¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 4.300 ¦Объекты с особым (вечерним, ночным и/или¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦круглосуточным) режимом работы: ночные бары,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рестораны, магазины "24 часа" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 5.000 ¦КУЛЬТУРА И ИСКУССТВО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 5.100 ¦Библиотеки, клубы (кроме ночных), детские и¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦взрослые музыкальные, художественные,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦хореографические студии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 5.210 ¦Зрелищные объекты: театры, кинотеатры,¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вместимостью до 300 мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 5.220 ¦То же без ограничения вместимости ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 5.300 ¦Музеи, выставочные залы ¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 5.500 ¦Теле- и радиостудии, киностудии, студии¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦звукозаписи, редакции газет и журналов,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦издательства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 6.000 ¦ОТДЫХ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 6.120 ¦Залы игровых автоматов, развлекательные центры¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 6.220 ¦Мотели, кемпинги ¦ О ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 7.000 ¦ФИЗКУЛЬТУРА И СПОРТ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 7.200 ¦Стадионы технических видов спорта, стрельбища ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 7.300 ¦Конно-спортивные клубы, манежи для верховой¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦езды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 7.400 ¦Школы и клубы служебного собаководства ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 8.000 ¦ЗДРАВООХРАНЕНИЕ И СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 8.220 ¦Пункты первой медицинской помощи, врачебные¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦кабинеты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 8.330 ¦Станции скорой и неотложной помощи ¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 9.000 ¦ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ОБЪЕКТЫ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 9.100 ¦Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО,¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦
¦ ¦аварийные службы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 9.200 ¦Бани ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 9.300 ¦Общественные туалеты ¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 9.410 ¦Ветеринарные поликлиники и станции с¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦
¦ ¦содержанием животных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦ 9.420 ¦Ветеринарные поликлиники и станции без¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦
¦ ¦содержания животных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦10.000 ¦АДМИНИСТРАТИВНЫЕ, ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ОРГАНИЗАЦИИ И УЧРЕЖДЕНИЯ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦10.121 ¦Отделения милиции, государственной инспекции¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦безопасности дорожного движения, пожарной¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦охраны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦10.122 ¦Опорные пункты охраны общественного порядка ¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦10.130 ¦Таможня ¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦10.140 ¦Архивы, информационные центры ¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦10.400 ¦Бизнес-центры, офисные центры, офисы различных¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦фирм, компаний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦10.500 ¦Отделения связи, почтовые отделения,¦ О ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦телефонные и телеграфные станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦10.600 ¦Учреждения кредитования, страхования, биржевой¦ О ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦торговли, нотариальные конторы, ломбарды,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридические консультации, агентства¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимости, туристические, рекламные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦агентства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦10.700 ¦Научно-исследовательские, проектные,¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦конструкторские организации, компьютерные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦центры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦10.800 ¦Научные и опытные станции, метеорологические¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦11.000 ¦ПРОМЫШЛЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦11.100 ¦Предприятия по добыче полезных ископаемых (по¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦
¦ ¦добыче угля, добыче торфа и сланцев,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦горнодобывающие предприятия, предприятия по¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦разработке карьеров) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦11.220 ¦Предприятия II класса вредности по¦ ¦ ¦ ¦ ¦ О ¦
¦ ¦классификации СанПиН ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦11.230 ¦Предприятия III класса вредности по¦ ¦ ¦ ¦ ¦ О ¦
¦ ¦классификации СанПиН ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦11.240 ¦Предприятия IV класса вредности по¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ О ¦
¦ ¦классификации СанПиН ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦11.250 ¦Предприятия V класса вредности по¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ О ¦
¦ ¦классификации СанПиН ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦12.000 ¦СКЛАДЫ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦12.100 ¦Склады, оптовые базы, расположенные в зданиях ¦ О ¦ У ¦ У ¦ ¦ О ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦12.210 ¦Склады общего типа ¦ О ¦ У ¦ У ¦ ¦ О ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦12.220 ¦Склады строительных материалов, песка ¦ О ¦ У ¦ У ¦ ¦ О ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦13.000 ¦ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦13.100 ¦Электростанции, теплоэлектроцентрали,¦ У ¦ У ¦ У ¦ О ¦ У ¦
¦ ¦котельные большой мощности,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦газораспределительные станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦13.300 ¦АТС, районные узлы связи, телефонные станции ¦ У ¦ О ¦ О ¦ О ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦13.400 ¦КНС, распределительные подстанции,¦ О ¦ О ¦ О ¦ О ¦ О ¦
¦ ¦трансформаторные подстанции,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦газораспределительные подстанции,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электроподстанции, котельные небольшой¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мощности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦13.500 ¦КОС, водопроводные станции перекачки,¦ У ¦ У ¦ У ¦ О ¦ У ¦
¦ ¦водонапорные башни ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦13.600 ¦Городские водозаборные и очистные¦ ¦ ¦ ¦ О ¦ У ¦
¦ ¦водопроводные сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦13.700 ¦Передающие и принимающие станции радио- и¦ У ¦ У ¦ У ¦ О ¦ У ¦
¦ ¦телевещания, связи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦13.900 ¦Технические зоны: линии электропередачи,¦ У ¦ У ¦ У ¦ О ¦ У ¦
¦ ¦трубопроводы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.000 ¦ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.111 ¦Отдельно стоящие гаражи ¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦ У ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.112 ¦Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦
¦ ¦боксового типа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.113 ¦Многоэтажные и подземные гаражи ¦ У ¦ О ¦ О ¦ У ¦ У ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.121 ¦Мастерские автосервиса, станции технического¦ О ¦ О ¦ О ¦ ¦ О ¦
¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.122 ¦Автозаправочные станции ¦ О ¦ О ¦ О ¦ У ¦ О ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.123 ¦Автомобильные мойки ¦ О ¦ О ¦ О ¦ У ¦ О ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.131 ¦Базы грузового транспорта, "Спецтранса" ¦ О ¦ У ¦ У ¦ ¦ О ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.132 ¦Базы городского пассажирского транспорта,¦ О ¦ У ¦ У ¦ ¦ О ¦
¦ ¦таксопарки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.141 ¦Стоянки индивидуального легкового¦ О ¦ О ¦ О ¦ У ¦ О ¦
¦ ¦автотранспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.142 ¦Стоянки городского транспорта (ведомственного,¦ О ¦ О ¦ О ¦ ¦ О ¦
¦ ¦экскурсионного, такси) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.143 ¦Стоянки внешнего грузового транспорта ¦ О ¦ У ¦ У ¦ ¦ О ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.220 ¦Автовокзалы, речные, железнодорожные вокзалы и¦ О ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.232 ¦Аэродромы легкомоторной авиации ¦ У ¦ О ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.233 ¦Вертолетные площадки ¦ У ¦ О ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.240 ¦Агентства по обслуживанию пассажиров ¦ У ¦ У ¦ О ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.310 ¦Тяговые подстанции ¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.320 ¦Оборотные площадки городского пассажирского¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.400 ¦Объекты инфраструктуры внешнего транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ О ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.450 ¦Перегрузочные комплексы внешнего¦ О ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦автомобильного транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.430 ¦Объекты инфраструктуры воздушного транспорта ¦ О ¦ О ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦14.440 ¦Объекты инфраструктуры железнодорожного¦ О ¦ ¦ О ¦ ¦ ¦
¦ ¦транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦17.000 ¦ОБЪЕКТЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦17.100 ¦Антенные поля ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦ О ¦
+-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+------+
¦17.200 ¦Объекты инженерно-защитной инфраструктуры ¦ У ¦ У ¦ ¦ О ¦ О ¦
L-------+----------------------------------------------+------+------+------+------+-------


