|  |
РЕШЕНИЕ Саратовской городской Думы от 29.04.1999 № 30-292
(ред. от 11.09.2003)
"О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ ПО САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКЕ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Саратовская мэрия", № 20 (316), 14.05-20.05.1999
Утратил силу в связи с изданием Решения Саратовской городской Думы от 07.12.2004 № 52-497, вступающего в силу со дня его опубликования.
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные Решением Саратовской городской Думы от 11.09.2003 № 38-355, вступили в силу со дня его опубликования
САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 1999 г. № 30-292
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ ПО САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКЕ
(в ред. решений Саратовской городской Думы
от 24.06.1999 № 32-318, от 18.11.1999 № 37-361,
от 11.09.2003 № 38-355)
На основании Положения о Саратовской городской Думе, в целях регулирования прав и обязанностей граждан и юридических лиц в области градостроительной деятельности, недопущения возведения самовольных построек Саратовская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок рассмотрения вопросов по самовольной постройке (Приложение 1).
2 - 3. Исключены. - Решение Саратовской городской Думы от 11.09.2003 № 38-355.
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству, жилищно-коммунальному хозяйству, архитектуре, земельным ресурсам.
Мэр города Саратова
Ю.Н.АКСЕНЕНКО
Приложение № 1
к Решению
Саратовской городской Думы
от 29 апреля 1999 г. № 30-292
ПОРЯДОК
РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ ПО САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКЕ
(в ред. решений Саратовской городской Думы
от 24.06.1999 № 32-318, от 18.11.1999 № 37-361)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Согласно настоящему Порядку рассматриваются вопросы по самовольным строениям.
1.2. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в соответствии с порядком, действующим в Российской Федерации, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
1.3. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Регистрация права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости возможна в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также в соответствии с настоящим Порядком.
1.4. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за осуществившим ее лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
1.5. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет в случаях нарушения данным лицом настоящего Порядка или отказа им произвести оформление прав на самовольную постройку. Порядок сноса самовольной постройки утверждается решением Саратовской городской Думы.
2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ, СОЗДАННУЮ
НА ОТВЕДЕННОМ ДЛЯ ЭТИХ ЦЕЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ,
ИМЕЮЩУЮ ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ, НЕ СОГЛАСОВАННУЮ
В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ
2.1. Юридическое или физическое лицо (далее - Заявитель) обращается в управление архитектуры и градостроительства администрации города с заявлением о согласовании проектной документации на самовольную постройку.
2.2. К заявлению прилагаются:
2.2.1. Проектная документация на самовольную постройку в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности объекта в зависимости от его назначения, а также план участка строительства.
2.2.2. Заключение о техническом состоянии самовольной постройки, выполненное управлением Госархстройнадзора или организацией, имеющей лицензию на техническое обследование зданий и сооружений, с указанием на соблюдение противопожарных и санитарных норм и процента износа постройки.
2.2.3. Заключение экологической экспертизы.
2.2.4. Заключение комитета по охране историко-культурного наследия Саратовской области (в случае, если самовольная постройка расположена в охранной зоне памятников истории и культуры).
2.2.5. Документы о предоставлении земельного участка с указанием его назначения.
2.3. Управление архитектуры и градостроительства администрации города в течение одного месяца рассматривает представленные Заявителем документы и выносит решение о согласовании либо отказе в согласовании проектной документации на самовольную постройку. Решение оформляется в виде заключения за подписью главного архитектора города (района).
2.4. С положительными заключениями управления архитектуры и градостроительства администрации города, управления Госархстройнадзора администрации города, документами об отводе земельного участка лицо, осуществившее самовольную постройку, обращается в суд с заявлением о признании права собственности на нее.
(в ред. Решения Саратовской городской Думы от 18.11.1999 № 37-361)
2.5. Заявитель на основании решения суда, акта приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки и постановления о предоставлении земельного участка обращается в МУП "Бюро технической инвентаризации" для оформления технического паспорта постройки, после чего регистрирует право собственности в учреждении юстиции "Саратовская областная регистрационная палата".
