|  |
РЕШЕНИЕ Энгельсского муниципального Собрания депутатов от 26.08.2004 № 767/48-02
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЙ В КАТЕГОРИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН"
Официальная публикация в СМИ:
"Наше слово", Спецвыпуск, 04.09.2004
Утратил силу в связи с изданием Решения Энгельсского муниципального Собрания депутатов от 31.03.2005 № 870/53-02
ЭНГЕЛЬССКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 августа 2004 г. № 767/48-02
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБЩЕЖИТИЙ В КАТЕГОРИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ
ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В соответствии с изменениями, внесенными Решением Энгельсского муниципального Собрания депутатов от 09.06.2005 № 908/55-02, Устав Энгельсского муниципального образования изложен в новой редакции. Норме, содержащейся в статье 16 Устава Энгельсского муниципального образования прежней редакции, соответствует норма статьи 18 Устава Энгельсского муниципального образования в редакции Решения Энгельсского муниципального Собрания депутатов от 09.06.2005 № 908/55-02 отсутствует
------------------------------------------------------------------
В целях совершенствования использования муниципальных общежитий, создания организационных и правовых предпосылок для более полной реализации права граждан, проживающих на территории Энгельсского муниципального образования, на жилище на основании статьи 16 Устава Энгельсского муниципального образования Энгельсское муниципальное Собрание депутатов решило:
1. Утвердить Положение о порядке перевода муниципальных общежитий в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан (Приложение).
2. Рекомендовать Главе Энгельсского муниципального образования утвердить Положение о межведомственной комиссии при администрации Энгельсского муниципального образования для решения вопросов о переводе муниципальных общежитий в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан, и состав комиссии.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комитет по социальной политике, образованию, здравоохранению, культуре, работе с молодежью, ЖКХ, энергетике, транспорту и связи (В.В. Малов) и Комитет по законности, защите прав личности, связям с общественными организациями, использованию собственности муниципального образования, предпринимательству, сфере услуг и торговле (С.В. Гутник).
Глава
Энгельсского муниципального образования
М.А.ЛЫСЕНКО
Приложение
к Решению
Энгельсского муниципального Собрания депутатов
от 26 августа 2004 г. № 767/48-02
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЙ
В КАТЕГОРИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ
ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН
I. Общие положения
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Жилищный кодекс РСФСР и Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" утратили силу в связи с принятием Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ, которым введен в действие новый Жилищный кодекс РФ
------------------------------------------------------------------
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", законодательством области, Уставом Энгельсского муниципального образования.
1.2. Настоящее Положение устанавливает общие требования к переводу муниципальных общежитий или отдельных помещений в жилых домах муниципального жилищного фонда, относящихся к категории общежитий, в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан (далее - перевод общежития в категорию жилых домов).
1.3. Не допускается перевод в категорию жилых домов общежитий, используемых для проживания студентов и учащихся средних, среднеспециальных и высших учебных заведений.
1.4. Под переводом общежития в категорию жилых домов в настоящем Положении понимается комплекс юридических, организационных, технических и иных мероприятий по снятию с объекта муниципального жилищного фонда статуса общежития и присвоению ему статуса жилого дома, предназначенного для постоянного проживания граждан, перерегистрации объекта в установленном порядке и переоформлению жилищных отношений с проживающими в нем гражданами.
1.5. Заявление о переводе общежития в категорию жилых домов подается в постоянно действующую межведомственную комиссию, образуемую при администрации Энгельсского муниципального образования.
Положение о межведомственной комиссии при администрации Энгельсского муниципального образования (далее - Межведомственная комиссия), определяющее порядок ее создания и деятельности, и состав Межведомственной комиссии утверждается Главой Энгельсского муниципального образования.
1.6. Правом подачи заявления о переводе общежития в категорию жилых домов обладает балансодержатель общежития при согласии на перевод общежития в категорию жилых домов не менее 75 процентов от общего числа совершеннолетних граждан, постоянно проживающих в общежитии.