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа
   ------------------------------------------------------------------

42.4. Таблица 5.3. Рекреационные зоны (Р), зоны сельскохозяйственного использования (СХ) и зоны специального назначения (СН)

   --------T--------------------------------------------T-----T-----T------T------T------T------¬

¦Код ¦ Вид использования земельного участка ¦Р - 1¦Р - 2¦СХ - 1¦СХ - 2¦СН - 1¦СН - 2¦
¦вида ¦ ¦ ¦Р - 3¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦исполь-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦зования¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 1.000 ¦ПОСТОЯННОЕ И ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 1.111 ¦Усадебные жилые дома ¦ ¦ ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 1.112 ¦Одно-двухквартирные жилые дома коттеджного¦ ¦ ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦типа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 1.113 ¦Блокированные жилые дома ¦ ¦ ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 1.132 ¦Общежития ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 1.220 ¦Дачи ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 1.310 ¦Гостиницы, дома приема гостей, центры¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживания туристов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 3.000 ¦ОТПРАВЛЕНИЕ КУЛЬТА ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 3.100 ¦Объекты без проживания: мечети, церкви,¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦часовни, религиозные объединения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 4.000 ¦ТОРГОВЛЯ, ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ, БЫТОВОЕ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ОБСЛУЖИВАНИЕ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 4.110 ¦Без хранения и демонстрации товаров или¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживания вне полностью закрытого здания¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦- объекты, рассчитанные на малый поток¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦посетителей (менее 150 кв. м площади) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 4.120 ¦То же - объекты, рассчитанные на средний¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦поток посетителей (от 150 до 400 кв. м¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 4.220 ¦То же - объекты, рассчитанные на большой¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦поток посетителей (более 400 кв. м площади) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 4.300 ¦Объекты с особым (вечерним, ночным и/или¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦круглосуточным) режимом работы: ночные бары,¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рестораны, магазины "24 часа" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 5.000 ¦КУЛЬТУРА И ИСКУССТВО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 5.100 ¦Библиотеки, клубы (кроме ночных), детские и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦взрослые музыкальные, художественные,¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦хореографические студии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 5.210 ¦Зрелищные объекты: театры, кинотеатры,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦видеозалы, цирки, планетарии, концертные¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦залы вместимостью до 300 мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 5.220 ¦То же без ограничения вместимости ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 5.300 ¦Музеи, выставочные залы ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 5.500 ¦Теле- и радиостудии, киностудии, студии¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦звукозаписи, редакции газет и журналов,¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦издательства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 6.000 ¦ОТДЫХ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 6.110 ¦Ночные клубы, дискотеки, казино ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 6.120 ¦Залы игровых автоматов, развлекательные¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦центры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 6.210 ¦Базы и дома отдыха, пансионаты,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦туристические базы, санатории,¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦санатории-профилактории, детские лагеря¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отдыха ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 6.220 ¦Мотели, кемпинги ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 6.300 ¦Парки культуры и отдыха, лесопарки ¦ О ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 6.400 ¦Оборудованные пляжи, лодочные станции ¦ О ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 7.000 ¦ФИЗКУЛЬТУРА И СПОРТ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 7.110 ¦Здания и сооружения для занятий физкультурой¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и спортом без мест для зрителей¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(физкультурно-оздоровительные комплексы,¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦спортивные комплексы, спортивные залы,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦бассейны, спортивные площадки, теннисные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦корты) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 7.120 ¦То же с местами для зрителей (стадионы,¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦спортивные комплексы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 7.200 ¦Стадионы технических видов спорта,¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стрельбища ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 7.300 ¦Конно-спортивные клубы, манежи для верховой¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦езды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 7.400 ¦Школы и клубы служебного собаководства ¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 8.000 ¦ЗДРАВООХРАНЕНИЕ И СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 8.220 ¦Пункты первой медицинской помощи, врачебные ¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦кабинеты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 8.330 ¦Станции скорой и неотложной помощи ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 8.410 ¦Дома-интернаты для престарелых, инвалидов и¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦детей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 9.000 ¦ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ОБЪЕКТЫ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 9.200 ¦Бани ¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 9.300 ¦Общественные туалеты ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ О ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 9.400 ¦Ветеринарные поликлиники и станции ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦ 9.520 ¦Кладбища, колумбарии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ О ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦10.000 ¦АДМИНИСТРАТИВНЫЕ, ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ И УЧРЕЖДЕНИЯ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦10.121 ¦Отделения милиции, государственной инспекции¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦безопасности дорожного движения, пожарной¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦охраны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦10.122 ¦Опорные пункты охраны общественного порядка ¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ У ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦10.500 ¦Отделения связи, почтовые отделения,¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦телефонные и телеграфные станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦10.800 ¦Научные и опытные станции, метеорологические¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦12.000 ¦СКЛАДЫ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦12.100 ¦Склады, оптовые базы, расположенные в¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦зданиях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦12.210 ¦Склады общего типа ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦12.220 ¦Склады строительных материалов, песка ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦12.230 ¦Нефтебазы, склады горюче-смазочных¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦материалов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦13.000 ¦ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦13.200 ¦Газохранилища ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦13.300 ¦АТС, районные узлы связи, телефонные станции¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦13.400 ¦КНС, распределительные подстанции,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦трансформаторные подстанции,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦газораспределительные подстанции,¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦электроподстанции, котельные небольшой¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мощности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦13.500 ¦КОС, водопроводные станции перекачки,¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦водонапорные башни ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦13.600 ¦Городские водозаборные и очистные¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦водопроводные сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦13.700 ¦Передающие и принимающие станции радио- и¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦телевещания, связи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦13.900 ¦Технические зоны: линии электропередачи,¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦трубопроводы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.000 ¦ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.111 ¦Отдельно стоящие гаражи ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.112 ¦Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦боксового типа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.113 ¦Многоэтажные и подземные гаражи ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.121 ¦Мастерские автосервиса, станции технического¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.122 ¦Автозаправочные станции ¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.123 ¦Автомобильные мойки ¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.131 ¦Базы грузового транспорта, "Спецтранса" ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.132 ¦Базы городского пассажирского транспорта,¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦таксопарки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.141 ¦Стоянки индивидуального легкового¦ У ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦автотранспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.142 ¦Стоянки городского транспорта¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦
¦ ¦(ведомственного, экскурсионного, такси) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.143 ¦Стоянки внешнего грузового транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.220 ¦Автовокзалы, речные, железнодорожные вокзалы¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦и станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.232 ¦Аэродромы легкомоторной авиации ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.232 ¦Вертолетные площадки ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.240 ¦Агентства по обслуживанию пассажиров ¦ У ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.310 ¦Тяговые подстанции ¦ У ¦ У ¦ У ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.320 ¦Оборотные площадки городского пассажирского¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ У ¦
¦ ¦транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.410 ¦Объекты инфраструктуры водного пассажирского¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
¦ ¦транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.430 ¦То же воздушного транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦14.440 ¦То же железнодорожного транспорта ¦ У ¦ У ¦ ¦ У ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.000 ¦СЕЛЬСКОЕ, ЛЕСНОЕ, САДОВО-ПАРКОВОЕ ХОЗЯЙСТВО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.111 ¦Животноводческие комплексы, птицефабрики ¦ ¦ ¦ У ¦ О ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.112 ¦Сельскохозяйственные ветеринарные станции ¦ ¦ ¦ ¦ О ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.121 ¦Сельскохозяйственные угодья: пашни ¦ ¦ ¦ О ¦ О ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.122 ¦Сельскохозяйственные угодья: пастбища ¦ У ¦ ¦ О ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.123 ¦Сельскохозяйственные угодья: луга, сенокосы,¦ У ¦ ¦ О ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сады (многолетние насаждения) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.124 ¦Выращивание овощей в закрытом грунте:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦теплицы, оранжереи, парники,¦ ¦ ¦ О ¦ О ¦ ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственные питомники ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.130 ¦Пасеки ¦ ¦ ¦ О ¦ О ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.140 ¦Коллективные огородничества ¦ ¦ ¦ О ¦ О ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.210 ¦Рыболовецкие предприятия ¦ ¦ ¦ У ¦ О ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.220 ¦Рыбопитомники, рыбные фермы ¦ ¦ ¦ У ¦ О ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.300 ¦Питомники и оранжереи садово-паркового¦ У ¦ ¦ О ¦ О ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.400 ¦Лесопитомники ¦ У ¦ У ¦ ¦ О ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.151 ¦Предприятия по хранению, обслуживанию и¦ ¦ ¦ ¦ О ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонту грузового автотранспорта и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сельхозтехники ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.152 ¦Склады ГСМ для сельхозтехники ¦ ¦ ¦ ¦ О ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦15.153 ¦Склады удобрений и ядохимикатов ¦ ¦ ¦ ¦ О ¦ ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦16.000 ¦ПОЛИГОНЫ, СВАЛКИ ОТХОДОВ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ О ¦ ¦
+-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+------+
¦17.000 ¦ОБЪЕКТЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------+--------------------------------------------+-----+-----+------+------+------+-------


Допустимые виды использования земельных участков зон военных и иных режимных объектов (ВР) определяются исходя из функций расположенных в зоне объектов при условии минимизации и недопущения отрицательного влияния на окружение и устанавливаются отдельными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Саратовской области.