(в ред. Решения Саратовской городской Думы от 18.11.1999 № 37-361)
3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ, СОЗДАННУЮ
НА ОТВЕДЕННОМ ДЛЯ ЭТИХ ЦЕЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ,
НЕ ИМЕЮЩУЮ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ИЛИ ВЫПОЛНЕННУЮ С НАРУШЕНИЯМИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
И СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И ПРАВИЛ
3.1. Заявитель обращается в проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данного вида проектной деятельности, для заказа исполнительной документации в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности постройки.
3.2. Заявитель обращается в управление архитектуры и градостроительства администрации города с заявлением о согласовании исполнительной документации на самовольную постройку.
3.3. К заявлению прилагаются:
3.3.1. Исполнительная документация на самовольную постройку.
3.3.2. Заключение о техническом состоянии самовольной постройки, выполненное управлением Госархстройнадзора или организацией, имеющей лицензию на осуществление технического обследования зданий и сооружений, с указанием на соблюдение противопожарных и санитарных норм и процента износа постройки.
3.3.3. Заключение экологической экспертизы.
3.3.4. Заключение комитета по охране историко-культурного наследия Саратовской области (в случае, если самовольная постройка расположена в охранной зоне памятников истории и культуры).
3.3.5. Документы о предоставлении земельного участка с указанием его назначения.
3.4. Управление архитектуры и градостроительства администрации города в течение одного месяца рассматривает представленные Заявителем документы и выносит решение о согласовании либо отказе в согласовании проектной документации на самовольную постройку. Решение оформляется в виде заключения за подписью главного архитектора города (района).
3.5. С положительными заключениями управления архитектуры и градостроительства администрации города, управления Госархстройнадзора администрации города, документами об отводе земельного участка лицо, осуществившее самовольную постройку, обращается в суд с заявлением о признании права собственности на нее.
(в ред. Решения Саратовской городской Думы от 18.11.1999 № 37-361)
3.6. Заявитель на основании решения суда, акта приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки и постановления о предоставлении земельного участка обращается в МУП "Бюро технической инвентаризации" для оформления технического паспорта постройки, после чего регистрирует право собственности в учреждении юстиции "Саратовская областная регистрационная палата".
(в ред. Решения Саратовской городской Думы от 18.11.1999 № 37-361)
4. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ, СОЗДАННУЮ
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, НЕ ОТВЕДЕННОМ ДЛЯ ЭТИХ ЦЕЛЕЙ,
ИМЕЮЩУЮ ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ,
НЕ СОГЛАСОВАННУЮ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ
4.1. Заявитель обращается в управление архитектуры и градостроительства администрации города с заявлением о согласовании самовольной постройки.
4.2. К заявлению прилагаются:
4.2.1. Проектная документация на самовольную постройку в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности объекта, а также план участка строительства.
4.2.2. Заключение о техническом состоянии самовольной постройки, выполненное управлением Госархстройнадзора или организацией, имеющей лицензию на осуществление технического обследования зданий и сооружений, с указанием на соблюдение противопожарных и санитарных норм и процента износа постройки.
4.2.3. Заключение экологической экспертизы.
4.2.4. Заключение комитета по охране историко-культурного наследия Саратовской области (в случае, если самовольная постройка расположена в охранной зоне памятников истории и культуры).
4.3. Управление архитектуры и градостроительства администрации города в течение одного месяца рассматривает представленные Заявителем документы и выносит решение о согласовании либо отказе в согласовании проектной документации на самовольную постройку. Решение оформляется в виде заключения за подписью главного архитектора города (района).
4.4. Заявитель, заинтересованный в оформлении прав на фактически занимаемый земельный участок, обращается с заявлением на имя мэра города, в котором указываются:
- цель использования земельного участка;
- местонахождение (адрес) земельного участка;
- размеры земельного участка;
- желаемое право на земельный участок;
- наличие (отсутствие) другого земельного участка.
К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, находящиеся на испрашиваемом земельном участке.
(п. 4.4 в ред. решения Саратовской городской Думы от 24.06.1999 № 32-318)
4.5. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Саратова:
- изготавливает кадастровый план земельного участка и проводит необходимые согласования;
- оформляет и выдает документы, удостоверяющие право на земельный участок, с обязательным включением информации, предусмотренной п. 6 ст. 56 Градостроительного кодекса РФ;
- устанавливает границы земельного участка на местности;
- осуществляет специальную регистрацию прав на земельный участок.