II. Перечень предоставляемых документов
2.1. К заявлению о переводе общежития в категорию жилых домов должны быть приложены следующие документы:
- акты осмотра здания общежития за последний год с указанием перечня и объема ремонтных работ, выполненных за этот период,
- копия технического паспорта здания общежития с поэтажной экспликацией помещений и указанием степени физического износа строения,
- план земельного участка,
- справка органа архитектуры и градостроительства о том, что здание общежития не подлежит сносу,
- предложение о придании жилым помещениям общежития статуса отдельных либо коммунальных квартир,
- заключение органа, осуществляющего санитарно-эпидемиологический надзор, о соответствии жилых помещений общежития действующим санитарным нормам и правилам и пригодности их для постоянного проживания граждан,
- заключение органа, осуществляющего государственный пожарный надзор, о соответствии здания общежития нормам пожарной безопасности и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам,
- заключение специализированной проектно-строительной организации о пригодности здания общежития для постоянного проживания граждан,
- список граждан, постоянно проживающих в общежитии,
- документы, подтверждающие право граждан на вселение в общежитие,
- справки о составе каждой семьи, общей и жилой площади занимаемого семьей жилого помещения по установленной форме (Приложение),
- акты обследования жилищных условий каждой семьи, в том числе сведения о количестве метров общей и жилой площади, приходящихся на каждого члена семьи,
- документ, подтверждающий согласие на перевод общежития в категорию жилых домов не менее 75 процентов от числа совершеннолетних граждан, постоянно проживающих в общежитии,
- заключение балансодержателя о наличии технических условий для перевода общежития в категорию жилых домов.
2.2. Согласие на перевод общежития в категорию жилых домов выражается на общем собрании граждан, проживающих в общежитии (далее - собрание) и оформляется протоколом собрания.
Участниками собрания с правом голоса являются совершеннолетние граждане, постоянно проживающие в общежитии.
Собрание созывается балансодержателем общежития. Письменное уведомление о проведении собрания направляется заказным письмом или вручается под расписку каждому совершеннолетнему гражданину, постоянно проживающему в общежитии, не позднее чем за 10 дней до дня проведения собрания. Уведомление о проведении собрания должно содержать сведения об инициаторе собрания, дате, времени и месте собрания, повестке собрания.
Собрание граждан правомочно в случае, если на нем присутствует более чем 75 процентов совершеннолетних граждан, постоянно проживающих в общежитии.
Собрание ведет председатель собрания, протокол собрания составляет секретарь. Председатель собрания и секретарь избираются большинством голосов от числа присутствующих на собрании.
Решение о согласии на перевод общежития в категорию жилых домов считается принятым, если за него проголосовало не менее 75 процентов от общего числа совершеннолетних граждан, постоянно проживающих в общежитии.
Решение заносится в протокол собрания. Протокол подписывается председателем собрания и секретарем.
III. Технические условия перевода общежития
в категорию жилых домов
3.1. Перевод общежития в категорию жилых домов возможен при наличии следующих технических условий:
- техническое состояние конструкций и инженерного оборудования общежития соответствует строительным и иным техническим нормам, установленным для жилых домов,
- в каждой совокупности жилых помещений (жилой секции), которая после перевода общежития в категорию жилых домов будет являться квартирой, имеется следующий обязательный состав помещений: кухонное, ванное (душевое), туалетное помещения, жилые помещения с количеством комнат не более четырех,
- все жилые помещения расположены в надземных этажах,
- имеется изолированный вход в каждую жилую секцию (квартиру) с лестничной клетки или поэтажного коридора.
3.2. Наличие технических условий устанавливается Межведомственной комиссией.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа
------------------------------------------------------------------
3.5. Решение о переводе общежития в категорию жилых домов может быть принято только при наличии всех технических условий, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Положения.
3.6. Решение о переводе в категорию жилых домов общежития, требующего проведения капитального ремонта здания или перепланировки помещений для приведения их в соответствие с нормами и правилами эксплуатации жилых домов, может быть принято только после завершения указанных работ и принятия здания в эксплуатацию в установленном порядке.