43. Вспомогательные виды использования
земельных участков

43.1. Таблица 5.4.

   -----------------------------T----------T-----------T----------T----------T----------T-----------T--------T-----------T---------T----T-------T------¬

¦ Основные и условно ¦Гаражи или¦Гостевые ¦Мастерские¦Гаражи в ¦Площадки ¦КНС, ¦Спорт- ¦Творческие ¦Объекты ¦Сады¦Служеб-¦Гости-¦
¦ разрешенные ¦автосто- ¦домики, ¦с площадью¦первых ¦для ¦распреде- ¦площадки¦мастерские,¦торговли,¦ ¦ные ¦ницы, ¦
¦ виды использования ¦янки на ¦бани, ¦застройки ¦этажах, ¦мусорокон-¦лительные ¦ ¦ солярии, ¦бытового ¦ ¦помеще-¦мотели¦
¦ земельных участков ¦участках ¦хозяйст- ¦до 20 кв. ¦подземные,¦тейнеров ¦подстанции,¦ ¦ бассейны, ¦обслужи- ¦ ¦ния ¦ ¦
¦ ¦жилой ¦венные ¦ м, не ¦много- ¦ ¦трансформа-¦ ¦ детские ¦вания, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦временные ¦требующие ¦этажные и ¦ ¦торные ¦ ¦дошкольные ¦офисы ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦усадебного¦постройки с¦ подъезда ¦автосто- ¦ ¦подстанции,¦ ¦ группы до ¦учреж- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦типа, не ¦площадью ¦грузового ¦янки ¦ ¦газораспре-¦ ¦ 10 детей ¦дений и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦более ¦застройки ¦транспорта¦открытого ¦ ¦делительные¦ ¦ ¦компаний ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦одного ¦до 20 кв. ¦ ¦типа ¦ ¦подстанции,¦ ¦ ¦на уровне¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦места на ¦м, ИЖС ¦ ¦ ¦ ¦электро- ¦ ¦ ¦первых и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦500 кв. м ¦туалеты (в ¦ ¦ ¦ ¦подстанции,¦ ¦ ¦вторых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦участка ¦новой ¦ ¦ ¦ ¦котельные ¦ ¦ ¦этажей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦застройке),¦ ¦ ¦ ¦небольшой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦туалеты с ¦ ¦ ¦ ¦мощности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦выгребными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ямами (в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦существу- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ющей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦застройке),¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦огороды, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦теплицы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦компостные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦хранилища ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦11 ¦ 12 ¦ 13 ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦1.000 ПОСТОЯННОЕ И ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ ¦
+----------------------------T----------T-----------T----------T----------T----------T-----------T--------T-----------T---------T----T-------T------+
¦1.110 Жилые дома на одну-две¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
¦семьи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦1.111 Усадебные жилые дома ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦1.112 Одно-двухквартирные¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
¦жилые дома коттеджного типа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦1.113 Блокированные дома¦ + ¦ ¦ + ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦типа "таунхаус" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦1.120 Многоквартирные жилые¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦
¦дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦1.131 Жилые дома для¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ ¦
¦престарелых и семей с¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦инвалидами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦1.132 Общежития ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦1.210 Коллективные¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
¦садоводства, дачные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦кооперативы и товарищества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦1.220 Дачи ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦1.310 Гостиницы, дома приема¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦
¦гостей, центры обслуживания¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦туристов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦2.000 ВОСПИТАНИЕ,¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
¦ОБРАЗОВАНИЕ, ПОДГОТОВКА¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦КАДРОВ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦3.000 ОТПРАВЛЕНИЕ КУЛЬТА ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦4.000 ТОРГОВЛЯ, ОБЩЕСТВЕННОЕ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ПИТАНИЕ, БЫТОВОЕ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ОБСЛУЖИВАНИЕ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦5.000 КУЛЬТУРА И ИСКУССТВО ¦ ¦ ¦ ¦+ ¦+ ¦+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦6.000 ОТДЫХ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ ¦
+----------------------------T----------T-----------T----------T----------T----------T-----------T--------T-----------T---------T----T-------T------+
¦6.110 Ночные клубы,¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
¦дискотеки, казино ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦6.120 Залы игровых¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
¦автоматов, развлекательные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦центры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦6.130 Комплексы¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
¦аттракционов, луна-парки,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦аквапарки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦6.210 Базы и дома отдыха,¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
¦пансионаты, туристические¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦базы, санатории,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦санатории-профилактории, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦детские лагеря отдыха ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦6.220 Мотели, кемпинги ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦6.300 Парки культуры и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
¦отдыха, лесопарки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦6.400 Оборудованные пляжи,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦лодочные станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦7.000 ФИЗКУЛЬТУРА И СПОРТ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦8.000 ЗДРАВООХРАНЕНИЕ И СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ¦
+----------------------------T----------T-----------T----------T----------T----------T-----------T--------T-----------T---------T----T-------T------+
¦8.110 Клиники общего¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
¦профиля, родильные дома,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦стационары при медицинских¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦институтах, специализи-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦рованные медицинские центры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦8.120 Психоневрологические¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
¦больницы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦8.130 Инфекционные,¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
¦онкологические больницы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦8.210 Амбулаторно-¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
¦поликлинические учреждения:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦территориальные поликлиники¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦для детей и взрослых,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦специализированные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦поликлиники, диспансеры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦8.220 Пункты первой¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦медицинской помощи,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦врачебные кабинеты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦8.310 Молочные кухни ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦8.320 Станции переливания¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦крови ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦8.330 Станции скорой и¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦неотложной помощи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦8.340 Санитарно-¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦эпидемиологические станции,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦дезинфекционные станции,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦судебно-медицинская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦экспертиза ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦8.410 Дома-интернаты для¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