(п. 4.5 в ред. решения Саратовской городской Думы от 24.06.1999 № 32-318)
4.6. При наличии постановления о предоставлении земельного участка Заявитель оформляет в установленном порядке акт приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки.
4.7. После оформления прав на земельный участок и утверждения акта приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки лицо, осуществившее самовольную постройку, обращается в суд с заявлением о признании права собственности на нее.
4.8. Заявитель на основании решения суда, акта приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки и постановления о предоставлении земельного участка обращается в МУП "Бюро технической инвентаризации" для оформления технического паспорта постройки, после чего регистрирует право собственности в учреждении юстиции "Саратовская областная регистрационная палата".
5. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ,
СОЗДАННУЮ НА НЕ ОТВЕДЕННОМ ДЛЯ ЭТИХ ЦЕЛЕЙ УЧАСТКЕ,
НЕ ИМЕЮЩУЮ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ИЛИ ВЫПОЛНЕННУЮ С НАРУШЕНИЕМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
И СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И ПРАВИЛ
5.1. Заявитель обращается в проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данного вида проектной деятельности, для исполнения исполнительной документации в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности постройки.
5.2. Заявитель обращается в управление архитектуры и градостроительства администрации города с заявлением о согласовании исполнительной документации на самовольную постройку.
5.3. К заявлению прилагаются:
5.3.1. Исполнительная документация на самовольную постройку.
5.3.2. Заключение о техническом состоянии самовольной постройки, выполненное управлением Госархстройнадзора или организацией, имеющей лицензию на техническое обследование зданий и сооружений, с указанием на соблюдение противопожарных и санитарных норм и процента износа постройки.
5.3.3. Заключение экологической экспертизы.
5.3.4. Заключение комитета по охране историко-культурного наследия в Саратовской области (в случае, если самовольная постройка расположена в охранной зоне памятников истории и культуры).
5.4. Управление архитектуры и градостроительства администрации города в течение одного месяца рассматривает представленные заявителем документы и выносит решение о согласовании либо об отказе в согласовании проектной документации самовольной постройки. Решение оформляется в виде заключения за подписью главного архитектора города (района).
5.5. Заявитель, заинтересованный в оформлении прав на фактически занимаемый земельный участок, обращается с заявлением на имя мэра города, в котором указываются:
- цель использования земельного участка;
- местонахождение (адрес) земельного участка;
- размеры земельного участка;
- желаемое право на земельный участок;
- наличие (отсутствие) другого земельного участка.
К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, находящиеся на испрашиваемом земельном участке.
(п. 5.5 в ред. решения Саратовской городской Думы от 24.06.1999 № 32-318)
5.6. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Саратова:
- изготавливает кадастровый план земельного участка и проводит необходимые согласования;
- оформляет и выдает документы, удостоверяющие право на земельный участок с обязательным включением информации, предусмотренной п. 6 ст. 56 Градостроительного кодекса РФ;
- устанавливает границы земельного участка на местности;
- осуществляет специальную регистрацию прав на земельный участок.
(п. 5.6 в ред. решения Саратовской городской Думы от 24.06.1999 № 32-318)
5.7. При наличии постановления о предоставлении земельного участка и всех положительных заключений Заявитель оформляет в установленном порядке акт приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки.
5.8. После оформления права на земельный участок и утверждения акта приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки лицо, осуществившее самовольную постройку, обращается в суд о признании права собственности на нее.
5.9. Заявитель на основании решения суда, акта приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки и постановления о предоставлении земельного участка обращается в МУП "Бюро технической инвентаризации" для оформления технического паспорта постройки, после чего регистрирует право собственности в учреждении юстиции "Саратовская областная регистрационная палата".
Приложение № 2
к Решению
Саратовской городской Думы
от 29 апреля 1999 г. № 30-292
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СНОСА САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ
Исключено. - Решение Саратовской городской Думы от 11.09.2003 № 38-355.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