IV. Порядок принятия решения об изменении категории
использования общежития
4.1. Межведомственная комиссия в течение 30 дней со дня подачи заявления о переводе общежития в категорию жилых домов с предусмотренными пунктом 2.1 настоящего Положения документами изучает документы, производит обследование общежития, устанавливает наличие или отсутствие условий для перевода общежития в категорию жилых домов и принимает одно из следующих решений:
- о переводе общежития в категорию жилых домов и определении статуса находящихся в нем жилых помещений (отдельные квартиры, коммунальные квартиры),
- об отказе в переводе общежития в категорию жилых домов.
4.2. О принятом решении заявитель извещается в письменной форме в десятидневный срок.
В случае отказа в переводе общежития в категорию жилых домов в извещении указываются причины отказа.
4.3. Решение Межведомственной комиссии оформляется протоколом.
4.4. Решение Межведомственной комиссии о переводе общежития в категорию жилых домов с приложением списка граждан, постоянно проживающих в общежитии, утверждается постановлением Главы Энгельсского муниципального образования.
4.5. На основании Постановления Главы Энгельсского муниципального образования об утверждении решения Межведомственной комиссии о переводе общежития в категорию жилых домов Комитет по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального образования вносит изменения в реестр муниципальной собственности в связи с переводом общежития в категорию жилых домов.
4.6. Балансодержатель общежития направляет в орган, осуществляющий государственную техническую инвентаризацию зданий и сооружений, Постановление Главы Энгельсского муниципального образования для внесения изменений в техническую документацию на здание (при необходимости изменяется нумерация квартир и комнат).
4.7. На основании Постановления Главы Энгельсского муниципального образования об утверждении решения Межведомственной комиссии о переводе общежития в категорию жилых домов гражданам в установленном законодательством порядке выдаются ордера на занимаемые ими жилые помещения.
4.8. Балансодержатель жилого дома на основании выданных ордеров заключает с гражданами договоры социального найма.
4.9. Мероприятия и оформление документов, связанные с переводом общежитий в категорию жилых домов, производятся за счет средств местного бюджета (за исключением работ, предусмотренных Разделом V настоящего Положения).
V. Порядок переоборудования общежитий в целях изменения
категории их использования
5.1. В целях перевода общежития в категорию жилых домов допускается проведение их капитального ремонта или реконструкции в установленном порядке на основании соответствующего постановления Главы Энгельсского муниципального образования.
5.2. Основанием для принятия Главой Энгельсского муниципального образования постановления о проведении капитального ремонта или реконструкции общежитий является решение Межведомственной комиссии о наличии технической возможности их проведения.
5.3. С заявлением о рассмотрении вопроса о наличии технической возможности проведения капитального ремонта или реконструкции общежитий в Межведомственную комиссию вправе обратиться балансодержатель здания общежития.
При этом помимо установленного пунктом 2.1 настоящего Положения перечня документов заявитель обязан представить в Межведомственную комиссию проектно-сметную документацию, необходимую для проведения капитального ремонта или реконструкции общежития, подготовленную специализированной проектной организацией.
5.4. Капитальный ремонт или реконструкция общежитий в целях перевода общежития в категорию жилых домов осуществляется за счет инициатора их проведения.
5.5. После проведения капитального ремонта или реконструкции общежития производится приемка общежития в эксплуатацию в установленном порядке.
5.6. На основании акта приемки общежития в эксплуатацию Межведомственная комиссия рассматривает вопрос о переводе общежития в категорию жилых домов в установленном настоящим Положением порядке.
Приложение
к Положению
о порядке перевода муниципальных общежитий
в категорию жилых домов, предназначенных
для постоянного проживания граждан
Справка
Дана гр.__________________________________________________________ в
том, что он(а) действительно прописан (а) ________________________ по
улице ___________________ дом № _______ квартира № ________ жилой дом
принадлежит __________________________________ имеет ____________ этажей,
стены __________________________________________________ квартира № ____
имеет коммунальные удобства _____________________________________ в
квартире № ______ общая полезная площадь _____ кв. м, в том числе жилая
площадь _______ кв. м состоит из ________ комнат.
По состоянию на _______________________ прописаны и проживают:
----------------------------------T---------------T---------------------¬
¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Год рождения ¦ Степень родства ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+---------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L---------------------------------+---------------+----------------------
Начальник жилищно-эксплуатационного участка _____________________________
Паспортист ______________________________________________________________
М.П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