¦престарелых, инвалидов и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦детей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦8.420 Приюты, ночлежные дома¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦9.000 ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОН-¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦НЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦10.000 АДМИНИСТРАТИВНЫЕ,¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ОРГАНИЗАЦИИ И УЧРЕЖДЕНИЯ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦11.000 ПРОМЫШЛЕННОЕ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ПРОИЗВОДСТВО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦12.000 СКЛАДЫ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦13.000 ИНЖЕНЕРНАЯ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ИНФРАСТРУКТУРА ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.000 ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ¦
+----------------------------T----------T-----------T----------T----------T----------T-----------T--------T-----------T---------T----T-------T------+
¦14.111 Отдельно стоящие¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦гаражи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.112 Гаражные кооперативы,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦стоянки с гаражами боксового¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦типа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.113 Многоэтажные и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦подземные гаражи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.121 Мастерские¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦автосервиса, станции¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦технического обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.122 Автозаправочные¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.131 Базы грузового¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦транспорта, "Спецтранса" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.132 Базы городского¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦пассажирского транспорта,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦таксопарки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.141 Стоянки¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦индивидуального легкового¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦автотранспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.142 Стоянки городского¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦транспорта (ведомственного,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦экскурсионного, такси) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.143 Стоянки внешнего¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦грузового транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.151 Пирсы, причалы¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦городского водного¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.152 Стоянки городского¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦водного транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.153 Стоянки¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦индивидуального водного¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.220 Автовокзалы,¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦+ ¦
¦железнодорожные вокзалы и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.231 Аэропорты ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+ ¦+ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.232 Аэродромы¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦легкомоторной авиации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.240 Агентства по¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦обслуживанию пассажиров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.310 Тяговые подстанции ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.320 Оборотные площадки¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦городского пассажирского¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.430 Объекты¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦
¦инфраструктуры воздушного¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.440 То же¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦
¦железнодорожного транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦14.450 Перегрузочные¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦
¦комплексы внешнего¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦автомобильного транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦15.000 СЕЛЬСКОЕ, ЛЕСНОЕ, САДОВО-ПАРКОВОЕ ХОЗЯЙСТВО ¦
+----------------------------T----------T-----------T----------T----------T----------T-----------T--------T-----------T---------T----T-------T------+
¦15.111 Животноводческие¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦комплексы, птицефабрики ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦15.112 Сельскохозяйственные¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ветеринарные станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦15.120 Растениеводство ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦15.121 Сельскохозяйственные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦угодья: пашни, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦15.122 Сельскохозяйственные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦угодья: пастбища ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦15.123 Сельскохозяйственные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦угодья: луга, сенокосы, сады¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(многолетние насаждения) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦15.124 Выращивание овощей в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦закрытом грунте: теплицы,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦оранжереи, парники,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦сельскохозяйственные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦питомники ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦15.130 Пасеки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦15.140 Коллективные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦огородничества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦15.150 Предприятия¦ ¦ ¦ ¦+ ¦+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦технического обслуживания¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦сельхозпроизводства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦15.210 Рыболовецкие¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦предприятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦15.220 Рыбопитомники, рыбные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦фермы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦15.300 Питомники и оранжереи¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦садово-паркового хозяйства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦15.400 Лесопитомники ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦16.000 ПОЛИГОНЫ, СВАЛКИ ОТХОДОВ ¦
+----------------------------T----------T-----------T----------T----------T----------T-----------T--------T-----------T---------T----T-------T------+
¦16.100 Свалки нетоксичных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦отходов (твердых бытовых¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦отходов, промышленных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦нетоксичных отходов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦16.200 Свалки токсичных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦
¦отходов (радиоактивных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦отходов, строительных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦отходов, иловые площадки,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦золоотвалы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦17.000 ОБЪЕКТЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ¦
+----------------------------T----------T-----------T----------T----------T----------T-----------T--------T-----------T---------T----T-------T------+
¦17.100 Антенные поля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦17.200 Испытательные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦полигоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦17.300 Воинские части ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦17.410 Тюрьмы ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+------+
¦17.420 Колонии ¦ ¦ ¦ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------------+----------+-----------+----------+----------+----------+-----------+--------+-----------+---------+----+-------+-------


Примечание к табл. 5.4. Помимо указанных в табл. 5.4 допускаются вспомогательные виды использования, предусмотренные строительными нормативами и правилами, действующими на территории г. Саратова.

44. Предельные размеры земельных участков
и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства

44.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам из находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются законом Саратовской области.
44.2. Установить предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства (за исключением случаев, предусмотренных законодательством):
минимальный размер:
- в условиях реконструкции сложившейся застройки - по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при их отсутствии - применяемых строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и правил;
- вновь предоставляемых земельных участков - 200 кв. м;
максимальный размер - 1200 кв. м.
44.3. Установить предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства:
минимальный - 1000 кв. м;
максимальный - 3000 кв. м.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: таблицы 5.10, 5.11 в тексте приложения данного документа отсутствуют
   ------------------------------------------------------------------

44.4. Физические параметры объектов недвижимости (допустимые без дополнительных согласований и допустимые по согласованию) представлены для всех территориальных зон в таблицах 5.5 - 5.11 и в примечаниях к таблицам данной статьи.
44.5. Таблица 5.5. Общественно-деловые зоны (ОД)

   -------T----------------T------------------------T-----------------T----------------------------T---------------¬

¦ Коды ¦ Размеры ¦ Размещение зданий ¦ Использование ¦ Габариты зданий на участке ¦ Параметры ¦
¦ зон ¦ земельного ¦ на участке ¦ участка ¦ ¦ ограждения ¦
¦ ¦ участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------T--------+--------T-------T-------+---------T-------+---------T--------T---------+------T--------+
¦ ¦Площадь¦ Ширина ¦ Отступ ¦Отступ ¦Отступ ¦Коэффи- ¦Коэффи-¦Высота по¦ Высота ¦ Выступы ¦Высота¦Прозрач-¦
¦ ¦участка¦участка ¦ от ¦ от ¦ от ¦циент ¦циент ¦фасадной ¦зданий ¦архитек- ¦ограж-¦ность ¦
¦ ¦(кв. м)¦ по ¦лицевой ¦боковых¦задней ¦застройки¦озеле- ¦ линии ¦ до ¦ турных ¦дения ¦ограж- ¦
¦ ¦ ¦лицевой ¦границы ¦границ ¦границы¦ (%) ¦нения ¦застройки¦ конька ¦элементов¦(м) ¦дения по¦
¦ ¦ ¦границе ¦участка ¦участка¦участка¦ ¦ (%) ¦ ¦ кровли ¦здания за¦ ¦лицевой ¦
¦ ¦ ¦ (м) ¦ (м) ¦ (м) ¦ (м) ¦ ¦ ¦ ¦ внутри ¦ уличный ¦ ¦границе ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартала¦фронт (м)¦ ¦(%) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (м) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------+--------+--------+-------+-------+---------+-------+---------+--------+---------+------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦
+------+-------+--------+--------+-------+-------+---------+-------+---------+--------+---------+------+--------+
¦ОД - 2¦ Мин. ¦20(15) -¦ По ¦Мин. - ¦Мин. - ¦ Макс. ¦ Мин. ¦ Макс. ¦ Макс. ¦Макс. 1,3¦Макс. ¦Мин. 75 ¦
¦ ¦ 600 ¦45(120) ¦согласо-¦ 5(*) ¦ 5(*) ¦ 50(60) ¦30(20) ¦ 15(25) ¦ 18(28) ¦ выше ¦ 3,0 ¦ ¦
¦ ¦ (500) ¦ ¦ ванию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4,5 м ¦ ¦ ¦
L------+-------+--------+--------+-------+-------+---------+-------+---------+--------+---------+------+---------


44.6. Таблица 5.6. Жилые зоны (Ж)

   ------T----------------T------------------------T---------------T----------------------------------------T--------------------T----------¬

¦Коды ¦ Размеры ¦ Размещение ¦ Использование ¦ Габариты зданий на участке ¦Параметры ограждения¦ Коэффи- ¦
¦ зон ¦ земельного ¦ зданий на участке ¦ участка ¦ ¦ ¦ циент ¦
¦ ¦ участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦интенсив- ¦
¦ +-------T--------+--------T-------T-------+-------T-------+---------T--------T-----------T---------+----------T---------+ ности ¦
¦ ¦Площадь¦Ширина ¦ Отступ ¦Отступ ¦Отступ ¦Коэффи-¦Коэффи-¦Высота по¦ Высота ¦ Высота ¦ Выступы ¦ Высота ¦Прозрач- ¦ исполь- ¦
¦ ¦участка¦участка ¦ от ¦ от ¦ от ¦циент ¦циент ¦фасадной ¦ зданий ¦выступающих¦элементов¦ ограж- ¦ность ¦ зования ¦
¦ ¦(кв. м)¦ по ¦лицевой ¦боковых¦задней ¦заст- ¦озеле- ¦ линии ¦внутри ¦над коньком¦здания за¦дения (м) ¦ограж- ¦территорий¦
¦ ¦ ¦лицевой ¦границы ¦границ ¦границы¦ройки ¦нения ¦застройки¦квартала¦ крыши ¦ уличный ¦ ¦дения (%)¦ (КИТ) ¦
¦ ¦ ¦границе ¦участка ¦участка¦участка¦(%) ¦(%) ¦ (м) ¦ (м) ¦сооружений ¦фронт (м)¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(м) ¦ (м) ¦(м) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (м) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+---------+--------+-----------+---------+----------+---------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦
+-----+-------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+---------+--------+-----------+---------+----------+---------+----------+
¦Ж - 3¦ Мин. ¦35(20) -¦По ¦ Том I ¦ Макс. ¦Мин. 30¦ Макс. ¦ Макс. ¦ Макс. 3,0 ¦Макс. 1,3¦Макс. 2,5 ¦Лицевая ¦Макс. 2,5 ¦
¦ ¦ 1000 ¦100(120)¦согласо-¦ 12 (8) ¦ 35 ¦ ¦ 15(18) ¦ 18(21) ¦ ¦ выше ¦ ¦граница -¦ ¦
¦ ¦ (400) ¦ ¦ванию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4,5 м ¦ ¦мин. 75 ¦ ¦
+-----+-------+--------+--------+---------------+-------+-------+---------+--------+-----------+---------+----------+---------+----------+
¦Ж - 4¦ Мин. ¦20(15) -¦ От 2,0 ¦ Том I ¦ Макс. ¦Мин. 40¦ Макс. 10 ¦ Макс. 3,0 ¦Макс. 1,3¦Макс. 2,5 ¦Мин. - 50¦Макс. 1,4 ¦
¦ ¦ 500 ¦80(100) ¦ до ¦ 10 (6) ¦ 30 ¦ ¦ До конька кровли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (400) ¦ ¦ 6,0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------+--------+--------+---------------+-------+-------+------------------+-----------+---------+----------+---------+----------+
¦Ж - 5¦Макс. -¦ - ¦Мин. 4,0¦ Мин. 5,0 ¦ Макс. ¦Мин. 40¦ Макс. 10 ¦ Макс. 3,0 ¦ - ¦Макс. 1,2 ¦Мин. - 50¦Макс. 0,9 ¦
¦ ¦2000(*)¦ ¦ ¦ ¦ 30 ¦ ¦ До конька кровли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+-------+--------+--------+---------------+-------+-------+------------------+-----------+---------+----------+---------+-----------


44.7. Таблица 5.7. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ - 2, ИТ - 3, ИТ - 4), производственные зоны (П - 1, П - 2, П - 3)

   ------------------------T-------------------------------------T-----------¬

¦ Параметры размещения ¦ Габариты и этажность ¦ Высота ¦
¦зданий и использования ¦ зданий ¦ограждения ¦
¦ поверхности участка ¦ ¦ (м) ¦
+-----------T-----------+---------------------T---------------+ ¦
¦ Отступ ¦Коэффициент¦ Высота зданий (м) ¦ Протяженность ¦ ¦
¦зданий от ¦озеленения ¦ ¦уличного фасада¦ ¦
¦ границ ¦ (%) ¦ ¦ (м) ¦ ¦
¦участка (м)¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+-----------+---------------------+---------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-----------+-----------+---------------------+---------------+-----------+
¦Мин. - 6(*)¦Мин. -¦Макс. 15 м по лицевой¦Макс. - 100(*) ¦ Макс. - ¦
¦ ¦20(*) ¦линии, в пределах¦ ¦ 3(*) ¦
¦ ¦ ¦уклона ПОВЗ 10°, но¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦не выше 25,0 м (*) ¦ ¦ ¦
L-----------+-----------+---------------------+---------------+------------


44.8. Таблица. 5.8. Рекреационные зоны (Р), зоны сельскохозяйственного использования (СХ), зоны специального назначения (СН)

   ---------------T----------------------------------------T------------------¬

¦ Коды зон ¦ Параметры размещения зданий и ¦ Высота зданий ¦
¦ ¦ использования поверхности участка ¦ ¦
¦ +------------------T---------------------+ ¦
¦ ¦ Отступ зданий от ¦ Коэффициент ¦ ¦
¦ ¦границ участка (м)¦ озеленения (%) ¦ ¦
+--------------+------------------+---------------------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+--------------+------------------+---------------------+------------------+
¦ Р 1-1, Р 2-1 ¦ - ¦ - ¦ Макс. 8,0(*) ¦
+--------------+------------------+---------------------+------------------+
¦ i) СХ - 1 ¦ - ¦ - ¦ - ¦
+--------------+------------------+---------------------+------------------+
¦ СХ - 2 ¦ Мин. - 10(*) ¦ Мин. 50(*) ¦ - ¦
L--------------+------------------+---------------------+-------------------


Примечания к табл. 5.5 - 5.8.
44.9. Отступы от границ земельных участков приводятся по отношению к участкам, форма которых близка к прямоугольной (в пределах отклонения 10 градусов от прямых углов), в иных случаях планируемые отступы подлежат согласованию с функциональным структурным подразделением администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства. Условием согласования является минимизация влияния застройки участка на качество соседних домовладений.
44.10. В зонах Ж - 3, Ж - 4, и Ж - 5 (табл. 5.6) допускаются группы блокированных жилых домов при минимальном отступе застройки от боковых границ крайних участков 6,0 м, минимальной ширине участка отдельной жилой единицы 6,0 м, минимальном отступе зданий от лицевой границы участка 4,0 м, минимальном проценте озелененных территорий на участке жилой единицы 20 %, максимальной высоте до конька кровли 10,0 м.
44.11. Для зоны Ж - 5 (табл. 5.6) параметры размещения зданий на участке, параметры ограждения, вывесок и рекламных устройств могут устанавливаться иными при письменном согласовании владельцев соседних участков.
44.12. Расчетная потребность в количестве мест парковки автотранспорта, расположенных на участках, предназначенных для различного использования, определяется по СНиП 2.07.01-89*; региональным нормативам градостроительного проектирования Саратовской области.
44.13. Для объектов отправления культа параметры определяются по согласованию с функциональным подразделением администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства, в границах объединенных охранных зон - также по согласованию с указанным структурным подразделением.
44.14. Все параметры строений в границах зоны СН - 2 допускаются по согласованию с функциональным структурным подразделением администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства.

45. Требования к природным заграждениям
по границам зон

45.1. По границам некоторых зон должны устраиваться природные заграждения, обеспечивающие защиту объектов, расположенных в зонах, менее влияющих на окружающую среду, от негативного воздействия объектов, расположенных в зонах, оказывающих негативное влияние. Наличие предписанных регламентом отступов строений от границ участков не освобождает от необходимости устройства межзональных заграждений.
45.2. Устанавливаются две категории природных заграждений:
- тип 1 - полупрозрачное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 9 кв. м на полосе шириной не менее 5 м;
- тип 2 - плотное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 6 кв. м на полосе шириной не менее 10 м;
- тип 3 - плотное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 3 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 4 кв. м на полосе шириной не менее 15 м.
При устройстве природных заграждений бремя ответственности и затрат ложится на застройщика участка в зоне, оказывающей негативное влияние на соседнюю (по вертикали в таблице 5.9), если соответствующие заграждения не обеспечены за счет территорий общего пользования указанной зоны.

45.3. Таблица 5.9. Типы природных заграждений между зонами

   ----------------------T----------------------------------------------¬

¦ Зоны, за счет ¦ Примыкающие зоны ¦
¦территории которых +--------------T----------T---------T----------+
¦ организуются ¦Ж - 5, Р - 1, ¦ ОД - 2, ¦П - 1, ¦ ИТ - 1 ¦
¦природные ограждения ¦ Р - 2, ¦ Ж - 3, ¦П - 2, ¦ ¦
¦ ¦СХ - 1, СХ - 2¦ Ж - 4 ¦П - 3 ¦ ¦
+---------------------+--------------+----------+---------+----------+
¦ОД - 2, Ж - 3, Ж - 4 ¦ Тип 1 ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+--------------+----------+---------+----------+
¦ П - 1, П - 2, П - 3 ¦ Тип 2 ¦ Тип 1 ¦ ¦ ¦
+---------------------+--------------+----------+---------+----------+
¦ИТ - 1, ИТ - 2, ИТ - ¦ Тип 3 ¦ Тип 2 ¦ Тип 1 ¦ ¦
¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------------+--------------+----------+---------+-----------


46. Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства
на территории зон многоэтажной
жилищной застройки

46.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон многоэтажной жилищной застройки устанавливаются в целях охраны городского ландшафта и силуэта застройки города, а также в целях обеспечения реализации Генерального плана города Саратова в части установленных высотных параметров функциональных зон с учетом обеспечения технических, технологических и средовых требований.
46.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон многоэтажной жилищной застройки включают ограничения по предельной высоте зданий, строений и сооружений.

47. Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства
на территории зон охраны объектов
культурного наследия

47.1. Границы зон охраны объектов культурного наследия, режимы использования земельных участков и градостроительные регламенты в границах данных зон и территорий объектов культурного наследия утверждаются в порядке, установленном действующим законодательством.
47.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия отображенных на Карте градостроительного зонирования города в части указанных границ территорий объектов культурного наследия и границ зон с особыми условиями использования территории, и границ зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в целях охраны объектов культурного наследия.
47.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне охраны и на территории объектов культурного наследия включают следующие виды ограничений:
а) к предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (включая высоту застройки);
б) к стилевым характеристикам застройки;
в) к процедурам подготовки планировочной и проектной документации и осуществлению строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
47.4. Содержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия определяются режимами зон охраны объектов культурного наследия на территории города, установленными нормативными правовыми актами Правительства Саратовской области и муниципальными правовыми актами по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия в зависимости от категории объекта культурного наследия, расположенного на рассматриваемом земельном участке.

48. Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства на территории
водоохранных зон

48.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон устанавливаются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
48.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности, установленными Водным кодексом Российской Федерации.
48.3. В соответствии с указанным режимом на территории водоохранных зон, границы которых отображены на карте санитарно-защитных и водоохранных зон (пункт 39 Правил), запрещается:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
48.4. В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещается:
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
48.5. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

49. Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства
в санитарно-защитных зонах

49.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон устанавливаются в целях обеспечения требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач на окружающее население, факторов физического воздействия - шума, повышенного уровня вибрации, инфразвука, электромагнитных волн и статического электричества.
49.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) определяются режимами использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".
49.3. Содержание указанного режима определено санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03".
49.4. На указанных территориях, границы которых обозначены на карте санитарно-защитных и водоохранных зон (пункт 39 Правил), устанавливаются следующие ограничения:
49.4.1. На территории СЗЗ не допускается размещение следующих объектов:
- объектов для проживания людей;
- коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;
- спортивных сооружений, парков;
- образовательных и детских учреждений;
- лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;
- предприятий по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;
- предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.
49.4.2. На территории СЗЗ допускается размещать:
- сельхозугодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;
- предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство. При наличии у размещаемого в СЗЗ объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством (предприятия - источника СЗЗ), обязательно требование непревышения гигиенических нормативов на границе СЗЗ и за ее пределами при суммарном учете;
- пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием предприятия - источника СЗЗ здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения, промплощадки предприятий и санитарно-защитной зоны;
- новые пищевые объекты - в СЗЗ предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции допускается размещение при исключении взаимного негативного воздействия.
49.4.3. Санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов должна быть максимально озеленена - не менее 60 % площади; для предприятий II и III класса - не менее 50 %; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее 40 % ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.

50. Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства на территориях,
подверженных риску возникновения чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера
и воздействия их последствий

50.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и воздействия их последствий устанавливаются с целью защиты населения и территорий, в том числе при возникновении чрезвычайных ситуаций.
50.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, определяются режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
50.3. Принципиальное содержание указанного режима применительно к территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, границы которых отображены на карте территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и воздействия их последствий (пункт 40 Правил), определяется в составе разделов "Инженерно-технические мероприятия Гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" разрабатываемых в установленном порядке в составе документации по планировке территории.
50.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, могут быть частично или полностью сняты после проведения мероприятий, полностью предотвращающих возможность возникновения чрезвычайных ситуаций.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru